不動産売却における即時買取とは?メリット・デメリットをご紹介!

不動産売却における即時買取とは?メリット・デメリットをご紹介!

不動産売却を検討している方のなかには、仲介か買取かで迷っている方も多いのではないでしょうか。
しかし、買取の仕組みをよく知っておかないと、どちらが良いか判断できません。
そこで今回は、不動産売却における即時買取とは何か、メリット・デメリットや向いている方の特徴をご紹介します。


\お気軽にご相談ください!/

不動産売却で知っておきたい即時買取とは

即時買取は、不動産会社が買主となり、売買契約を結ぶ方法です。
すぐに買い取ってもらえるため、引き渡しまでの期間が最短3日〜1週間と短縮されます。
価格交渉終了後に売却となるため、周囲に家を売却した事実を隠すことも可能です。
ただし、売却価格は一般的に相場より低くなり、市場価格の50~80%ほどになるでしょう。
業者や物件の状態によっては、買い取ってもらえないケースもあるため、注意が必要です。
不動産会社による即時買取を検討している方は、事前に買取可能か確認しておくことをおすすめします。

▼この記事も読まれています
収益物件を高く売却する方法とは?売却するタイミングや手順も解説!

\お気軽にご相談ください!/


不動産売却で知っておきたい即時買取のメリット・デメリット

即時買取のメリットは、スピーディーな売却が可能であることです。
仲介を依頼すると、短くても3〜6か月ほどかかります。
仲介手数料も不要なため、売却にかかるコストを大幅に削減できるのもメリットです。
諸費用のなかでも仲介手数料は高額になりやすいので、資金が少ない方でも気軽に売却できます。
デメリットは、相場より低い価格で売却することになる点です。
買取した不動産は、リフォームやリノベーションを施して再販されます。
不動産会社が提示する買取価格は、再販にかかる人件費や広告費、工事費用などがあらかじめ差し引かれた価格になっているため、高値売却を狙っている方には不向きです。

▼この記事も読まれています
事故物件のリフォームで資産価値の維持はできる?注意点もご紹介

\お気軽にご相談ください!/


不動産売却で即時買取に向いている方の特徴

売却においてスピードを重視している方は、即時買取に向いています。
会社が倒産したケースや転職で住み替えするケースなどでは、すぐに売却するのがおすすめです。
また、離婚によって不動産売却する場合も適しているでしょう。
不動産の所有が、新たな人生の重荷になってしまう可能性もあるため、素早く売却することをおすすめします。

▼この記事も読まれています
不動産売却には対策が必要?売却にかかる税金と節税方法について解説!

まとめ


即時買取とは不動産会社が買主となる売却方法で、すぐに売却できることや周囲に売却の事実を隠せることがメリットです。
仲介手数料もかからないため諸費用を抑えられますが、売却価格は相場より低くなります。
転職や離婚など、売却においてスピードを重視する方に向いているでしょう。


沼津市の不動産売却・買取のことなら株式会社庭彦へ。


弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。



駿東郡長泉町の不動産売却は株式会社庭彦へお任せください。

静岡県東部エリアの不動産売却なら株式会社庭彦にお任せください!



売却物件募集のご案内です。
不動産の売却を考えているのだけど・・・どうしたらいいかな?
初めての不動産売却をサポート致します。査定は0円です!!
◎相続した不動産の売却を考えている
◎空家があり処分に困ったいる
◎空き土地を含め遊休資産に困っている
◎すぐに現金化したい
不動産の心配事の解決から始めませんか?
        ↓↓↓
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、

ご検討中の方はぜひご利用くださいませ。




----------------------------

庭彦は『建設』『造園』『不動産』を3つの柱として業務をおこなっています。

最新の販売物件一覧は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/bknlist/

不動産の売却・購入等のご相談は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/contact/

不動産の無料査定は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/assessment/

④沼津市近郊の宅地造成、道路舗装、駐車場整備、外構工事は-//www.niwahiko.jp/construction/

沼津市近郊の造園工事、維持管理業務は-//www.niwahiko.jp/landscaping/


--------------------------



沼津市の不動産売却・買取のことなら株式会社庭彦へ。


ブログ一覧ページへもどる

まずはご相談ください!

090-7499-7705

営業時間
9:00~18:00
定休日
土日祝・夏季・年末年始

庄司恭一郎の画像

庄司恭一郎

部署:不動産事業部

資格:宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー

住まいを通じて『人に優しく・丁寧に』お客様の『不安・疑問』を解決して、お客様の幸せを叶えたいです。

庄司恭一郎が書いた記事

関連記事

不動産売却・購入エピソード

初めての不動産売却

販売案内・販売予定情報

不動産売却コラム

売却査定

お問い合わせ