- 沼津市の不動産売却｜株式会社 庭彦
- ブログ一覧
- 外国人に日本の不動産が人気の理由とは？売却するメリットや流れを解説！
外国人に日本の不動産が人気の理由とは？売却するメリットや流れを解説！
2024-03-25
不動産売却を検討されている方は、外国人に売却することを考えたことはありますでしょうか。
日本で外国人に不動産売却をするケースが増えているのには、いくつかの理由があります。
そこで今回は、外国人に不動産売却をする理由や、メリット・デメリット、流れについて解説します。
＼お気軽にご相談ください！／
外国人に日本の不動産が人気な理由とは？
まず、日本の不動産市場は、需要が高く、価格も安定しています。
これは、外国人にとって魅力的な投資先だと捉えられています。
また、日本では、外国人が不動産を購入する際も制限が少なく、手続きも簡単です。
これは、他の国と比べて、不動産取引のハードルが低いということです。
さらに、日本では、外国人労働者の数が増えており、彼らは日本で働くために住まいを必要としています。
これは、外国人が日本の不動産に対しての需要を高めているとも言えます。
▼この記事も読まれています
収益物件を高く売却する方法とは？売却するタイミングや手順も解説！
＼お気軽にご相談ください！／
外国人に不動産売却をするメリット・デメリット
外国人に不動産を売却する際のメリットは、需要が高いエリアや物件で高値で取引できる可能性があり、交渉が少ないことが挙げられます。
また、国土交通省がおこなった令和2年度海外投資家アンケート調査業務では、すべての投資家が日本への投資を増加させると答えており、需要が非常に高い点もメリットと言えます。
一方で、住宅ローンの取得が難しい場合があることや法律や税金に不慣れなため契約や決済に時間がかかることが挙げられます。
また、文化や習慣の違いから管理や近隣トラブルにも留意が必要です。
▼この記事も読まれています
事故物件のリフォームで資産価値の維持はできる？注意点もご紹介
＼お気軽にご相談ください！／
外国人への不動産売却の流れとは？
基本的には通常の不動産売却と変わらず、まず、不動産会社に査定を依頼します。
査定は、現地での調査が多く、基本情報をしっかりと伝えるのが大切です。
次に、査定結果をもとに売却価格や契約条件を決定します。
そして、引渡し時期や買主の負担金額も契約条件として調整します。
最後に、売買契約と引渡しをおこないましょう。
契約は不動産会社や司法書士の立会いのもとで進められることが多く、契約書には物件の詳細や売買代金などが明記されます。
なお、外国人によっては必要書類が異なってきますので、しっかりと事前準備をおこないましょう。
▼この記事も読まれています
不動産売却には対策が必要？売却にかかる税金と節税方法について解説！
まとめ
外国人に不動産を売ると、需要の高さからスムーズな売却ができたり、高値で売却できたりします。
しかし、言葉の壁や法律の違いなど、デメリットも少なくありません。
また、売買契約を結ぶ外国人によって、それぞれ必要書類が異なりますので、先取りの動きが必要になってきます。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
三島市の不動産売却なら株式会社庭彦にお任せください！
御殿場市の不動産売却なら株式会社庭彦へお任せください。
駿東郡長泉町の不動産売却は株式会社庭彦へお任せください。
駿東郡清水町の不動産売却は株式会社庭彦へお任せください。
静岡県東部エリアの不動産売却なら株式会社庭彦にお任せください！
ご検討中の方はぜひご利用くださいませ。
■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■
庭彦は『建設』『造園』『不動産』を3つの柱として業務をおこなっています。
①最新の販売物件一覧は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/bknlist/
②不動産の売却・購入等のご相談は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/contact/
③不動産の無料査定は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/assessment/
④沼津市近郊の宅地造成、道路舗装、駐車場整備、外構工事は-//www.niwahiko.jp/construction/
⑤沼津市近郊の造園工事、維持管理業務は-//www.niwahiko.jp/landscaping/
■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-
関連記事
-
売却相談 不動産売却した場合の譲渡所得税と確定申告
不動産売却したいけど、譲渡所得税や確定申告など何が何だかわからない。 そんな方に、不動産売却における税金について、そして確定申告について解説していきます。 沼津市、三島市、駿東郡清水町、...
2023-02-12
-
不動産売却の流れを確認 不動産を売却したい
不動産売却の流れを確認 不動産を売却したい 不動産の売却を決断したとき、気になるのが売却までの流れだと思います。 本記事では、そのなかでも聞き慣れない媒介契約・売却活動についてや、売却まで...
2023-02-13
-
初めての不動産売却 どこに相談すればいいのか？
初めての不動産売却 どこに相談すればいいのか？ 不動産の売却を検討していませんか？ はじめての不動産売却では、何から始めたら良いか、どこに相談したら良いのかわからない方が多いかと思います。...
2023-01-30
-
終活に向けて相続した空き家はどう管理する？放置した場合のデメリットとは
終活に向けて、相続した不動産をどうするかお考えの方は多くいらっしゃると思います。 とくに、相続した不動産が空き家である場合は、通常の不動産よりも早めの対処が必要です。 この記事では、空き...
2022-06-20
不動産売却・購入エピソード
-
沼津市西添町 土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩10分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談所有...
2023-01-28
-
沼津市岡宮戸建 戸建売却エピソード
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※6LDK場所は沼津市岡宮。沼津中心部より北側に位置しており、JR駅には遠いですが、東名の沼津インターが近くにあり、人気のエリアです。何故？売却を？？所有者様のご子息様からの相談でした。...
2023-01-28
-
沼津市の土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市原。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談お取引様か...
2022-10-07
-
沼津市の戸建売却エピソード
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※戸建内 残置物 敷地外 残置物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を...
2022-10-03
販売案内・販売予定情報
-
【販売案内】沼津市門池中学区内 ◎5/12現在リフォーム中戸建【中古住宅】
【販売案内】沼津市門池中学区内 ◎5/12現在リフォーム中戸建【中古住宅】5/12現在リフォーム状況です。弊社購入希望者の人気ランキング上位の沼津市立門池中学区エリア！①現在リフォーム中です。②現在リフォーム中です。③現...
2025-05-15
-
【販売案内】沼津市立第一中学区内 ◎値下げしました！【リフォーム済 マンション】
【販売案内】沼津市立第一中学区内 ◎値下げしました！【リフォーム済 マンション】都市機能が魅力的な沼津市立第一中学区エリア！沼津市立第一中学校を少し紹介します。 ※提供：沼津市生徒数：128名 ※2024年度調べ学区：第...
2025-05-12
-
【販売案内】清水町立南中学区内 ◎リフォーム済み ミサワホーム施工戸建【中古住宅】
【販売案内】清水町立南中学区内 ◎リフォーム済み ミサワホーム施工戸建【中古住宅】弊社の購入希望者の人気ランキング上位の清水町立南中学区エリア！清水町立南中学校を少し紹介します。※提供 清水町生徒数：275名 ※2024...
2025-05-08
-
【販売案内】沼津市門池中学区内 ◎現在リフォーム中戸建【中古住宅】
【販売案内】沼津市門池中学区内 ◎現在リフォーム中戸建【中古住宅】5/5現在リフォーム中です。弊社購入希望者の人気ランキング上位の沼津市立門池中学区エリア！現地に看板+物件資料を設置しました現地に看板+物件資料を設置しま...
2025-05-05
不動産購入コラム
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 不動産購入における不動産取得税について！計算方法や軽減措置もご紹介
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 不動産購入における不動産取得税について！計算方法や軽減措置もご紹介！ マイホームを購入する際には、諸費用として不動産取得費が発生します。しかし、不動産取得費とはどのようなものか、ご存...
2025-03-20
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！不動産購入時の重要事項説明とは？チェックすべきポイントも解説
沼津市の不動産を購入してみましょう！不動産購入時の重要事項説明とは？チェックすべきポイントも解説！ 不動産を購入する際は重要事項説明を受けますが、そこでどのようなことを説明されるかご存じですか。重要事項説明では、重点的...
2025-03-17
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！不動産購入に適しているのは何歳？平均年齢や限界のタイミングを解説
沼津市の不動産を購入してみましょう！不動産購入に適しているのは何歳？平均年齢や限界のタイミングを解説 不動産の購入は人生において何度も経験するものではなく、大きな決断のひとつです。マイホームの購入を検討しているものの、年...
2025-03-13
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 土地だけ先に購入しても大丈夫？メリットやデメリットについてご紹介
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 土地だけ先に購入しても大丈夫？メリットやデメリットについてご紹介 住宅を建てる際、建物は後回しにして土地だけ先に購入しておくことも可能ではあります。では、土地だけ購入しておくとどの...
2025-01-23
不動産売却コラム
-
【沼津市の不動産売却コラム】相続税の「延納」「物納」は厳しい・・事前の準備を【沼津市相続】
～不動産売却のサポート力が自慢の庭彦へ～沼津市で相続による相続税の「延納」「物納」は難しい・・事前の準備とは何か？〇 相続税を払えないどうしよう？？ ✉相続相談はこちら相続税を払えない…物納すればいい？親か...
2025-03-10
-
【沼津市の不動産売却コラム】勝手に開けちゃだめかも？その遺言書！【沼津市相続】
～不動産売却のサポート力が自慢の庭彦へ～沼津市で相続による・・勝手に開けちゃだめかも？その遺言書！〇 勝手に開けちゃだめかも？遺言書！ ✉相続相談はこちら遺品整理中に発見した遺言書はどうすればいいの？ 親...
2025-03-06
-
【沼津市の不動産売却コラム】沼津市の相続時の相続税の負担を軽減対策は何か？【沼津市相続】
～不動産売却のサポート力が自慢の庭彦へ～沼津市の相続による・・相続税の負担を軽減対策は何か？〇 相続税の負担が心配だし不安！ ✉相続相談はこちら相続税の負担を軽減するには？不動産相続において、相続税の負担が...
2025-03-03
-
【沼津市の不動産売却コラム】沼津市の相続の為のコミュニケーション【沼津市相続】
～不動産売却のサポート力が自慢の庭彦へ～沼津市で相続の為の円滑なコミュニケーションとは何か？〇 家族と円滑な相続手続きを行う為に 家族と円滑な相続手続きを行う為に簡易ですが・・・コミュニケーション手段やスケジュール術を...
2025-02-27
