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沼津市の不動産を購入してみましょう！不動産購入に適しているのは何歳？平均年齢や限界のタイミングを解説
2025-03-13
沼津市の不動産を購入してみましょう！不動産購入に適しているのは何歳？平均年齢や限界のタイミングを解説
不動産の購入は人生において何度も経験するものではなく、大きな決断のひとつです。
マイホームの購入を検討しているものの、年齢を理由に躊躇している方は多いかもしれません。
今回は、マイホームは何歳で購入する方が多いのかについて、不動産購入に適したタイミングや、不動産を購入できる年齢の限界も交えて解説します。
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マイホームの種類別に見た購入時点の平均年齢は何歳か
国土交通省が実施した「令和3年度住宅市場動向調査報告書」によると、世帯主がはじめて注文住宅を購入したときの平均年齢は40.0歳でした。
同調査によると、分譲戸建住宅は37.2歳、分譲マンションは39.5歳が購入時の平均年齢です。
このことから、マイホームを購入している方の平均年齢は何歳かというと、30代後半～40代前半と考えると良いでしょう。
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不動産の購入に適したタイミングとは
不動産を購入するのに適したタイミングを見極めたい場合は、住宅ローンの完済年齢から逆算して何歳かを確認しましょう。
多くの住宅ローンは、75歳または80歳が完済年齢と決まっており、35年の住宅ローンを組む場合は、遅くても45歳までに購入しなければなりません。
一人暮らしをしている方の場合は、結婚をきっかけにマイホームを購入するのもおすすめです。
子どもが生まれたタイミングも不動産の購入に適しており、家族構成に合った間取りのマイホームを購入することにより、さらに快適に暮らしやすくなるでしょう。
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不動産を購入できる年齢の限界は何歳か
不動産の購入に年齢制限はなく、仮に一括払いで不動産を購入する場合は、何歳だとしても年齢に関係なく購入できます。
しかし、多くの方は住宅ローンを組んでマイホームを購入するため、家を買う年齢の限界は「住宅ローンを契約できる年齢まで」です。
住宅ローンを契約できる年齢は、金融機関によって異なりますが、一般的には最長で70歳までとなることが一般的と言えます。
そのため、不動産を購入できる年齢の限界は70歳までを目安として考え、さらに先述した「完済年齢」を加味しながら購入のタイミングを決断しましょう。
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まとめ
国土交通省の調査によると、マイホームをはじめて購入した方の平均年齢は、30代後半～40代前半です。
不動産の購入に適したタイミングは、完済年齢から逆算した年齢や、結婚・出産を経験したタイミングです。
また、住宅ローンを組む場合、不動産を購入できる限界の年齢は70歳ごろと考えましょう。
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