- 沼津市の不動産売却｜株式会社 庭彦
- ブログ一覧
- 【沼津市の不動産売却コラム】不動産終活のやり方とは？適切な方法や注意点をご紹介
【沼津市の不動産売却コラム】不動産終活のやり方とは？適切な方法や注意点をご紹介
2024-06-24
人生100年時代に突入した昨今ですが、家族のために「終活」をおこなう方が増えています。
とくに不動産などの財産を所有している方は、将来の「争族」を避けることなどを目的に、計画的な終活を進める方が多いです。
今回は終活とはなにかについてやり方も含めて解説し、終活で不動産を整理する方法や、その際の注意点についてご紹介します。
＼お気軽にご相談ください！／
不動産終活のやり方とは
そもそも「終活」とは、人生の最期について心身ともに元気なうちから考え、身の回りの整理や葬儀の準備を進めることを指す言葉です。
終活をおこなうことにより、万が一のときに家族にかかる負担を軽減しやすくなるため、高齢化社会が進んだ現代において注目度を高めています。
自宅などの不動産に関する終活は「家の終活」「不動産終活」と呼ばれており、そのやり方は「売却」「生前贈与」「賃貸活用」などさまざまです。
家の終活を進めることにより、社会問題化している「空き家問題」や「登記未了不動産」などの問題を解消し、家族や親族へスムーズに不動産を相続できます。
▼この記事も読まれています
相続における現物分割とは？メリットと現物分割しやすいケースを解説
＼お気軽にご相談ください！／
終活で不動産を整理する方法
家の終活をおこなう場合のやり方としては「生前贈与」「遺言書」「売却」のうちいずれかの方法を選ぶことが一般的です。
被相続人が生きているうちに、特定の相続人に不動産を引き渡す生前贈与は、相続税の課税額を引き下げて節税につながる可能性があります。
相続人同士が相続財産をめぐってトラブルになる「争族」対策の方法としては「遺言書の作成」がおすすめです。
また、不動産売却で不動産を現金化すると、売却益を老後資金に回せるほか、被相続人の死後は分配しやすい「預貯金」として財産を残せるため、争族の発生リスクを抑えやすくなります。
▼この記事も読まれています
不動産売却時の譲渡所得の計算方法とは？取得費と譲渡費用についてもご紹介
＼お気軽にご相談ください！／
終活で不動産を整理する際の注意点
不動産終活の注意点として重要なのは住宅ローンの有無であり、住宅ローン残債がなければ、贈与など終活の選択肢を広げやすくなります。
相続人同士で不動産を共有する場合、売却などの意思決定が難しくなるため、相続人はなるべく1人に絞って指定することもポイントです。
また、生命保険を活用して相続税相当額を用意するなど、終活をおこなう際は税金対策を同時に進めることも意識しましょう。
▼この記事も読まれています
相続税に対する取得費加算の特例とは？利用の注意点をご紹介
まとめ
終活を進めることにより、社会問題化している「空き家問題」や「登記未了不動産」などのトラブルを防ぎやすくなります。
不動産終活のやり方として有効なのは「生前贈与」「遺言書の作成」「不動産売却」などの方法です。
終活で不動産を整理するときは、相続人をなるべく1人に絞り、同時に税金対策もおこないましょう。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
三島市の不動産売却なら株式会社庭彦にお任せください！
御殿場市の不動産売却なら株式会社庭彦へお任せください。
駿東郡長泉町の不動産売却は株式会社庭彦へお任せください。
静岡県東部エリアの不動産売却なら株式会社庭彦にお任せください！
ご検討中の方はぜひご利用くださいませ。
静岡県東部エリアのご紹介制度のご案内
■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■
庭彦は『建設』『造園』『不動産』を3つの柱として業務をおこなっています。
①最新の販売物件一覧は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/bknlist/
②不動産の売却・購入等のご相談は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/contact/
③不動産の無料査定は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/assessment/
④沼津市近郊の宅地造成、道路舗装、駐車場整備、外構工事は-//www.niwahiko.jp/construction/
⑤沼津市近郊の造園工事、維持管理業務は-//www.niwahiko.jp/landscaping/
■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください
庄司恭一郎が書いた記事
-
【沼津市の不動産売却】不動産売却査定 複数社Vs1社に査定依頼 どちらが正解？
-
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却の流れ
-
【地域密着】駿東郡長泉町の不動産売却は株式会社庭彦へ。
-
【販売案内】沼津市のお勧め物件
関連記事
-
売却相談 不動産売却した場合の譲渡所得税と確定申告
不動産売却したいけど、譲渡所得税や確定申告など何が何だかわからない。 そんな方に、不動産売却における税金について、そして確定申告について解説していきます。 沼津市、三島市、駿東郡清水町、...
2023-02-12
-
不動産売却の流れを確認 不動産を売却したい
不動産売却の流れを確認 不動産を売却したい 不動産の売却を決断したとき、気になるのが売却までの流れだと思います。 本記事では、そのなかでも聞き慣れない媒介契約・売却活動についてや、売却まで...
2023-02-13
-
初めての不動産売却 どこに相談すればいいのか？
初めての不動産売却 どこに相談すればいいのか？ 不動産の売却を検討していませんか？ はじめての不動産売却では、何から始めたら良いか、どこに相談したら良いのかわからない方が多いかと思います。...
2023-01-30
-
終活に向けて相続した空き家はどう管理する？放置した場合のデメリットとは
終活に向けて、相続した不動産をどうするかお考えの方は多くいらっしゃると思います。 とくに、相続した不動産が空き家である場合は、通常の不動産よりも早めの対処が必要です。 この記事では、空き...
2022-06-20
不動産売却・購入エピソード
-
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却時に利用できる買取保証とは？メリットや注意点を解説！
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却時に利用できる買取保証とは？メリットや注意点を解説！ 不動産を売却するときには、不動産会社に依頼して買主を探してもらうことが一般的です。しかし不動産を売却する選択肢として、買取保証...
2025-09-11
-
沼津市西添町 土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩10分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談所有...
2023-01-28
-
沼津市岡宮戸建 戸建売却エピソード
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※6LDK場所は沼津市岡宮。沼津中心部より北側に位置しており、JR駅には遠いですが、東名の沼津インターが近くにあり、人気のエリアです。何故？売却を？？所有者様のご子息様からの相談でした。...
2023-01-28
-
沼津市の土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市原。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談お取引様か...
2022-10-07
販売案内・販売予定情報
-
【販売案内】リフォーム済み物件特集【2026年10月】
【販売案内】リフォーム済み物件特集【2026年10月】「新生活をすぐ始められる リフォーム済み物件」「見逃せない不動産購入のチャンス到来！」【値下げ】沼津市原町中リフォーム済 中古住宅2379万円4ＬＤＫ＋1Ｓ静岡県沼津...
2026-10-08
-
【販売案内】駿東郡清水町のお勧め物件
【販売案内】駿東郡清水町のお勧め物件【駿東郡清水町の戸建】【リフォーム済】駿東郡清水町徳倉（沼商前） 戸建1949万円4ＬＤＫ＋1Ｓ静岡県駿東郡清水町徳倉1221-83東海道本線「沼津」駅 徒歩59分【リフォー...
2026-10-05
-
【販売案内】清水町伏見 土地 【値下げ】
【値下げ】清水町伏見 土地 【販売案内】【値下げ】清水町伏見 土地2180万円静岡県駿東郡清水町伏見253-12,400万円 → 2,180万円 ▲220万円おすすめポイント駿東郡清水町立清水小学校・清水町立清水中学校エ...
2026-10-01
-
【販売案内リフォーム済】藤和シティコープ沼津II804 デザイナーズリノベーション
藤和シティコープ沼津II デザイナーズリノベーション1990万円2ＬＤＫ静岡県沼津市東椎路673東海道本線「片浜」駅 徒歩23分詳細は弊社迄お問合せ下さい。ご見学は常時可能です！！ご希望の場合は ↓↓ 迄 ご...
2026-09-21
不動産購入コラム
-
空き家を放置して起こる問題は？増えている原因や売却の対策についても解説
相続した実家を空き家のまま放置し続けることは、所有者にとって、将来的に大きな経済的リスクとなり得ます。とくに、管理不全とみなされると、固定資産税の負担が増える可能性があるため、早期に現状を把握して方針を定めることが欠かせ...
2026-04-28
-
【沼津市の不動産売却コラム】資材置き場で土地活用しよう！収益性や注意点についても解説
【沼津市の不動産売却コラム】資材置き場で土地活用しよう！収益性や注意点についても解説 土地活用を検討する際、資材置き場としての活用は初期費用が少なく、管理の手間も軽減できる方法として注目されてきました。しかし、収益性や...
2026-03-30
-
【沼津市の不動産購入コラム】住み替えは同じ不動産会社に依頼すべき？おすすめのケースと注意点も解説
【沼津市の不動産購入コラム】住み替えは同じ不動産会社に依頼すべき？おすすめのケースと注意点も解説 住み替えをする際には、元の家の売却と新居の購入を不動産会社に依頼するのが一般的ですが、同じ不動産会社に頼んだほうが良いと...
2026-02-26
-
【沼津市の不動産購入コラム】住宅ローンを減額するには？月々の返済額や総返済額を調整する方法を解説
【沼津市の不動産購入コラム】住宅ローンを減額するには？月々の返済額や総返済額を調整する方法を解説 住宅ローン返済が厳しいと感じたら、金融機関に相談して返済条件を変更するなどの対策を取ることが重要です。繰り上げ返済や借り...
2025-12-15
不動産売却コラム
-
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却 どっちが正解？「仲介」と「買取」のメリット・デメリットを徹底解説！
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却 どっちが正解？「仲介」と「買取」のメリット・デメリットを徹底解説！「そろそろ実家を売却したいな…」「住み替えを考えているけれど、今の家はどうやって売るのがベスト？」不動...
2026-10-22
-
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却 媒介って？どれを選べば正解？「一般媒介」と「専任媒介」と「専属専任媒介」のメリット・デメリットを徹底解説！
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却 媒介って？どれを選べば正解？「一般媒介」と「専任媒介」と「専属専任媒介」のメリット・デメリットを徹底解説！不動産を売却する際の媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一...
2026-10-19
-
【沼津市の不動産売却】不動産売却査定 机上査定Vs訪問査定 どちらが正解？
【沼津市の不動産売却】不動産売却査定 机上査定Vs訪問査定 どちらが正解？不動産売却の査定方法には、大きく分けて「机上査定（簡易査定）」と「訪問査定（実地査定）」の2種類があります。まずは手軽に価格を知りたいのか、売却に...
2026-10-15
-
【沼津市の不動産売却】不動産売却査定 複数社Vs1社に査定依頼 どちらが正解？
【沼津市の不動産売却】不動産売却査定 複数社Vs1社に査定依頼 どちらが正解？不動産売却の査定に絶対的な正解はなく、あなたが「価格」と「手間・スピード」のどちらを優先するかによって正解が変わります。▷「複数社への依頼」が...
2026-10-12
