【地域密着】駿東郡長泉町の不動産売却は株式会社庭彦へ。

• 〇実家を手放したい（相続した実家の管理に手間がかかる…）

• 〇離婚後のトラブル（離婚に伴い、共有していた不動産の扱いに悩む）

• 〇急な転勤が決まった（急な転勤が決まり、マイホームをどうすべきか迷う）

• 〇住み替えを検討中（家族構成の変化により、より良い環境へ住み替えたい）

case01 実家を手放したい

相続した一戸建てやマンションの維持管理に困っていませんか？固定資産税の支払い、老朽化による修繕費、空き家なら近隣からの指摘や防犯リスクも避けられません。とくに遠方に住んでいる方にとっては、物理的にも精神的にも大きな負担となり、売却を検討される方も増えています。

case02 離婚後のトラブル

離婚に伴い、共有していた不動産の扱いに悩む方も少なくありません。財産分与やローン残債の整理など、解決すべき課題は多岐にわたり、感情的にも冷静な判断が難しい場面です。売却の進め方を誤れば、大きなトラブルや損失につながる可能性もあるため、早めの相談が安心です。

case03 急な転勤が決まった

case04 住み替えを検討中

家族構成やライフスタイルの変化により、より良い環境へ住み替えを検討する方は増えています。しかし購入と売却を同時に進めるには、ローンの組み方や引渡し時期の調整など複雑な課題が山積みです。計画不足で進めてしまうと、余計な費用や時間がかかることもあります。

01 丁寧で親身な対応

お客様からとくに高い評価をいただいているのが「担当者の人柄の良さ」や「丁寧な対応」です。 不動産の売却は、多くの方にとって人生でそう何度も経験することではなく、最初は分からないことだらけです。そのため、不安や疑問が出てきて当然だと思っております。弊社は専門的な用語もできるだけかみくだき、分かりやすい言葉で説明することを心がけています。 大切な不動産を任せていただく以上、お客様一人ひとりの不安に親身に寄り添いますので、安心してお任せください。

02 お客様満足度98.5％

弊社は「安心して任せられる不動産会社」であることを目指しています。 お引取り後に実施しているお客様アンケートでは、総合評価・連絡の頻度・適切な説明・安心感など6項目で評価をいただき、お客様満足度は98.5％を獲得。「対応の速さ」「適切な説明」「安心感」の3項目は、とくに高いご評価をいただいております。 弊社はこうしたお客様の声を励みに、状況に寄り添ったご提案を心がけています。信頼と実績をもとに、安心してお任せいただけるサポートをお約束いたしますので、お気軽にご相談ください。

03 大手で培った提案力

大手不動産会社で経験を積んでおり、そこで培ったノウハウを最大限に活かしています。 大手ではどうしても効率重視になりがちで、お客様一人ひとりにじっくり寄り添うことが難しい場面がありました。そのときに「もっと柔軟に対応できれば、お客様は安心できるのに」と感じていた経験が、今につながっています。 弊社では、売却のスケジュール調整や手続きの進め方など、お客様ごとに状況を伺いながら最適な方法をご提案いたします。「急いで現金化したい」「時間をかけても納得の価格で売りたい」など、目的に合わせた進め方ができるのも強みです。

04 地域密着と根拠ある査定

昭和57年に造園業として創業した弊社は、地域に根差した事業を続けてまいりました。 不動産業では、地元で培ったネットワークと情報力を活かし、市場の動きや近隣の成約事例をもとに「根拠ある査定」を行うことを大切にしています。単に金額を提示するだけでなく、「なぜこの金額なのか」「どのように売却活動を進めるのか」を丁寧に説明することで、お客様にご納得いただける売却を実現します。 そして、地域特性を踏まえた解決力があるからこそ、想定以上の条件で売却できた事例も少なくありません。安心して任せられるパートナーとして、一つひとつの疑問や不安を解消しながらゴールまでしっかりサポートいたします。

駿東郡長泉町の概要

駿東郡長泉町は静岡県東部に位置し、富士山の恵みを受けた豊かな自然と都市機能が調和した街です。 子育て支援策や医療環境が充実していることでも知られ、「住みやすさ」で非常に高い人気を誇ります。町内には「クレマチスの丘」などの文化・観光スポットもあり、上質な住環境が整っています。 ファミリー層を中心に幅広い世代からの住宅需要が高く、資産価値の安定性という観点から見ても、長泉町は今後も注目のエリアといえます。

駿東郡長泉町の治安

駿東郡長泉町は非常に治安が良く、安心して暮らせる街として定評があります。自治体や地域住民による防犯・防災の取り組みが盛んで、街全体で安全を守る意識が高く保たれています。 子育て世帯にとっても「子どもを安心して育てられるまち」として評価が高く、良好なコミュニティが形成されている点も大きな魅力です。このような住環境の良さは、不動産売却時にも強いアピールポイントとなります。

駿東郡長泉町の交通アクセス

長泉町は交通利便性に優れており、東海道新幹線が停車する「三島駅」に隣接しているほか、町内にはJR御殿場線の「下土狩駅」「長泉なめり駅」があります。首都圏への通勤・通学も十分可能な立地です。 また、東名高速道路や新東名高速道路、伊豆縦貫自動車道へのアクセスが良く、車での移動も非常にスムーズです。交通の便の良さは購入希望者にとって大きなメリットであり、スムーズな売却にも有利に働きます。

駿東郡長泉町の不動産売却市場

駿東郡長泉町は、三島駅アクセス圏内のエリアや長泉なめり駅周辺の区画整理地など、利便性の高い住宅街が非常に人気です。子育て環境の良さからファミリー層からの買い手需要が絶えず、中古一戸建て・マンション・土地ともに安定した需要があります。

※上記は駿東郡長泉町の不動産の特徴です。具体的な価格や売却時期の相場を知るには無料査定をご活用ください。

※駿東郡長泉町の不動産売却市場について、公的データ（国土交通省地価公示・不動産取引価格情報など）に基づく根拠あるデータを整理しました。

1. 地価・土地価格相場の動向

長泉町の地価は、周辺の自治体（沼津市や裾野市など）と比較して非常に強い動きを示しています。

• 平均坪単価の推移: 長泉町の平均地価（公示地価・基準地価の総平均）は、約43万円〜45万円/坪（約13万円/㎡）前後で推移しています。

• 前年比変動率: 近年は継続してプラス圏を維持しており、直近のデータでも前年比約+1.45%〜+1.5%の上昇を記録しています。

• 周辺自治体との比較: 静岡県内の平均や近隣の三島市・沼津市・裾野市と比較しても頭一つ抜けた水準を維持しており、県内でも屈指の資産価値を誇るエリアとなっています。

• 
  

2. エリア（町名・駅別）の傾向

長泉町内でも、利便性の高いエリアや駅周辺ほど高い売却相場・需要を維持しています。

• 地区別の傾向: 「中土狩」「下土狩」「桜堤」「本宿」といったエリアは坪単価45万〜50万円台と高水準です。一方、山間部や駅から離れるエリアでは価格差が見られます。

• 駅別の傾向: 東海道新幹線が利用できる「三島駅」へのアクセスの良さに加え、JR御殿場線の「下土狩駅」や「長泉なめり駅」の徒歩圏内は、利便性の高さから買い手からの引き合いが強い傾向にあります。

• 
  

3. 不動産売却における市場特性

• 子育て・ファミリー層の強い実需: 長泉町は「長泉方式」に代表される手厚い子育て支援や高い財政健全度を背景に、若年層や子育て世代の人口流入が続いています。そのため、中古戸建てやファミリー向けマンション、新築用の一筆地（土地）の需要が底堅いのが特徴です。

• 実勢価格と公示地価の関係: 長泉町のような人気・需要の高いエリアでは、実際の取引価格（実勢価格）が公示地価と同等、あるいはそれを上回るケースも見られます。

• 
  

※実際の売却価格は、個別の物件の接道状況、形状、築年数、境界の確定状況などによって変動するため、詳細な査定ではこれら個別要因が反映されます。

相場を知る

不動産を売却する際、まず重要なのは「適正な相場を知ること」です。相場を把握していないと、安すぎる価格で売って損をしたり、逆に高すぎる価格で買い手がつかず、長期間売れ残ったりするリスクがあります。 査定額は不動産会社によって差が出ることもあるため、信頼できる会社に依頼することが大切です。弊社では地域相場に精通したスタッフが、納得感のある査定額をご提案いたします。

地域実績のある不動産会社を選ぶ

地域での実績が豊富な不動産会社は、エリアの市場動向や買い手層を熟知しているため、適切な売却戦略を立てることが可能です。購入希望者とのネットワークも強みとなり、売却スピードや成約価格に直結します。 弊社は地域密着で多数の売却実績を誇り、培ったノウハウを活かして最良の形での売却をお手伝いいたします。

売却の流れを知る

不動産売却をスムーズに進めるには、全体の流れを把握しておくことが欠かせません。査定から始まり、媒介契約、売却活動、売買契約、引渡しまで、段階ごとに必要な手続きを丁寧にご案内いたします。

STEP 01 問い合わせ・ご相談

• お電話（090-7499-7705）やWebからお気軽にご相談ください。売却決定前の相場確認のみでも大歓迎です。

• 
  

• STEP 02 不動産の査定

  現地調査や最新市場データをもとに無料で正確な査定を行います。

• 
  

• STEP 03 媒介契約の締結

  査定額や売却プランにご納得いただいた上で契約を結びます。

• 
  

• STEP 04 売却活動

  Web広告や独自ネットワークを活用し、幅広く買主様を募集します。

• 
  

• STEP 05 売買契約締結

  条件が整いましたら、売買契約を結びます。

• 
  

• STEP 06 引渡し

  代金の決済と鍵の引渡しを行い、完了となります。

売却ご検討なら・・・・