- 沼津市の不動産売却｜株式会社 庭彦
- ブログ一覧
- 不動産売却における即時買取とは？メリット・デメリットをご紹介！
不動産売却における即時買取とは？メリット・デメリットをご紹介！
2024-03-01
不動産売却を検討している方のなかには、仲介か買取かで迷っている方も多いのではないでしょうか。
しかし、買取の仕組みをよく知っておかないと、どちらが良いか判断できません。
そこで今回は、不動産売却における即時買取とは何か、メリット・デメリットや向いている方の特徴をご紹介します。
＼お気軽にご相談ください！／
不動産売却で知っておきたい即時買取とは
即時買取は、不動産会社が買主となり、売買契約を結ぶ方法です。
すぐに買い取ってもらえるため、引き渡しまでの期間が最短3日〜1週間と短縮されます。
価格交渉終了後に売却となるため、周囲に家を売却した事実を隠すことも可能です。
ただし、売却価格は一般的に相場より低くなり、市場価格の50～80%ほどになるでしょう。
業者や物件の状態によっては、買い取ってもらえないケースもあるため、注意が必要です。
不動産会社による即時買取を検討している方は、事前に買取可能か確認しておくことをおすすめします。
▼この記事も読まれています
収益物件を高く売却する方法とは？売却するタイミングや手順も解説！
＼お気軽にご相談ください！／
不動産売却で知っておきたい即時買取のメリット・デメリット
即時買取のメリットは、スピーディーな売却が可能であることです。
仲介を依頼すると、短くても3〜6か月ほどかかります。
仲介手数料も不要なため、売却にかかるコストを大幅に削減できるのもメリットです。
諸費用のなかでも仲介手数料は高額になりやすいので、資金が少ない方でも気軽に売却できます。
デメリットは、相場より低い価格で売却することになる点です。
買取した不動産は、リフォームやリノベーションを施して再販されます。
不動産会社が提示する買取価格は、再販にかかる人件費や広告費、工事費用などがあらかじめ差し引かれた価格になっているため、高値売却を狙っている方には不向きです。
▼この記事も読まれています
事故物件のリフォームで資産価値の維持はできる？注意点もご紹介
＼お気軽にご相談ください！／
不動産売却で即時買取に向いている方の特徴
売却においてスピードを重視している方は、即時買取に向いています。
会社が倒産したケースや転職で住み替えするケースなどでは、すぐに売却するのがおすすめです。
また、離婚によって不動産売却する場合も適しているでしょう。
不動産の所有が、新たな人生の重荷になってしまう可能性もあるため、素早く売却することをおすすめします。
▼この記事も読まれています
不動産売却には対策が必要？売却にかかる税金と節税方法について解説！
まとめ
即時買取とは不動産会社が買主となる売却方法で、すぐに売却できることや周囲に売却の事実を隠せることがメリットです。
仲介手数料もかからないため諸費用を抑えられますが、売却価格は相場より低くなります。
転職や離婚など、売却においてスピードを重視する方に向いているでしょう。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
三島市の不動産売却なら株式会社庭彦にお任せください！
御殿場市の不動産売却なら株式会社庭彦へお任せください。
駿東郡長泉町の不動産売却は株式会社庭彦へお任せください。
駿東郡清水町の不動産売却は株式会社庭彦へお任せください。
静岡県東部エリアの不動産売却なら株式会社庭彦にお任せください！
ご検討中の方はぜひご利用くださいませ。
■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■
庭彦は『建設』『造園』『不動産』を3つの柱として業務をおこなっています。
①最新の販売物件一覧は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/bknlist/
②不動産の売却・購入等のご相談は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/contact/
③不動産の無料査定は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/assessment/
④沼津市近郊の宅地造成、道路舗装、駐車場整備、外構工事は-//www.niwahiko.jp/construction/
⑤沼津市近郊の造園工事、維持管理業務は-//www.niwahiko.jp/landscaping/
■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-
関連記事
-
売却相談 不動産売却した場合の譲渡所得税と確定申告
不動産売却したいけど、譲渡所得税や確定申告など何が何だかわからない。 そんな方に、不動産売却における税金について、そして確定申告について解説していきます。 沼津市、三島市、駿東郡清水町、...
2023-02-12
-
不動産売却の流れを確認 不動産を売却したい
不動産売却の流れを確認 不動産を売却したい 不動産の売却を決断したとき、気になるのが売却までの流れだと思います。 本記事では、そのなかでも聞き慣れない媒介契約・売却活動についてや、売却まで...
2023-02-13
-
初めての不動産売却 どこに相談すればいいのか？
初めての不動産売却 どこに相談すればいいのか？ 不動産の売却を検討していませんか？ はじめての不動産売却では、何から始めたら良いか、どこに相談したら良いのかわからない方が多いかと思います。...
2023-01-30
-
終活に向けて相続した空き家はどう管理する？放置した場合のデメリットとは
終活に向けて、相続した不動産をどうするかお考えの方は多くいらっしゃると思います。 とくに、相続した不動産が空き家である場合は、通常の不動産よりも早めの対処が必要です。 この記事では、空き...
2022-06-20
不動産売却・購入エピソード
-
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却時に利用できる買取保証とは？メリットや注意点を解説！
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却時に利用できる買取保証とは？メリットや注意点を解説！ 不動産を売却するときには、不動産会社に依頼して買主を探してもらうことが一般的です。しかし不動産を売却する選択肢として、買取保証...
2025-09-11
-
沼津市西添町 土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩10分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談所有...
2023-01-28
-
沼津市岡宮戸建 戸建売却エピソード
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※6LDK場所は沼津市岡宮。沼津中心部より北側に位置しており、JR駅には遠いですが、東名の沼津インターが近くにあり、人気のエリアです。何故？売却を？？所有者様のご子息様からの相談でした。...
2023-01-28
-
沼津市の土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市原。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談お取引様か...
2022-10-07
販売案内・販売予定情報
-
【販売案内】駿東郡清水町 伏見 土地 【土地】
【販売案内】駿東郡清水町 伏見 土地 【土地】現地看板に資料あります。お薦めポイント駿東郡清水町立清水小学校・清水町立清水中学校エリアに約53坪の土地が出ました。建築条件はありませんのでお好きなメーカー・工務店での建築が...
2026-07-06
-
【販売案内】沼津市立金岡中学区内【値下げ】 ◎1区画【土地】
【販売案内】沼津市立金岡中学区内【値下げ】 ◎1区画【土地】松沢町土地です！お薦めポイント！今回▲100万円の値下げを行いよりお求め易い価格になりました。金岡小学校・金岡中学校エリアに約40坪の土地が出ました。建築条件は...
2026-06-04
-
【販売案内】藤和シティコープ沼津Ⅱ 沼津市立愛鷹中学区内 【中古マンション】
【販売案内】藤和シティコープ沼津Ⅱ804号室 沼津市立愛鷹中学区内 【中古マンション】愛鷹小学校・愛鷹中学区エリア内の南向き8階中部屋です。8階からの景色はバルコニーから駿河湾が見えます。ＬＤＫは14帖、対面式キッチン。...
2026-05-14
-
【販売案内】新価格！富士市中之郷土地 【土地】
【販売案内】【新価格】富士市中之郷土地 【土地】富士市中之郷！ 新価格になりました。940万→900万円住宅用地として検討のお客様敷地面積は307平米(約92.8坪)です。区画整理事業完了地に付き整形地であり街並みも整っ...
2026-05-11
不動産購入コラム
-
空き家を放置して起こる問題は？増えている原因や売却の対策についても解説
相続した実家を空き家のまま放置し続けることは、所有者にとって、将来的に大きな経済的リスクとなり得ます。とくに、管理不全とみなされると、固定資産税の負担が増える可能性があるため、早期に現状を把握して方針を定めることが欠かせ...
2026-04-28
-
【沼津市の不動産売却コラム】資材置き場で土地活用しよう！収益性や注意点についても解説
【沼津市の不動産売却コラム】資材置き場で土地活用しよう！収益性や注意点についても解説 土地活用を検討する際、資材置き場としての活用は初期費用が少なく、管理の手間も軽減できる方法として注目されてきました。しかし、収益性や...
2026-03-30
-
【沼津市の不動産購入コラム】住み替えは同じ不動産会社に依頼すべき？おすすめのケースと注意点も解説
【沼津市の不動産購入コラム】住み替えは同じ不動産会社に依頼すべき？おすすめのケースと注意点も解説 住み替えをする際には、元の家の売却と新居の購入を不動産会社に依頼するのが一般的ですが、同じ不動産会社に頼んだほうが良いと...
2026-02-26
-
【沼津市の不動産購入コラム】住宅ローンを減額するには？月々の返済額や総返済額を調整する方法を解説
【沼津市の不動産購入コラム】住宅ローンを減額するには？月々の返済額や総返済額を調整する方法を解説 住宅ローン返済が厳しいと感じたら、金融機関に相談して返済条件を変更するなどの対策を取ることが重要です。繰り上げ返済や借り...
2025-12-15
不動産売却コラム
-
【沼津市の不動産売却コラム】土地の売却相場を調べるには？主な方法や価格を左右する要因も解説
【沼津市の不動産売却コラム】土地の売却相場を調べるには？主な方法や価格を左右する要因も解説所有する土地の売却を検討する際、一体いくらで売れるのかと相場が分からず、不安に思う方は少なくありません。納得のいく価格で、売却を成...
2026-07-16
-
【沼津市の不動産売却コラム】3,000万で買った家はいくらで売れる？売却相場や注意点についても解説
【沼津市の不動産売却コラム】3,000万で買った家はいくらで売れる？売却相場や注意点についても解説。マイホームの売却を検討する際、3,000万で買った家がいくらで売れるのか、疑問に思う方は多いのではないでしょうか。大切に...
2026-07-13
-
【沼津市の不動産売却コラム】相続税を抑える小規模宅地等の特例とは？適用要件や注意点についても解説。
【沼津市の不動産売却コラム】相続税を抑える小規模宅地等の特例とは？適用要件や注意点についても解説。大切なご実家を受け継ぐ際、相続税が高額で、手放さなければならないのではと、不安に思うことはありませんか。愛着のある家を無理...
2026-07-09
-
【沼津市の不動産売却コラム】生産緑地の相続税納税猶予制度！手続きの流れや注意点についても解説
【沼津市の不動産売却コラム】生産緑地の相続税納税猶予制度！手続きの流れや注意点についても解説。生産緑地を相続する際には、相続税の納税猶予制度を活用することで、税負担を軽減できる可能性があります。ただし、この制度を利用する...
2026-07-02
