2024-06-20
「中古マンションの売却は大変」と聞いて不安に感じることがあるでしょう。
しかし、売却のポイントをしっかり押さえれば、スムーズに売却できるようになります。
そこで今回は、中古マンションを売却する流れや中古マンションの売却が大変といわれる理由、売却時に手間を省く方法について解説します。
\お気軽にご相談ください!/
中古マンションの売却をスムーズに進めるためには、まず最初に全体の流れを理解しておくことが重要です。
中古マンションの売却プロセスの最初の段階は、不動産会社との媒介契約を結ぶことです。
中古マンションの売却成功においては、不動産会社の力量が大きな影響を与えると言っても過言ではないため、中古マンションの売却実績が豊富な不動産会社を選ぶようにしましょう。
そのあと、不動産会社の営業活動を通じて買主が見つかれば、売買契約を締結し、決済・引き渡しのプロセスに進むことになります。
また、中古マンションの売却によって利益が生じた場合は、売却の翌年2月16日から3月15日までに確定申告をおこなう必要があります。
▼この記事も読まれています
権利証を紛失してしまっても不動産売却は可能?
\お気軽にご相談ください!/
中古マンションの売却が困難とされる理由の一因は、築浅の物件よりも売却期間が長引くことです。
さらに、購入希望者の内覧対応の準備に手間がかかることも、中古マンションの売却が難しいとされる理由の一つです。
その他にも、売買契約時に必要な書類の準備や、確定申告用の書類作成や手続きが煩雑であることも、中古マンションの売却が難しい理由として挙げられます。
▼この記事も読まれています
マンション引き渡し後に生じやすいトラブル事例をご紹介
\お気軽にご相談ください!/
中古マンションの売却にかかる手間を軽減するためには、売却前に新居へ引っ越すという方法があります。
これにより、内覧対応は不動産会社に一任でき、内覧の都度の準備手間が大幅に軽減されます。
ハウスクリーニングを依頼すれば、清掃作業が省けるだけでなく、よりきれいな状態で購入希望者に良い印象を与えられますが、費用はかかります。
また、中古マンションの売却に必要な書類の収集手続きは司法書士に、確定申告の手続きは税理士に依頼することで、自身での作業量を大幅に軽減できます。
▼この記事も読まれています
相続した不動産が未登記?その理由と未登記のままにしておくデメリット
中古マンションの売却が大変といわれる理由には、売却期間が長引く傾向にある、購入希望者の内覧に対応しなければならないなどがあります。
中古マンション売却時における手間を省きたいのであれば、売却前に新居へ引っ越したり、売却にかかる手続きを専門家に任せたりする方法がおすすめです。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
ご検討中の方はぜひご利用くださいませ。
■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■
庭彦は『建設』『造園』『不動産』を3つの柱として業務をおこなっています。
①最新の販売物件一覧は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/bknlist/
②不動産の売却・購入等のご相談は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/contact/
③不動産の無料査定は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/assessment/
④沼津市近郊の宅地造成、道路舗装、駐車場整備、外構工事は-//www.niwahiko.jp/construction/
⑤沼津市近郊の造園工事、維持管理業務は-//www.niwahiko.jp/landscaping/
■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-
【沼津市の不動産売却コラム】沼津市の相続から生まれる問題は何か?【沼津市相続】
【沼津市の不動産売却コラム】沼津市の相続の不安は何か?【沼津市相続】
沼津市の不動産を購入してみましょう! 土地だけ先に購入しても大丈夫?メリットやデメリットについてご紹介
【販売案内】沼津市岡一色分譲地 1宅地【分譲土地】
不動産売却したいけど、譲渡所得税や確定申告など何が何だかわからない。 そんな方に、不動産売却における税金について、そして確定申告について解説していきます。 沼津市、三島市、駿東郡清水町、...
2023-02-12
不動産売却の流れを確認 不動産を売却したい 不動産の売却を決断したとき、気になるのが売却までの流れだと思います。 本記事では、そのなかでも聞き慣れない媒介契約・売却活動についてや、売却まで...
2023-02-13
初めての不動産売却 どこに相談すればいいのか? 不動産の売却を検討していませんか? はじめての不動産売却では、何から始めたら良いか、どこに相談したら良いのかわからない方が多いかと思います。...
2023-01-30
終活に向けて、相続した不動産をどうするかお考えの方は多くいらっしゃると思います。 とくに、相続した不動産が空き家である場合は、通常の不動産よりも早めの対処が必要です。 この記事では、空き...
2022-06-20
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩10分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故?売却を??①初回面談所有...
2023-01-28
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※6LDK場所は沼津市岡宮。沼津中心部より北側に位置しており、JR駅には遠いですが、東名の沼津インターが近くにあり、人気のエリアです。何故?売却を??所有者様のご子息様からの相談でした。...
2023-01-28
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市原。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故?売却を??①初回面談お取引様か...
2022-10-07
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※戸建内 残置物 敷地外 残置物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故?売却を...
2022-10-03
【販売案内】沼津市東間門戸建【販売情報】 ※美邸です。室内外!!※資料沼津市内で安定した需要エリア「東間門」及び「2中校区」分譲戸建で有名な「飯田産業」施工の中古戸建です。そこで・・・珍しい・・・1戸をご紹介お薦めポイン...
2025-02-06
【新着】【販売案内】沼津市大岡中古戸建【販売情報】 今月から完全に空家になりました。ご見学は随時可能です!沼津市で人気かつ2000万円以下中々売出物件ない希少なエリア「大岡町」及び「門池中校区」そこで・・・珍しい・・・1...
2025-02-03
【販売案内】沼津市岡一色分譲地 1宅地【分譲土地】敷地内に砕石を入れました。以前に比べ感じがかわりました。販売資料がだいぶ減りましたので追加してあります。現地に販売案内の看板と物件資料を設置しました。お寄りの際、ご自由に...
2025-01-20
【販売情報】アーバンシティ沼津大岡405 【完売御礼】アーバンシティ沼津大岡405号室 完売しました。三島市の不動産売却なら株式会社庭彦にお任せください!三島市の不動産売却なら株式会社庭彦にお任せください!三島...
2025-01-16
沼津市の不動産を購入してみましょう! 土地だけ先に購入しても大丈夫?メリットやデメリットについてご紹介 住宅を建てる際、建物は後回しにして土地だけ先に購入しておくことも可能ではあります。では、土地だけ購入しておくとどの...
2025-01-23
沼津市の不動産を購入してみましょう! リノベーション済みマンション購入のメリットは?リフォームとの違いも解説! 近年よく聞かれるようになった「リノベーション」ですが、具体的にはどのような工事なのかご存じでしょうか。リノベ...
2024-09-19
沼津市の不動産を購入してみましょう! 中古住宅の購入にかかる費用とは?支払いの時期や借り入れの可否も解説! 中古住宅の購入にあたっては物件の本体代に気を取られがちですが、そのほかの費用にも目を向けておく必要があります。そ...
2024-09-16
沼津市の不動産を購入してみましょう! 建売住宅の購入にお悩みの方向け!建売住宅のメリット・デメリットを解説!! マイホームの購入を検討されている方のなかには、建売住宅にしようか悩んでいるかたもいらっしゃるでしょう。建売住...
2024-09-12
~不動産売却のサポート力が自慢の庭彦へ~沼津市の相続から生まれる問題は何か?1 相続税って資産家だけでしょ? 確かに、相続税の基礎控除っていうものを考えれば、相続した財産が多額じゃないと相続税の対象にならないような気が...
2025-01-30
~不動産売却のサポート力が自慢の庭彦へ~沼津市で相続のよくある不安とは何か?沼津市で相続の不安とは何か?〇 相続の不安・・・ 誰もがいつか直面する可能性がある相続。その時に慌てない為に簡易ですが不安をまとめてみました。...
2025-01-27
【沼津市の不動産売却コラム】南海トラフ地震臨時情報に学ぶ。日本は地震が多い国であり、いつ大きい地震に見舞われるかわからず、実際に多くの地域で被害が発生しています。 もし家が倒壊してしまったら住む場所を失うことになり、生活...
2024-09-30
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却によって年金が減額されることはあるのか?その真相に迫る! 不動産売却をすれば当然のことながらその年の収入が大幅に増加することになります。そうなると気になるのが年金受給額が減らされて...
2024-09-26