- 沼津市の不動産売却｜株式会社 庭彦
- ブログ一覧
- 不動産相続時に知っておきたい寄与分とは？適用要件や特別寄与料も解説
不動産相続時に知っておきたい寄与分とは？適用要件や特別寄与料も解説
2024-03-22
親などの死亡により不動産の相続を受ける場合、兄弟姉妹などで平等に分割するケースが一般的です。
しかし、一定の条件を満たす場合には、寄与分が認定されもらえる遺産が増えることもあります。
そこで今回は、寄与分とはどのようなものなのか、寄与分が認められる要件と特別寄与料について解説します。
＼お気軽にご相談ください！／
不動産相続時に知りたい寄与分とは
寄与分は、亡くなった被相続人の財産の維持や増加に貢献した行動がある場合に、その労力を考慮して従来の相続分以上の財産を与える制度です。
具体例として、兄弟姉妹の中で親を介護し、施設を頼らず貯蓄を減らさなかった方が挙げられます。
また、親の家業を引き継いで財産増加に寄与した方も該当します。
ただし、寄与分を受け取る資格は原則として相続の権利を持つ相続人に限られます。
たとえば、死亡した方の息子は寄与分を受け取る資格がありますが、息子の配偶者は相続人に当たらないため、寄与分を受け取る資格はありません。
▼この記事も読まれています
相続における現物分割とは？メリットと現物分割しやすいケースを解説
＼お気軽にご相談ください！／
不動産相続時に知りたい寄与分の要件とは
相続で寄与分を受け取るには、5つの要件を満たす必要があります。
具体的には、受け取りを求めているのが相続人に該当し、亡くなった方の財産を減らさない努力や増やす行為で貢献が認められることが必要です。
特別な寄与を超える簡単な世話や、無償かつ3年以上の継続的な行為も要件となります。
寄与行為として認められる具体的な行為は、家業の手伝い・お金の出資・看護または介護・扶養・財産の管理などの5つの型です。
寄与分には時効の概念がなく、過去におこなった介護に対する請求でも、証明が可能であれば有効となります。
▼この記事も読まれています
不動産売却時の譲渡所得の計算方法とは？取得費と譲渡費用についてもご紹介
＼お気軽にご相談ください！／
不動産相続時に知りたい特別寄与料とは
寄与分は原則として対象が相続人に限定されていましたが、2019年の民法改正により特別寄与料のルールが定められました。
特別寄与料では、これまで介護に長年尽力していたにもかかわらず、従来は寄与分が認められなかった息子の配偶者などにも権利が発生します。
ただし、相続人以外の者がすべて対象となるわけではなく、内縁の妻や友人は特別寄与料の対象外であり、範囲は親族に限定されます。
また、寄与分には時効がないものの、特別寄与料の請求期間には期限が設けられていることが注意点として挙げられます。
特別寄与料の申し立て期限は、相続の開始を知ったときから6か月か、相続開始から1年となります。
▼この記事も読まれています
相続税に対する取得費加算の特例とは？利用の注意点をご紹介
まとめ
寄与分とは、介護や家業などで被相続人の財産維持や財産増加に貢献した方に、相続分以上の相応の財産を与える制度です。
寄与分が認められるには5つの要件を満たす必要があり、具体的には5つの型が挙げられます。
相続人以外の親族でも寄与分を請求できる特別寄与料もチェックして、不動産相続を進めてみてください。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
三島市の不動産売却なら株式会社庭彦にお任せください！
御殿場市の不動産売却なら株式会社庭彦へお任せください。
駿東郡長泉町の不動産売却は株式会社庭彦へお任せください。
駿東郡清水町の不動産売却は株式会社庭彦へお任せください。
静岡県東部エリアの不動産売却なら株式会社庭彦にお任せください！
ご検討中の方はぜひご利用くださいませ。
■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■
庭彦は『建設』『造園』『不動産』を3つの柱として業務をおこなっています。
①最新の販売物件一覧は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/bknlist/
②不動産の売却・購入等のご相談は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/contact/
③不動産の無料査定は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/assessment/
④沼津市近郊の宅地造成、道路舗装、駐車場整備、外構工事は-//www.niwahiko.jp/construction/
⑤沼津市近郊の造園工事、維持管理業務は-//www.niwahiko.jp/landscaping/
■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-
庄司恭一郎が書いた記事
-
【新着】三島市文教町2丁目 中古戸建 【販売案内】
-
【新着】沼津市岡一色分譲地 1宅地【販売情報】
-
【再募集】アーバンシティ沼津・大岡405号室【販売案内】
-
【沼津市の不動産売却コラム】南海トラフ地震臨時情報に学ぶ。
関連記事
-
売却相談 不動産売却した場合の譲渡所得税と確定申告
不動産売却したいけど、譲渡所得税や確定申告など何が何だかわからない。 そんな方に、不動産売却における税金について、そして確定申告について解説していきます。 沼津市、三島市、駿東郡清水町、...
2023-02-12
-
不動産売却の流れを確認 不動産を売却したい
不動産売却の流れを確認 不動産を売却したい 不動産の売却を決断したとき、気になるのが売却までの流れだと思います。 本記事では、そのなかでも聞き慣れない媒介契約・売却活動についてや、売却まで...
2023-02-13
-
初めての不動産売却 どこに相談すればいいのか？
初めての不動産売却 どこに相談すればいいのか？ 不動産の売却を検討していませんか？ はじめての不動産売却では、何から始めたら良いか、どこに相談したら良いのかわからない方が多いかと思います。...
2023-01-30
-
終活に向けて相続した空き家はどう管理する？放置した場合のデメリットとは
終活に向けて、相続した不動産をどうするかお考えの方は多くいらっしゃると思います。 とくに、相続した不動産が空き家である場合は、通常の不動産よりも早めの対処が必要です。 この記事では、空き...
2022-06-20
不動産売却・購入エピソード
-
沼津市西添町 土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩10分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談所有...
2023-01-28
-
沼津市岡宮戸建 戸建売却エピソード
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※6LDK場所は沼津市岡宮。沼津中心部より北側に位置しており、JR駅には遠いですが、東名の沼津インターが近くにあり、人気のエリアです。何故？売却を？？所有者様のご子息様からの相談でした。...
2023-01-28
-
沼津市の土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市原。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談お取引様か...
2022-10-07
-
沼津市の戸建売却エピソード
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※戸建内 残置物 敷地外 残置物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を...
2022-10-03
販売案内・販売予定情報
-
【新着】三島市文教町2丁目 中古戸建 【販売案内】
【新着】三島市文教町戸建【販売情報】 三島市内で人気のエリア「文教町町」及び「三島北小中校区」和モダン邸宅でしっかりした造りの「藤田工務店」施工の中古戸建です。そこで・・・珍しい・・・1戸をご紹介
2024-10-10
-
【新着】沼津市岡一色分譲地 1宅地【販売情報】
【新着】沼津市岡一色分譲地 1宅地【販売案内】 9/27撮影 現在造成工事中門池小中学校エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「沼津市岡一色土地」はいかがでしょうか！298平米(約90坪)現在擁壁等の工事を含め造成中です...
2024-10-07
-
【再募集】アーバンシティ沼津・大岡405号室【販売案内】
【再募集】アーバンシティ沼津・大岡405号室【販売案内】 室内はリフォーム済みのマンションです。弊社に直接お問合せ頂き、ご契約して頂いたお客様に限り！！追加でバルコニー部分にデッキ設置をプレゼント予定です！！詳細は弊社迄...
2024-10-03
-
【販売案内】沼津市東間門戸建【販売情報】
【販売案内】沼津市東間門戸建【販売情報】 沼津市内で安定した需要エリア「東間門」及び「２中校区」分譲戸建で有名な「飯田産業」施工の中古戸建です。そこで・・・珍しい・・・1戸をご紹介お薦めポイント！①1駐車場は並列で3台可...
2024-09-09
不動産購入コラム
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！ リノベーション済みマンション購入のメリットは？リフォームとの違いも解説
沼津市の不動産を購入してみましょう！ リノベーション済みマンション購入のメリットは？リフォームとの違いも解説！ 近年よく聞かれるようになった「リノベーション」ですが、具体的にはどのような工事なのかご存じでしょうか。リノベ...
2024-09-19
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 中古住宅の購入にかかる費用とは？支払いの時期や借り入れの可否も解説！
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 中古住宅の購入にかかる費用とは？支払いの時期や借り入れの可否も解説！ 中古住宅の購入にあたっては物件の本体代に気を取られがちですが、そのほかの費用にも目を向けておく必要があります。そ...
2024-09-16
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 建売住宅の購入にお悩みの方向け！建売住宅のメリット・デメリットを解説
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 建売住宅の購入にお悩みの方向け！建売住宅のメリット・デメリットを解説！！ マイホームの購入を検討されている方のなかには、建売住宅にしようか悩んでいるかたもいらっしゃるでしょう。建売住...
2024-09-12
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！リノベーション物件を購入するメリットと注意点について解説
沼津市の不動産購入 リノベーション物件を購入するメリットと注意点について解説 不動産購入で後悔しないためには、それぞれの物件が持つ特徴について、しっかり情報を集めることが大切です。リノベーション物件も特徴的な物件の一種...
2024-08-22
不動産売却コラム
-
【沼津市の不動産売却コラム】南海トラフ地震臨時情報に学ぶ。
【沼津市の不動産売却コラム】南海トラフ地震臨時情報に学ぶ。日本は地震が多い国であり、いつ大きい地震に見舞われるかわからず、実際に多くの地域で被害が発生しています。 もし家が倒壊してしまったら住む場所を失うことになり、生活...
2024-09-30
-
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却によって年金が減額されることはあるのか？その真相に迫る！
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却によって年金が減額されることはあるのか？その真相に迫る！ 不動産売却をすれば当然のことながらその年の収入が大幅に増加することになります。そうなると気になるのが年金受給額が減らされて...
2024-09-26
-
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却益の節税はふるさと納税がおすすめ？控除上限の計算方法も解説
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却益の節税はふるさと納税がおすすめ？控除上限の計算方法も解説これから不動産の売却をご検討されている方で、売却による利益はふるさと納税の利用がおすすめと耳にした方もいらっしゃるのではない...
2024-09-23
-
【沼津市の不動産売却コラム】外国人でも日本の不動産の売却はできる？必要書類や税金の納め方を解説！
外国人でも日本の不動産の売却はできる？必要書類や税金の納め方を解説！外国人でも所有している日本の不動産を売却できるのか、不安に感じている方もいるのではないでしょうか。不動産をスムーズに売却するためにも、どのような流れで進...
2024-08-29
