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沼津市の不動産を購入してみましょう！「ペアローン」で家を購入するメリットとは？デメリットも解説
2024-08-12
沼津市の不動産購入「ペアローン」で家を購入するメリットとは？デメリットも解説
家の購入では、金額が大きくなることもあり、ほとんどの方が住宅ローンを利用します。
そのなかで、「ペアローンってどんなメリットがあるの？」と気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は「ペアローン」について、その概要やメリット、デメリットを解説していきます。
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ペアローンの特徴とは？
ペアローンとは、夫婦などの「収入のある同居親族」と一緒に契約する住宅ローンのことです。
特徴としては、それぞれが「主たる債務者」となることや、それぞれが互いの「連帯保証人」になることが挙げられます。
つまり、一緒に契約する住宅ローンとはいっても、それぞれが債務者となるため、二本立てでローンを組むということです。
また、合算の借り入れ申し込み額や、2人の関係性など、金融機関によって条件が異なっているため、確認が必要です。
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ペアローンのメリットについて
ペアローンのメリットは、「2人とも主債権者になれるため節税効果が高いこと」「2人とも団信に加入できること」です。
先述したように、ペアローンは二本立ての住宅ローンのため、2人ともが住宅ローンの控除を受けることができ、節税が期待できます。
また、よくペアローンと比較される「収入合算」ですが、こちらは一本立ての住宅ローンのため、1人しか団信への加入ができません。
この場合、加入してない方が先に亡くなってしまうと、保険が降りないというデメリットが発生します。
しかし、ペアローンでは2人とも団信に加入することができるため、どちらが先に亡くなった場合でも、亡くなった方の返済分は保険で完済されるのです。
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ペアローンのデメリット
ペアローンのデメリットは「事務手数料や諸経費が2名分必要なこと」が挙げられるでしょう。
二本立てのペアローンでは、いわば住宅ローンを2本契約することと同じ扱いとなります。
そのため、それぞれで返済する必要があるうえに、事務手数料や諸経費もそれぞれが負担しなければなりません。
その点は「収入合算」の方が有利だといえるため、自分の状況をしっかり把握したうえで、利用するかどうかを判断しましょう。
まとめ
ペアローンとは、夫婦などの「収入のある同居親族」と一緒に契約する住宅ローンのことで、それぞれが債権者となります。
ペアローンのメリットは、それぞれが債権者になるため節税効果が高いことや、2人とも団信に加入できることが挙げられるでしょう。
一方で、ペアローンは二本立ての住宅ローンである特性上、事務手数料や諸経費が2名分必要といったデメリットもあります。
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