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【沼津市の不動産売却】不動産売却査定 机上査定Vs訪問査定 どちらが正解？
2026-10-15
【沼津市の不動産売却】不動産売却査定 机上査定Vs訪問査定 どちらが正解？
- メリット：
- ・結果が早い： 最早で当日〜翌日には査定結果が分かります 。
- ・手軽でバレない： 不動産会社と顔を合わせる必要がなく、近所に売却を検討していることを知られません 。
- デメリット：
- ・正確性に欠ける： 日当たり、眺望、室内の傷み具合、リフォームの有無などは考慮されないため、実際の売却価格
- とズレが出やすいです 。
- 向いているケース：「まずはいくらくらいになるか目安を知りたい」という資産価値の把握段階 。
- メリット：
- ・正確性が非常に高い： 実際の売却活動のスタートラインとなる、リアルな市場価格が分かります 。
- ・具体的な相談ができる： 査定時に「いつまでに売りたいか」「リフォームは必要か」などの相談や、
- 担当者の人柄・対応力を直接見極められます 。
- デメリット：
- ・手間と時間がかかる： 現地の立ち会いに1〜2時間ほどかかり、査定書が出るまでに数日〜1週間程度掛ります。
- ・室内の片付けが必要： 印象を良くするために、ある程度お部屋を整理しておく必要があります 。
- 向いているケース：
- ・「3ヶ月〜半年以内に売りたい」など、具体的に売却を決めている段階 。
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- 株式会社庭彦では、お客様のご事情や物件の条件を丁寧に伺った上で、どちらの手法がより最適かをご提案しています。
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