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沼津市の不動産を購入してみましょう！住宅購入で親から資金援助を受ける際の頼み方とは？非課税額についても解説
2024-08-15
沼津市の不動産購入 住宅購入で親から資金援助を受ける際の頼み方とは？非課税額についても解説
家を購入する際には多くの方が住宅ローンを組みますが、できるだけ借入額を減らしたいと考える方も少なくないでしょう。
その際に、親から資金援助を受けたいと考える方もいるかと思いますが、「いくらまで非課税なの？」と疑問に思っているのではないでしょうか。
そこで今回は、親から資金援助してもらう際の頼み方や、いくらまで非課税なのか、資金援助してもらう時の注意点を解説していきます。
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親から住宅購入の資金援助してもらう際の頼み方
住宅購入で親に資金援助を頼む際には、「住宅を購入するメリットを伝える」ことが大切です。
なぜなら、ただ「家を買いたいからお金を貸してほしい」と頼むよりも、メリットを伝えた方が援助する側も納得できるからです。
メリットとしては、「実家の近くに住みたい」「将来的に同居することも見据えて」「子どものため」など、親にとってもメリットがある内容だと検討してくれやすいでしょう。
また、親から資金援助を受けることが難しい場合は、祖父母へお願いするのも一つの手だといえるでしょう。
なお、不動産購入時に親から支援を受ける場合、購入価格の10～20％が平均額となっています。
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親からの資金援助はいくらまで非課税？
住宅の購入で親から資金援助を受ける場合は、「最大1,500万円」まで非課税となります。
基本的に、親や祖父母から資金を受け取る際には、「贈与税」がかかるのが一般的です。
しかし「住宅取得資金の贈与税の非課税特例」という特例を利用することで、最大1,500万円まで非課税となるのです。
要件としては、「親・祖父母などの直系尊属であること」「贈与年の1月1日で20歳以上の方」となっており、非課税限度額も要件によって異なります。
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親から資金援助してもらう際の注意点
住宅の購入で親から資金援助を受ける際には、「確定申告を必ずおこなうこと」に注意しましょう。
原則として、住宅資金の提供を受ける場合は、必ず確定申告をおこなわなければなりません。
住宅の場合、登記簿謄本の抵当権設定を確認することで、住宅ローンの融資状況が分かります。
そのため、税務署が調べれば簡単にわかってしまい、確定申告をおこなわなければ贈与税未納が疑われてしまうのです。
まとめ
住宅購入で親に資金援助を頼む際には、実家の近くに住みたい、子どものため、などのメリットを伝えることが大切です。
また、住宅の購入で親から資金援助を受ける場合は、要件によって異なりますが「最大1,500万円」まで非課税となります。
ただし、その際には「確定申告をおこなうこと」を忘れないようにしましょう。
弊社のホームページより、不動産購入相談を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
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