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【沼津市の不動産購入コラム】住み替えは同じ不動産会社に依頼すべき？おすすめのケースと注意点も解説
2026-02-26
【沼津市の不動産購入コラム】住み替えは同じ不動産会社に依頼すべき？おすすめのケースと注意点も解説
住み替えをする際には、元の家の売却と新居の購入を不動産会社に依頼するのが一般的ですが、同じ不動産会社に頼んだほうが良いとされているのをご存じでしょうか。
その理由と、おすすめとされる具体的なケースを解説します。
不動産会社を選ぶ際の注意点も解説するので、住み替えで家の売却・購入を検討中の方は参考になさってださい。
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住み替え時の家の売却・購入は同じ不動産会社を選ぶのがおすすめ
不動産の売却・購入には、複雑な手続きやさまざまな書類が必要です。
異なる不動産会社にそれぞれ依頼した場合、必要事項の連絡や書類の提出を、どちらの会社にすべきか迷う場面も出てくるでしょう。
窓口を1つにすれば、間違えたり、迷ったりせず、スムーズに進められます。
売却・購入の手続きで、必要書類が重複している場合にも、同じ不動産会社に依頼していれば一度で済むのもおすすめの理由です。
住み替えローンを利用するなど、資金計画を立てる際の選択肢も増やせます。
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住み替え時の家の売却・購入を同じ不動産会社にすると良いケース
同じ不動産会社にすると良いケースは、元の家の売却と新居の購入を同時におこないたいときです。
売却と購入を同時にすると、仮住まいが不要になるうえに、住み替えローンを利用できるなどのメリットがあります。
先に元の家を売ってしまうと新居に入居するまでの間に住む場所を用意しなくてはならず、かといって先に新居を購入すると住居費が二重にかかります。
同じ不動産会社に依頼すれば、売却・購入のスケジュールを調整しやすいため、費用の節約が可能です。
住み替えローンを利用するには、元の家の売却と新居の購入の決済日をそろえる必要があり、そのための調整もしやすくなります。
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住み替え時の家の売却・購入を同じ不動産会社にする際の注意点
注意点として挙げられるのは、不動産会社には取り扱うエリアによって、得意な地域とそうでない地域がある点です。
遠方で新居を購入する際に、売却・購入を同じ会社にする場合は、売却物件の所在地を得意とする不動産会社を優先的に選ぶと良いでしょう。
新居となる物件候補を探すよりも、売却先を探すほうが難しいケースが多いためです。
売却は地域の特徴や需要に詳しい不動産会社に任せたほうが成功しやすいでしょう。
ただし、新居の購入にあたって、遠方への出張で交通費を請求される可能性がある点には注意が必要です。
得意なエリアを確認するときに、費用に関しても確認しておきましょう。
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まとめ
住み替えで家の売却・購入を同じ不動産会社に依頼したほうが良いとされるのは、手続きがスムーズに進められて、資金計画も立てやすいためです。
とくにおすすめなのは、元の家の売却と新居の購入の時期を同じにしたいときです。
ただし、不動産会社には得意なエリアとそうでないエリアがあるため、新居を遠方で購入するときは、売却に有利なほうを選びましょう。
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