- 沼津市の不動産売却｜株式会社 庭彦
- ブログ一覧
- 沼津市の不動産を購入してみましょう！土地の購入の流れについて！買い付けから契約・引き渡しまでを解説
沼津市の不動産を購入してみましょう！土地の購入の流れについて！買い付けから契約・引き渡しまでを解説
2025-06-02
沼津市の不動産を購入してみましょう！土地の購入の流れについて！買い付けから契約・引き渡しまでを解説。
土地を購入する際の手続きの流れは「買い付け」「契約」「引き渡し」の3段階に大きく分けられます。
通常の買い物のようにお金を払うだけで完了とはいかないため、事前に手続きの流れを把握しておくことが大切です。
今回は、土地を購入する3段階の流れについて解説していきます。
＼お気軽にご相談ください！／
土地の購入の流れ①「買い付け」
買い付けとは、土地の売主に対して書面で購入の意思を表明することです。
不動産会社から提示される販売図面の情報だけで購入を決めることはせず、必ず現地に足を運び、その土地や周辺地域の様子を確認しましょう。
購入したい土地が決まり次第、売主または不動産会社に買付証明書を提出し、購入権が得られれば次の段階に進みます。
土地購入や住宅の新築のために住宅ローンを申し込む予定の方は、おおまかな購入金額が確定した時点で銀行の事前審査を受けてください。
この段階で事前審査を終えていれば、土地購入の契約手続きの際にスムーズに契約を締結できます。
▼この記事も読まれています
建売住宅を購入するには？契約時から契約後までの流れを解説
＼お気軽にご相談ください！／
土地の購入の流れ②「契約」
土地購入の契約手続きは、宅地建物取引業者から契約に関する重要事項説明を受けることから始まります。
その後、売主に対して手付金を、不動産会社に対しては仲介手数料を支払います。
手付金は土地代の10%ほどが相場で、契約締結後はそのまま土地代に充当されるものです。
多くの場合、この段階で不動産会社にも仲介手数料の50%を支払います。
無事に契約を締結したら、住宅ローンを正式に申し込むために銀行の本審査を受けましょう。
▼この記事も読まれています
沼津市の不動産を購入してみましょう！不動産購入にかかる費用・税金の種類やローン保証料編。
＼お気軽にご相談ください！／
土地購入の流れ③「引き渡し」
正式に土地の売買契約を締結し、残金の支払いが完了したらいよいよ引き渡しです。
不動産会社と提携する司法書士の立ち会いのもと、土地の所有権移転登記をおこないます。
このとき、土地代の残金のほか、司法書士への依頼料や不動産会社への仲介手数料の残金などの費用も必要です。
土地代以外の費用はうっかり見落としがちなので、何に対していくらかかるのかを漏れなく把握しておきましょう。
住民票の写しや身分証明書といった必要書類も忘れずに用意し、手続きに臨んでください。
▼この記事も読まれています
沼津市の不動産を購入してみましょう！購入予算と返済比率編！
まとめ
土地の買い付けをおこなう際は、必ず自分の目で現地の様子を確認したうえで買付証明書を提出しましょう。
契約から引き渡しに至るまで、土地代に加えてどんな費用がどれだけかかるのかを把握することも重要です。
契約手続きの前に住宅ローンの事前審査を受ける、引き渡し前に必要書類を確認・用意するなど、入念な準備をしておくと購入の手続きをスムーズに進められます。
沼津市の不動産購入のことなら株式会社 庭彦へ。
弊社のホームページより、不動産購入依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
三島市の不動産売却なら株式会社庭彦にお任せください！
御殿場市の不動産売却なら株式会社庭彦へお任せください。
駿東郡長泉町の不動産売却は株式会社庭彦へお任せください。
静岡県東部エリアの不動産売却なら株式会社庭彦にお任せください！
ご検討中の方はぜひご利用くださいませ。
静岡県東部エリアのご紹介制度のご案内
■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■
庭彦は『建設』『造園』『不動産』を3つの柱として業務をおこなっています。
①最新の販売物件一覧は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/bknlist/
②不動産の売却・購入等のご相談は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/contact/
③不動産の無料査定は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/assessment/
④沼津市近郊の宅地造成、道路舗装、駐車場整備、外構工事は-//www.niwahiko.jp/construction/
⑤沼津市近郊の造園工事、維持管理業務は-//www.niwahiko.jp/landscaping/
■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
庄司恭一郎が書いた記事
-
【販売案内】【キャンペーン中です】沼津市立門池中学区内 ◎分譲地1区画【土地】
-
【沼津市の不動産売却コラム】共有名義の不動産売却の方法は？必要書類とポイントも解説
-
御殿場市の不動産売却なら地域密着の株式会社庭彦へ
-
【三島市の不動産売却コラム】三島市にお住まいの方必見！！不動産に関するこんなお悩みありませんか？
関連記事
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！始まり編
不動産購入を考えているものの、手続きとして具体的に何をすれば良いのかわからないといった方も多いのではないでしょうか。買主として押さえたいポイントを事前に確認しておけば、手続きの流れがイメ...
2024-05-27
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！住宅ローン編
不動産購入では、多くの方が住宅ローンを組んで購入しますが、さまざまなタイプの住宅ローンからどのように選んだら良いのか悩む方も多いでしょう。自分に合った住宅ローンを選ぶには、ローンの種類や...
2024-05-31
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！不動産購入にかかる費用・税金の種類やローン保証料編。
不動産購入にかかる費用・税金の種類やローン保証料を解説。 マイホームの購入に向けて、節約をしながら資金を工面している方は多いのではないでしょうか。不動産の購入時にかかる費用は、土地や建物の...
2024-07-29
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！不動産購入における共有名義とは？共有にするメリットとデメリット編
不動産購入における共有名義とは？共有にするメリットとデメリットを解説 不動産の価格は高額であるために、資金を一人ではなく、複数名で負担し合って取得するケースが少なくありません。この記事では...
2024-08-05
不動産売却・購入エピソード
-
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却時に利用できる買取保証とは？メリットや注意点を解説！
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却時に利用できる買取保証とは？メリットや注意点を解説！ 不動産を売却するときには、不動産会社に依頼して買主を探してもらうことが一般的です。しかし不動産を売却する選択肢として、買取保証...
2025-09-11
-
沼津市西添町 土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩10分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談所有...
2023-01-28
-
沼津市岡宮戸建 戸建売却エピソード
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※6LDK場所は沼津市岡宮。沼津中心部より北側に位置しており、JR駅には遠いですが、東名の沼津インターが近くにあり、人気のエリアです。何故？売却を？？所有者様のご子息様からの相談でした。...
2023-01-28
-
沼津市の土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市原。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談お取引様か...
2022-10-07
販売案内・販売予定情報
-
【販売案内】【キャンペーン中です】沼津市立門池中学区内 ◎分譲地1区画【土地】
【販売案内】【キャンペーン中です】沼津市立門池中学区内 ◎分譲地1区画【土地】岡一色土地です！キャンペーン中です。弊社に直接お問合せ頂き、弊社と直接ご契約されたお客様限定にて！※大幅な値引きの場合は要相談。①上水道の引込...
2026-04-13
-
新着【販売案内】沼津市立金岡中学区内 ◎1区画【土地】
【販売案内】【新着】沼津市立金岡中学区内 ◎1区画【土地】松沢町土地です！お薦めポイント！金岡小学校・金岡中学校エリアに約40坪の土地が出ました。建築条件はありませんのでお好きなメーカー・工務店での建築が出来ます。2方向...
2026-04-09
-
【販売案内】【新価格】沼津市末広町 古家土地 【土地】
【販売案内】【新価格になりました！】沼津市立第一中学区内 末広町 【土地】都市機能が魅力的な沼津市立第一中学区エリア！沼津市立第一中学校を少し紹介します。 ※提供：沼津市生徒数：128名 ※2024年度調べ学区：第一小学...
2026-03-23
-
【販売案内】【新価格です】沼津市立愛鷹中学区内 【中古マンション】
【新価格】沼津市立愛鷹中学区内 【中古マンション】都市機能が魅力的な沼津市立愛鷹中学区エリア！沼津市立愛鷹中学校を少し紹介します。 ※提供：沼津市生徒数：275名 ※2024年度調べ学区：愛鷹小学校の通学エリア ：青野...
2026-03-19
不動産購入コラム
-
【沼津市の不動産売却コラム】資材置き場で土地活用しよう！収益性や注意点についても解説
【沼津市の不動産売却コラム】資材置き場で土地活用しよう！収益性や注意点についても解説 土地活用を検討する際、資材置き場としての活用は初期費用が少なく、管理の手間も軽減できる方法として注目されてきました。しかし、収益性や...
2026-03-30
-
【沼津市の不動産購入コラム】住み替えは同じ不動産会社に依頼すべき？おすすめのケースと注意点も解説
【沼津市の不動産購入コラム】住み替えは同じ不動産会社に依頼すべき？おすすめのケースと注意点も解説 住み替えをする際には、元の家の売却と新居の購入を不動産会社に依頼するのが一般的ですが、同じ不動産会社に頼んだほうが良いと...
2026-02-26
-
【沼津市の不動産購入コラム】住宅ローンを減額するには？月々の返済額や総返済額を調整する方法を解説
【沼津市の不動産購入コラム】住宅ローンを減額するには？月々の返済額や総返済額を調整する方法を解説 住宅ローン返済が厳しいと感じたら、金融機関に相談して返済条件を変更するなどの対策を取ることが重要です。繰り上げ返済や借り...
2025-12-15
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 不動産購入の基礎知識！固定資産税の概要や発生する金額などを解説
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 沼津市の不動産を購入してみましょう！ 不動産購入の基礎知識！固定資産税の概要や発生する金額などを解説 マイホームを購入するときに知っておきたいことのひとつに、固定資産税が挙げられま...
2025-09-08
不動産売却コラム
-
【沼津市の不動産売却コラム】農地転用とは？基本的な考え方や届出の違いについても解説
【沼津市の不動産売却コラム】農地転用とは？基本的な考え方や届出の違いについても解説農地を住宅や駐車場として活用したいと考えたとき、すぐに転用できるわけではありません。これは、農地が農地法によって厳しく保護されており、無許...
2026-04-06
-
【沼津市の不動産売却コラム】相続した農地はすぐに売却できる？許可の有無や手続きの流れも解説
【沼津市の不動産売却コラム】相続した農地はすぐに売却できる？許可の有無や手続きの流れも解説相続した農地をそのまま保有するか売却するかは、慎重に判断すべき大切な選択です。農地売却には、相続登記や各種の許可申請といった複雑な...
2026-04-02
-
【沼津市の不動産売却コラム】共有名義の不動産売却の方法は？必要書類とポイントも解説
【沼津市の不動産売却コラム】共有名義の不動産売却の方法は？必要書類とポイントも解説 土地や建物を複数人で所有していると、販売活動でトラブルが起こる可能性があります。所有者全員に「所有権」がある状態のため、第三者に売るた...
2026-03-26
-
駿東郡清水町の不動産売却なら地域密着の株式会社庭彦へ
【無料】60秒で入力完了！ お気軽にお問い合わせください。 お問い合わせする ＞ ...
2026-03-12
