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沼津市の不動産を購入してみましょう！一戸建て購入時の疑問について！入居できるまでの期間と注意点をご紹介
2025-05-26
沼津市の不動産を購入してみましょう！一戸建て購入時の疑問について！入居できるまでの期間と注意点をご紹介
一戸建ての購入を検討している場合、契約さえすればすぐにでも住み始められると思っていませんか？
実際に住み始めるのが可能な期間について前もって知っておかないと、予定どおりに新しい生活をスタートできない可能性があります。
ここでは一戸建て購入の際、契約してから住み始められるまでの期間や注意点についてご紹介いたしますので、チェックなさってください。
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一戸建て購入の契約から入居までの期間を住宅タイプごとに解説
一戸建てには、主に建売住宅、注文住宅、中古住宅の3つのタイプがあり、タイプごとに契約してから入居できるまでの期間が異なります。
建売住宅の場合、家がすでにできあがっている物件が多いため、ほとんどの場合は契約後3か月～1年2か月ほどで入居できます。
この場合、家を購入しようと思ってから契約までが1年近くと長く、気に入った物件が見つかればそこから先はスムーズに進むでしょう。
注文住宅の場合は建売と異なりまだ家は建っておらず、購入を決めてから土地探しや設計の相談、見積もりなどがおこなわれ、契約後着工となります。
そのため、実際に入居できるまでには半年から8か月程度かかると考え、余裕を持ったスケジュールを立てるのが大切です。
中古住宅は建売と同じで家ができあがっている状態なので1か月から2か月程度で引渡しと、短期間で入居できる物件がほとんどです。
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一戸建てを購入する際の注意点について
一戸建てを購入する場合は、入居できるまでの期間を考慮する他にも押さえておきたい注意点があります。
1つ目は将来の家族構成を考慮しながら物件を選ぶ点で、現在は子どもが小さくても成長して自立したら夫婦2人の生活になる可能性も考えられます。
そのため、どのような変化が起こっても、ある程度柔軟に暮らし方ができるような物件を選びましょう。
また、売買契約締結後にキャンセルするのは難しいのが注意点の2つ目で、買主側の理由でキャンセルする場合は手付金が戻らないなどペナルティがあるのが一般的です。
一戸建て購入時に注意したい点の3つ目は、長期的に考えてメンテナンスがしやすいかどうか見極める点です。
家は定期的なメンテナンスをおこなうのが長持ちさせるために必須なので、費用や間取り以外に、手入れがしやすいかどうかについても考慮して選びましょう。
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まとめ
一戸建てを購入、契約してから入居できるまでの期間は、建売が3か月～1年2か月、注文が半年から8か月、中古が1か月から2か月と、タイプによって異なります。
また、購入時には、将来家族構成が変わっても住みやすいか考慮する、キャンセルは難しい、メンテナンスのしやすさをチェックするなど、いくつかの注意点があります。
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