- 沼津市の不動産売却｜株式会社 庭彦
- ブログ一覧
- 沼津市の不動産を購入してみましょう！不動産購入にかかる費用・税金の種類やローン保証料編。
沼津市の不動産を購入してみましょう！不動産購入にかかる費用・税金の種類やローン保証料編。
2024-07-29
不動産購入にかかる費用・税金の種類やローン保証料を解説。
マイホームの購入に向けて、節約をしながら資金を工面している方は多いのではないでしょうか。
不動産の購入時にかかる費用は、土地や建物の取得費用だけではないため、支出の総額を計算しながら資金計画を立てることが重要です。
今回は、不動産購入時にかかる費用の種類や税金をご紹介し、不動産購入時の「住宅ローン保証料」について解説します。
＼お気軽にご相談ください！／
不動産購入時にかかる費用の種類
不動産購入時にかかる費用の種類
不動産会社に依頼してマイホームを購入する場合は「仲介手数料」が発生し、仲介手数料の上限額は、取引額400万円を超える場合で「取引額の3％+消費税」です。
売買契約を締結した際は、売主に対して「手付金」を支払うことになり、物件価格の5％～10％を現金で先払いしなければなりません。
さらに、住宅の引き渡しにあわせて「不動産登記」が必要になり、これを司法書士などの専門家に依頼する場合は、別途依頼料がかかります。
そのほかに「火災保険料」や「引っ越し費用」、後述する「税金」と「住宅ローン保証料」の支払いも必要になります。
＼お気軽にご相談ください！／
不動産購入時にかかる税金
不動産購入時にはいくつかの税金がかかり、まず「不動産取得税」は取得した不動産の課税標準額×4％を納税しなければなりません。
売買契約書や住宅ローンの契約書には「印紙税」がかかり、仮に契約額が1,000万円以上5,000万円未満の場合、印紙税は契約書1通につき2万円です。
また、課税標準×税率で計算する「登録免許税」が発生するほか、建物を取得する場合は税率10％の「消費税」もかかります。
＼お気軽にご相談ください！／
- まずは無料相談する
不動産購入時の住宅ローン保証料とはなにか？
不動産購入時の住宅ローン保証料とはなにか
住宅ローン保証料とは、住宅ローンを利用するときに発生する手数料のひとつで、住宅ローンの支払いが困難になった場合に備えて支払います。
住宅ローンを滞納した場合、金融機関に対して保証会社が住宅ローン残債を一括返済しますが、住宅ローン保証料はこのサービスを利用するために支払う諸費用です。
住宅ローン保証料の相場は、借り入れ額や返済年数によって変わるため一概にはいえません。
ただ、借り入れ額が3,000万円で返済期間が35年、保証料率が0.2％と仮定した場合の保証料は99万円となります。
不動産購入にかかる費用・税金の種類やローン保証料のまとめ。
まとめ
不動産の購入にあわせて発生する諸費用としては、仲介手数料や手付金などを挙げられます。
また、不動産取得税や印紙税、登録免許税といった税金の支払いも必要です。
住宅ローンを利用する場合は住宅ローン保証料も別途かかり、一般的なケースの費用相場は99万円前後となります。
弊社のホームページより、不動産購入相談を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
三島市の不動産売却なら株式会社庭彦にお任せください！
御殿場市の不動産売却なら株式会社庭彦へお任せください。
駿東郡長泉町の不動産売却は株式会社庭彦へお任せください。
静岡県東部エリアの不動産売却なら株式会社庭彦にお任せください！
ご検討中の方はぜひご利用くださいませ。
静岡県東部エリアのご紹介制度のご案内
■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■
庭彦は『建設』『造園』『不動産』を3つの柱として業務をおこなっています。
①最新の販売物件一覧は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/bknlist/
②不動産の売却・購入等のご相談は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/contact/
③不動産の無料査定は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/assessment/
④沼津市近郊の宅地造成、道路舗装、駐車場整備、外構工事は-//www.niwahiko.jp/construction/
⑤沼津市近郊の造園工事、維持管理業務は-//www.niwahiko.jp/landscaping/
■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-
庄司恭一郎が書いた記事
-
【沼津市の相続コラム】遺産分割前でも不動産売却はできる？登記や合意書の注意点についても解説
-
【沼津市の不動産売却コラム】孤独死があったマンションは売却できる？価格や告知義務も解説
-
【沼津市の不動産売却コラム】自宅に雨漏りがあると売却は難しい？高く売る方法や告知の方法も解説
-
【販売案内】【キャンペーン中です】沼津市立門池中学区内 ◎分譲地1区画【土地】
関連記事
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！始まり編
不動産購入を考えているものの、手続きとして具体的に何をすれば良いのかわからないといった方も多いのではないでしょうか。買主として押さえたいポイントを事前に確認しておけば、手続きの流れがイメ...
2024-05-27
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！住宅ローン編
不動産購入では、多くの方が住宅ローンを組んで購入しますが、さまざまなタイプの住宅ローンからどのように選んだら良いのか悩む方も多いでしょう。自分に合った住宅ローンを選ぶには、ローンの種類や...
2024-05-31
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！不動産購入における共有名義とは？共有にするメリットとデメリット編
不動産購入における共有名義とは？共有にするメリットとデメリットを解説 不動産の価格は高額であるために、資金を一人ではなく、複数名で負担し合って取得するケースが少なくありません。この記事では...
2024-08-05
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！購入予算と返済比率編！
沼津市の不動産を購入してみましょう！購入予算と返済比率編！ 不動産は一般的に高額であるため、購入にあたっては綿密な資金計画を立てるものです。しかし、不動産を購入する機会は一般的に少なく、購...
2024-07-22
不動産売却・購入エピソード
-
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却時に利用できる買取保証とは？メリットや注意点を解説！
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却時に利用できる買取保証とは？メリットや注意点を解説！ 不動産を売却するときには、不動産会社に依頼して買主を探してもらうことが一般的です。しかし不動産を売却する選択肢として、買取保証...
2025-09-11
-
沼津市西添町 土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩10分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談所有...
2023-01-28
-
沼津市岡宮戸建 戸建売却エピソード
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※6LDK場所は沼津市岡宮。沼津中心部より北側に位置しており、JR駅には遠いですが、東名の沼津インターが近くにあり、人気のエリアです。何故？売却を？？所有者様のご子息様からの相談でした。...
2023-01-28
-
沼津市の土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市原。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談お取引様か...
2022-10-07
販売案内・販売予定情報
-
【販売案内】藤和シティコープ沼津Ⅱ 沼津市立愛鷹中学区内 【中古マンション】
【販売案内】藤和シティコープ沼津Ⅱ804号室 沼津市立愛鷹中学区内 【中古マンション】愛鷹小学校・愛鷹中学区エリア内の南向き8階中部屋です。8階からの景色はバルコニーから駿河湾が見えます。ＬＤＫは14帖、対面式キッチン。...
2026-05-14
-
【販売案内】新価格！富士市中之郷土地 【土地】
【販売案内】【新価格】富士市中之郷土地 【土地】富士市中之郷！ 新価格になりました。940万→900万円住宅用地として検討のお客様敷地面積は307平米(約92.8坪)です。区画整理事業完了地に付き整形地であり街並みも整っ...
2026-05-11
-
【販売案内】沼津市立金岡中学区内 ◎1区画【土地】
【販売案内】沼津市立金岡中学区内 ◎1区画【土地】松沢町土地です！お薦めポイント！金岡小学校・金岡中学校エリアに約40坪の土地が出ました。建築条件はありませんのでお好きなメーカー・工務店での建築が出来ます。2方向の公道に...
2026-05-07
-
【販売案内】【新着】駿東郡清水町 伏見 土地 【土地】
【販売案内】【新着】駿東郡清水町 伏見 土地 【土地】現地看板に資料あります。お薦めポイント駿東郡清水町立清水小学校・清水町立清水中学校エリアに約53坪の土地が出ました。建築条件はありませんのでお好きなメーカー・工務店で...
2026-05-04
不動産購入コラム
-
空き家を放置して起こる問題は？増えている原因や売却の対策についても解説
相続した実家を空き家のまま放置し続けることは、所有者にとって、将来的に大きな経済的リスクとなり得ます。とくに、管理不全とみなされると、固定資産税の負担が増える可能性があるため、早期に現状を把握して方針を定めることが欠かせ...
2026-04-28
-
【沼津市の不動産売却コラム】資材置き場で土地活用しよう！収益性や注意点についても解説
【沼津市の不動産売却コラム】資材置き場で土地活用しよう！収益性や注意点についても解説 土地活用を検討する際、資材置き場としての活用は初期費用が少なく、管理の手間も軽減できる方法として注目されてきました。しかし、収益性や...
2026-03-30
-
【沼津市の不動産購入コラム】住み替えは同じ不動産会社に依頼すべき？おすすめのケースと注意点も解説
【沼津市の不動産購入コラム】住み替えは同じ不動産会社に依頼すべき？おすすめのケースと注意点も解説 住み替えをする際には、元の家の売却と新居の購入を不動産会社に依頼するのが一般的ですが、同じ不動産会社に頼んだほうが良いと...
2026-02-26
-
【沼津市の不動産購入コラム】住宅ローンを減額するには？月々の返済額や総返済額を調整する方法を解説
【沼津市の不動産購入コラム】住宅ローンを減額するには？月々の返済額や総返済額を調整する方法を解説 住宅ローン返済が厳しいと感じたら、金融機関に相談して返済条件を変更するなどの対策を取ることが重要です。繰り上げ返済や借り...
2025-12-15
不動産売却コラム
-
【沼津市の不動産売却コラム】孤独死があったマンションは売却できる？価格や告知義務も解説
【沼津市の不動産売却コラム】孤独死があったマンションは売却できる？価格や告知義務も解説。所有する不動産で孤独死が発生した場合、その後の売却活動を慎重に進める必要があります。売主の告知義務や価格への影響を正しく理解していな...
2026-04-27
-
【沼津市の不動産売却コラム】自宅に雨漏りがあると売却は難しい？高く売る方法や告知の方法も解説
【沼津市の不動産売却コラム】自宅に雨漏りがあると売却は難しい？高く売る方法や告知の方法も解説。雨漏りのある住宅は、売却時に不利な条件となることが少なくありません。しかし、状態に応じた対応を取ることで、価値を保ったまま売却...
2026-04-23
-
【沼津市の不動産売却コラム】空き家・相続不動産のベストな売却時期は？
【沼津市の不動産売却コラム】空き家・相続不動産のベストな売却時期は？ 住む方のいなくなった実家など空き家の売却を検討、もしくは近い将来に家の売却を考えているといった方は少なくないでしょう。納得のいく家の売却のためには、タ...
2026-04-20
-
【沼津市の不動産売却コラム】空き家の管理・維持はつらい！売却でよくある後悔と所有し続けるリスクとは・・・
【沼津市の不動産売却コラム】空き家の管理・維持はつらい！売却でよくある後悔と所有し続けるリスクとは・・・ 実家を売却する。それは住み慣れた場所との別れを意味し、誰にとっても容易な決断ではありません。いざ売却となっても「こ...
2026-04-16
