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不動産売却における即時買取とは？メリット・デメリットをご紹介！
2024-03-01
不動産売却を検討している方のなかには、仲介か買取かで迷っている方も多いのではないでしょうか。
しかし、買取の仕組みをよく知っておかないと、どちらが良いか判断できません。
そこで今回は、不動産売却における即時買取とは何か、メリット・デメリットや向いている方の特徴をご紹介します。
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不動産売却で知っておきたい即時買取とは
即時買取は、不動産会社が買主となり、売買契約を結ぶ方法です。
すぐに買い取ってもらえるため、引き渡しまでの期間が最短3日〜1週間と短縮されます。
価格交渉終了後に売却となるため、周囲に家を売却した事実を隠すことも可能です。
ただし、売却価格は一般的に相場より低くなり、市場価格の50～80%ほどになるでしょう。
業者や物件の状態によっては、買い取ってもらえないケースもあるため、注意が必要です。
不動産会社による即時買取を検討している方は、事前に買取可能か確認しておくことをおすすめします。
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不動産売却で知っておきたい即時買取のメリット・デメリット
即時買取のメリットは、スピーディーな売却が可能であることです。
仲介を依頼すると、短くても3〜6か月ほどかかります。
仲介手数料も不要なため、売却にかかるコストを大幅に削減できるのもメリットです。
諸費用のなかでも仲介手数料は高額になりやすいので、資金が少ない方でも気軽に売却できます。
デメリットは、相場より低い価格で売却することになる点です。
買取した不動産は、リフォームやリノベーションを施して再販されます。
不動産会社が提示する買取価格は、再販にかかる人件費や広告費、工事費用などがあらかじめ差し引かれた価格になっているため、高値売却を狙っている方には不向きです。
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不動産売却で即時買取に向いている方の特徴
売却においてスピードを重視している方は、即時買取に向いています。
会社が倒産したケースや転職で住み替えするケースなどでは、すぐに売却するのがおすすめです。
また、離婚によって不動産売却する場合も適しているでしょう。
不動産の所有が、新たな人生の重荷になってしまう可能性もあるため、素早く売却することをおすすめします。
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まとめ
即時買取とは不動産会社が買主となる売却方法で、すぐに売却できることや周囲に売却の事実を隠せることがメリットです。
仲介手数料もかからないため諸費用を抑えられますが、売却価格は相場より低くなります。
転職や離婚など、売却においてスピードを重視する方に向いているでしょう。
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