- 沼津市の不動産売却｜株式会社 庭彦
- ブログ一覧
- 【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却時に利用できる買取保証とは？メリットや注意点を解説！
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却時に利用できる買取保証とは？メリットや注意点を解説！
2025-09-11
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却時に利用できる買取保証とは？メリットや注意点を解説！
不動産を売却するときには、不動産会社に依頼して買主を探してもらうことが一般的です。
しかし不動産を売却する選択肢として、買取保証サービスがあるのをご存じでしょうか。
そこで今回は、買取保証とはどのようなサービスか、利用するメリットは何か、利用するための条件は何かについて解説します。
＼お気軽にご相談ください！／
買取保証とはどのようなサービス？
買取保証とは、一定期間内に買主が見つからなかった場合に、不動産会社が不動産を買い取るサービスです。
不動産を売りに出しても、必ずしも買主が見つかるわけではありません。
また、買主が見つかるまでに長期間かかることもあります。
しかし、買取保証サービスを利用すれば、不動産が売れなかった場合に、不動産会社が直接買主となって買い取るでしょう。
仲介と買取の利点を組み合わせたサービスが「買取保証」となります。
▼この記事も読まれています
収益物件を高く売却する方法とは？売却するタイミングや手順も解説！
＼お気軽にご相談ください！／
不動産売却時に買取保証を利用するメリット
買取保証を利用するメリットの一つは、売却期限が定められていることです。
買主が見つからなくても、売却期限が来れば不動産会社が買い取ってくれるため、安心感があります。
また、仲介で売却する際に発生する仲介手数料が不要になる点も買取保証のメリットです。
仲介手数料は100万円以上に達することもあり、コスト削減効果が大きいです。
さらに、売主の契約不適合責任が免責となる点も買取保証のメリットでしょう。
▼この記事も読まれています
事故物件のリフォームで資産価値の維持はできる？注意点もご紹介
＼お気軽にご相談ください！／
不動産売却時に買取保証が利用できる条件
不動産売却時に買取保証を利用するには、不動産会社と専属専任媒介契約を結ぶ必要があります。
そのため、他の不動産会社に売却を依頼することはできません。
この点を十分に理解しておくことが重要です。
また、一定期間は不動産会社の変更ができないため、依頼先を慎重に選ぶことが大切です。
さらに、買主から一定の需要が見込めるかどうかも、買取保証サービスの利用条件の一つです。
たとえば、旧耐震基準で建てられた築年数の古い不動産や立地条件が悪い不動産などは、買取保証サービスを利用できない場合があります。
▼この記事も読まれています
不動産売却には対策が必要？売却にかかる税金と節税方法について解説！
まとめ
買取保証とは、一定期間が経過しても買主が見つからなかったときに不動産会社が買い取ってくれるサービスです。
買取保証サービスを利用すると期限までに売却できる安心感があるほか、仲介手数料がかからない、売主の契約不適合責任が免責されるメリットがあります。
ただし買取保証サービスを利用するには不動産会社と専属専任媒介契約を結ぶ必要があり、また不動産によっては利用できない可能性がある点に注意しましょう。
沼津市の不動産売却・買取のことなら株式会社 庭彦へ。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
三島市の不動産売却なら株式会社庭彦にお任せください！
御殿場市の不動産売却なら株式会社庭彦へお任せください。
駿東郡長泉町の不動産売却は株式会社庭彦へお任せください。
静岡県東部エリアの不動産売却なら株式会社庭彦にお任せください！
ご検討中の方はぜひご利用くださいませ。
静岡県東部エリアのご紹介制度のご案内
■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■
庭彦は『建設』『造園』『不動産』を3つの柱として業務をおこなっています。
①最新の販売物件一覧は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/bknlist/
②不動産の売却・購入等のご相談は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/contact/
③不動産の無料査定は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/assessment/
④沼津市近郊の宅地造成、道路舗装、駐車場整備、外構工事は-//www.niwahiko.jp/construction/
⑤沼津市近郊の造園工事、維持管理業務は-//www.niwahiko.jp/landscaping/
■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
関連記事
-
御殿場市の不動産売却エピソード紹介！
御殿場市の不動産売却エピソード紹介！御殿場市のマンション【グリーンタウンぐみざわ】の売却エピソード※3LDKグリーンタウンぐみざわは御殿場市にあるマンションです。御殿場市中心部より北側に位置...
2022-08-26
-
沼津市岡宮戸建 戸建売却エピソード
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※6LDK場所は沼津市岡宮。沼津中心部より北側に位置しており、JR駅には遠いですが、東名の沼津インターが近くにあり、人気のエリアです。何故？売却を？？所有者...
2023-01-28
-
沼津市のリフォーム済みマンション購入エピソード
沼津市の【マンション】の購入エピソード。※3LDKのリフォーム済み場所は沼津中心部より北西側に位置しており、JR駅には遠いですが、大型ショピッングモールを中心に商業施設、病院が多くある最近人...
2022-09-09
-
沼津市西添町 土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩10分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。...
2023-01-28
不動産売却・購入エピソード
-
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却時に利用できる買取保証とは？メリットや注意点を解説！
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却時に利用できる買取保証とは？メリットや注意点を解説！ 不動産を売却するときには、不動産会社に依頼して買主を探してもらうことが一般的です。しかし不動産を売却する選択肢として、買取保証...
2025-09-11
-
沼津市西添町 土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩10分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談所有...
2023-01-28
-
沼津市岡宮戸建 戸建売却エピソード
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※6LDK場所は沼津市岡宮。沼津中心部より北側に位置しており、JR駅には遠いですが、東名の沼津インターが近くにあり、人気のエリアです。何故？売却を？？所有者様のご子息様からの相談でした。...
2023-01-28
-
沼津市の土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市原。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談お取引様か...
2022-10-07
販売案内・販売予定情報
-
【販売案内】【新年キャンペーンです】沼津市立門池中学区内 ◎分譲地1区画【土地】
【販売案内】【新年キャンペーンです】沼津市立門池中学区内 ◎分譲地1区画【土地】岡一色土地です！キャンペーン中です。弊社に直接お問合せ頂き、弊社と直接ご契約されたお客様限定にて！①上水道の引込➁下水道の升設置①と②を弊社...
2026-01-08
-
新年のご挨拶。
◎新年のご挨拶。昨年は格別 のご厚情を賜り、厚く御礼を申し上げます。皆様のご健勝と益々のご発展を心よりお祈り致します。本年も弊社をご愛顧いただきますようお願い申し上げます。
2026-01-01
-
年末年始のご案内。
◎年末年始のお知らせ。 平素より当社をご利用いただきありがとうございます。誠に勝手ながら、下記の期間を年末年始の休業とさせていただきます。お客様につきましてはご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解いただきますよ...
2025-12-25
-
新着【販売案内】沼津市立第一中学区内 末広町 【土地】
【販売案内】沼津市立第一中学区内 末広町 【土地】都市機能が魅力的な沼津市立第一中学区エリア！沼津市立第一中学校を少し紹介します。 ※提供：沼津市生徒数：128名 ※2024年度調べ学区：第一小学校の通学エリア ：幸町...
2025-11-27
不動産購入コラム
-
【沼津市の不動産購入コラム】住宅ローンを減額するには？月々の返済額や総返済額を調整する方法を解説
【沼津市の不動産購入コラム】住宅ローンを減額するには？月々の返済額や総返済額を調整する方法を解説 住宅ローン返済が厳しいと感じたら、金融機関に相談して返済条件を変更するなどの対策を取ることが重要です。繰り上げ返済や借り...
2025-12-15
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 不動産購入の基礎知識！固定資産税の概要や発生する金額などを解説
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 沼津市の不動産を購入してみましょう！ 不動産購入の基礎知識！固定資産税の概要や発生する金額などを解説 マイホームを購入するときに知っておきたいことのひとつに、固定資産税が挙げられま...
2025-09-08
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！土地の購入の流れについて！買い付けから契約・引き渡しまでを解説
沼津市の不動産を購入してみましょう！土地の購入の流れについて！買い付けから契約・引き渡しまでを解説。土地を購入する際の手続きの流れは「買い付け」「契約」「引き渡し」の3段階に大きく分けられます。通常の買い物のようにお金を...
2025-06-02
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！一戸建て購入時の疑問について！入居できるまでの期間と注意点をご紹介
沼津市の不動産を購入してみましょう！一戸建て購入時の疑問について！入居できるまでの期間と注意点をご紹介 一戸建ての購入を検討している場合、契約さえすればすぐにでも住み始められると思っていませんか？実際に住み始めるのが可...
2025-05-26
不動産売却コラム
-
境界立会いを拒否されたらどうする？対処法や予防法も解説
不動産を売却するのであれば、境界を確定させなければいけませんが、もし立会いを断られた場合、どうしたら良いのか分からない方も多いのではないでしょうか。結論として、立会いを拒否された際も対処法が存在するため、売却できなく...
2026-02-12
-
【沼津市の不動産売却コラム】地権者向けの等価交換事業とは？メリットやリスクも解説
【沼津市の不動産売却コラム】地権者向けの等価交換事業とは？メリットやリスクも解説 土地活用の方法で注目すべき方法のひとつに等価交換事業があります。所有する土地を有効活用したいと考えている地権者にとって、等価交換は自己資金...
2026-02-09
-
【沼津市の不動産売却コラム】住んでいない家の傷みが進む「わけ」とは？劣化を防ぐ方法などを解説
【沼津市の不動産売却コラム】住んでいない家の傷みが進む「わけ」とは？劣化を防ぐ方法などを解説 人が住んでいない家は、湿気や害虫の被害を受けやすく、思った以上に早く劣化が進むことがあります。定期的な掃除や点検が行われないこ...
2026-02-05
-
【沼津市の不動産売却コラム】建て替えとリフォームの違いとは？費用相場や選ぶポイントも解説
【沼津市の不動産売却コラム】建て替えとリフォームの違いとは？費用相場や選ぶポイントも解説 古くなったマイホームを新しくするのに、建て替えとリフォームのどちらを選んだら良いのか迷う方も多いでしょう。理想のマイホームに仕上...
2026-02-02
