- 沼津市の不動産売却｜株式会社 庭彦
- ブログ一覧
- 家が高く売却できる？ハウスメーカーで家を建てるメリットとは
家が高く売却できる？ハウスメーカーで家を建てるメリットとは
2024-03-08
家を売却するとき、どういった部分が注目されるかご存じですか。
間取りやデザイン、家の大きさだけでなく、実はどの業者が建てた住宅なのかも評価のポイントとなります。
今回は、ハウスメーカー製の住宅が評価され売却しやすい理由を、ハウスメーカーの概要や重視するポイントとあわせてご紹介します。
＼お気軽にご相談ください！／
家を売却する前に知っておきたい！ハウスメーカーの定義とは？
ハウスメーカーは、自社工場で規格化した建築資材を製造し、効率的な住宅建設システムを取り入れている会社の通称です。
ハウスメーカーで取り扱っている住宅には、注文住宅、規格住宅、建売住宅の3種類があります。
注文住宅は、施主の希望に合わせて、設計からすべて決められる住宅のことです。
規格住宅は、ハウスメーカーが用意した間取り・デザインの中から、施主が選択するタイプの住宅になります。
建売住宅は、業者が建てた建物を土地とセットで売るタイプの住宅です。
▼この記事も読まれています
収益物件を高く売却する方法とは？売却するタイミングや手順も解説！
＼お気軽にご相談ください！／
ハウスメーカー製の家が売却しやすい理由
ハウスメーカーの住宅は、ハウスメーカーのもつ高い技術力で規格化した建築資材を用いて建設されるので、品質が高い傾向があります。
さらに、ハウスメーカーにはデザイン専門の部署が社内にあるので、デザイン性の高い住宅を作れることも人気の理由のひとつです。
また、ハウスメーカーは、品確法で指定されている期間を越える「長期保証制度」を採用しているところが多く、アフターメンテナンスが充実しています。
こういった強みから、ハウスメーカーの住宅は売却するうえで有利な傾向にあるのです。
▼この記事も読まれています
事故物件のリフォームで資産価値の維持はできる？注意点もご紹介
＼お気軽にご相談ください！／
ハウスメーカー製の家を売却するときに重要視されるポイント
ハウスメーカー製の住宅を売却する際に、重要視されるポイントがいくつかあります。
どのような構造・工法で建築されたかは重要で、同年代・同規模の住宅であっても、木造、鉄骨構造、鉄筋コンクリート造とでは、大きな価格差が発生するのです。
基本的には、法定耐久年数が長い住宅ほど、高額での売却が望めます。
住宅の劣化状態は、売却価格に大きな影響があるため、メンテナンスが行き届いている住宅ほど売却時の評価は高くなります。
アフターメンテナンスが充実しているハウスメーカー製の住宅であれば、住宅の品質がある程度保証されているため、資産価値が下がりにくいです。
また、屋根やフローリングなど設備によっては、リフォームがしてあるほうが売却するときに有利に働きます。
ただし、売却するためにリフォームするのは、リフォームの規模によっては費用対効果が悪くなるので、しっかりと検討する必要があります。
▼この記事も読まれています
不動産売却には対策が必要？売却にかかる税金と節税方法について解説！
まとめ
ハウスメーカーは、規格化した建築資材で効率的に住宅を建築するシステムを持つ会社のことです。
ハウスメーカー製の住宅は、品質が保証されていることや、長期のアフターメンテナンス制度を取り入れていることから、売却の際の評価も高くなりやすいです。
沼津市の不動産売却・買取のことなら株式会社庭彦へ。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
三島市の不動産売却なら株式会社庭彦にお任せください！
御殿場市の不動産売却なら株式会社庭彦へお任せください。
駿東郡長泉町の不動産売却は株式会社庭彦へお任せください。
駿東郡清水町の不動産売却は株式会社庭彦へお任せください。
静岡県東部エリアの不動産売却なら株式会社庭彦にお任せください！
ご検討中の方はぜひご利用くださいませ。
■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■
庭彦は『建設』『造園』『不動産』を3つの柱として業務をおこなっています。
①最新の販売物件一覧は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/bknlist/
②不動産の売却・購入等のご相談は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/contact/
③不動産の無料査定は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/assessment/
④沼津市近郊の宅地造成、道路舗装、駐車場整備、外構工事は-//www.niwahiko.jp/construction/
⑤沼津市近郊の造園工事、維持管理業務は-//www.niwahiko.jp/landscaping/
■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-
関連記事
-
売却相談 不動産売却した場合の譲渡所得税と確定申告
不動産売却したいけど、譲渡所得税や確定申告など何が何だかわからない。 そんな方に、不動産売却における税金について、そして確定申告について解説していきます。 沼津市、三島市、駿東郡清水町、...
2023-02-12
-
不動産売却の流れを確認 不動産を売却したい
不動産売却の流れを確認 不動産を売却したい 不動産の売却を決断したとき、気になるのが売却までの流れだと思います。 本記事では、そのなかでも聞き慣れない媒介契約・売却活動についてや、売却まで...
2023-02-13
-
初めての不動産売却 どこに相談すればいいのか？
初めての不動産売却 どこに相談すればいいのか？ 不動産の売却を検討していませんか？ はじめての不動産売却では、何から始めたら良いか、どこに相談したら良いのかわからない方が多いかと思います。...
2023-01-30
-
終活に向けて相続した空き家はどう管理する？放置した場合のデメリットとは
終活に向けて、相続した不動産をどうするかお考えの方は多くいらっしゃると思います。 とくに、相続した不動産が空き家である場合は、通常の不動産よりも早めの対処が必要です。 この記事では、空き...
2022-06-20
不動産売却・購入エピソード
-
沼津市西添町 土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩10分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談所有...
2023-01-28
-
沼津市岡宮戸建 戸建売却エピソード
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※6LDK場所は沼津市岡宮。沼津中心部より北側に位置しており、JR駅には遠いですが、東名の沼津インターが近くにあり、人気のエリアです。何故？売却を？？所有者様のご子息様からの相談でした。...
2023-01-28
-
沼津市の土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市原。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談お取引様か...
2022-10-07
-
沼津市の戸建売却エピソード
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※戸建内 残置物 敷地外 残置物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を...
2022-10-03
販売案内・販売予定情報
-
【販売案内】沼津市門池中学区内 ◎5/12現在リフォーム中戸建【中古住宅】
【販売案内】沼津市門池中学区内 ◎5/12現在リフォーム中戸建【中古住宅】5/12現在リフォーム状況です。弊社購入希望者の人気ランキング上位の沼津市立門池中学区エリア！①現在リフォーム中です。②現在リフォーム中です。③現...
2025-05-15
-
【販売案内】沼津市立第一中学区内 ◎値下げしました！【リフォーム済 マンション】
【販売案内】沼津市立第一中学区内 ◎値下げしました！【リフォーム済 マンション】都市機能が魅力的な沼津市立第一中学区エリア！沼津市立第一中学校を少し紹介します。 ※提供：沼津市生徒数：128名 ※2024年度調べ学区：第...
2025-05-12
-
【販売案内】清水町立南中学区内 ◎リフォーム済み ミサワホーム施工戸建【中古住宅】
【販売案内】清水町立南中学区内 ◎リフォーム済み ミサワホーム施工戸建【中古住宅】弊社の購入希望者の人気ランキング上位の清水町立南中学区エリア！清水町立南中学校を少し紹介します。※提供 清水町生徒数：275名 ※2024...
2025-05-08
-
【販売案内】沼津市門池中学区内 ◎現在リフォーム中戸建【中古住宅】
【販売案内】沼津市門池中学区内 ◎現在リフォーム中戸建【中古住宅】5/5現在リフォーム中です。弊社購入希望者の人気ランキング上位の沼津市立門池中学区エリア！現地に看板+物件資料を設置しました現地に看板+物件資料を設置しま...
2025-05-05
不動産購入コラム
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 不動産購入における不動産取得税について！計算方法や軽減措置もご紹介
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 不動産購入における不動産取得税について！計算方法や軽減措置もご紹介！ マイホームを購入する際には、諸費用として不動産取得費が発生します。しかし、不動産取得費とはどのようなものか、ご存...
2025-03-20
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！不動産購入時の重要事項説明とは？チェックすべきポイントも解説
沼津市の不動産を購入してみましょう！不動産購入時の重要事項説明とは？チェックすべきポイントも解説！ 不動産を購入する際は重要事項説明を受けますが、そこでどのようなことを説明されるかご存じですか。重要事項説明では、重点的...
2025-03-17
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！不動産購入に適しているのは何歳？平均年齢や限界のタイミングを解説
沼津市の不動産を購入してみましょう！不動産購入に適しているのは何歳？平均年齢や限界のタイミングを解説 不動産の購入は人生において何度も経験するものではなく、大きな決断のひとつです。マイホームの購入を検討しているものの、年...
2025-03-13
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 土地だけ先に購入しても大丈夫？メリットやデメリットについてご紹介
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 土地だけ先に購入しても大丈夫？メリットやデメリットについてご紹介 住宅を建てる際、建物は後回しにして土地だけ先に購入しておくことも可能ではあります。では、土地だけ購入しておくとどの...
2025-01-23
不動産売却コラム
-
【沼津市の不動産売却コラム】相続税の「延納」「物納」は厳しい・・事前の準備を【沼津市相続】
～不動産売却のサポート力が自慢の庭彦へ～沼津市で相続による相続税の「延納」「物納」は難しい・・事前の準備とは何か？〇 相続税を払えないどうしよう？？ ✉相続相談はこちら相続税を払えない…物納すればいい？親か...
2025-03-10
-
【沼津市の不動産売却コラム】勝手に開けちゃだめかも？その遺言書！【沼津市相続】
～不動産売却のサポート力が自慢の庭彦へ～沼津市で相続による・・勝手に開けちゃだめかも？その遺言書！〇 勝手に開けちゃだめかも？遺言書！ ✉相続相談はこちら遺品整理中に発見した遺言書はどうすればいいの？ 親...
2025-03-06
-
【沼津市の不動産売却コラム】沼津市の相続時の相続税の負担を軽減対策は何か？【沼津市相続】
～不動産売却のサポート力が自慢の庭彦へ～沼津市の相続による・・相続税の負担を軽減対策は何か？〇 相続税の負担が心配だし不安！ ✉相続相談はこちら相続税の負担を軽減するには？不動産相続において、相続税の負担が...
2025-03-03
-
【沼津市の不動産売却コラム】沼津市の相続の為のコミュニケーション【沼津市相続】
～不動産売却のサポート力が自慢の庭彦へ～沼津市で相続の為の円滑なコミュニケーションとは何か？〇 家族と円滑な相続手続きを行う為に 家族と円滑な相続手続きを行う為に簡易ですが・・・コミュニケーション手段やスケジュール術を...
2025-02-27
