- 沼津市の不動産売却｜株式会社 庭彦
- ブログ一覧
- 沼津市の不動産を購入してみましょう！中古マンションを購入するメリットは？デメリットや注意点と併せて解説
沼津市の不動産を購入してみましょう！中古マンションを購入するメリットは？デメリットや注意点と併せて解説
2024-08-19
沼津市の不動産購入 中古マンションを購入するメリットは？デメリットや注意点と併せて解説
マンションの購入で、中古と新築のどちらを選んだら良いのか、多くの方が迷うのではないでしょうか。
中古マンションの購入にはメリットとデメリットの両方がありますが、それぞれについてしっかり理解しておくと、納得のいく取引ができます。
今回は、中古マンションを購入するメリット・デメリットのほか、注意点も解説します。
＼お気軽にご相談ください！／
中古マンションを購入するメリット
中古マンションを購入する最大のメリットは、新築に比べ価格が安い点です。
マンションは築年数が経つにつれて価格が安くなり、築20年で横ばいになるとされています。
価格が安い分、エリアや間取りの選択肢も広げられます。
また、中古マンションは資産価値が下がりにくく、価格下落が緩やかである点も見逃せません。
購入後30年経過しても、40%ほどの資産価値が保持されると言われています。
リフォームやリノベーションを前提として物件を探している方にも、中古マンションは高い人気を誇っています。
価格が安い分、浮いた資金をリフォームやリノベーションに充当でき、間取りの変更や設備の導入なども可能です。
＼お気軽にご相談ください！／
中古マンションを購入するデメリット
中古マンションを購入するデメリットには、新築マンションよりも修繕積立金が高い点が挙げられます。
マンションの築年数が経つほど、修繕が必要な箇所も増え、修繕積立金も高くなりやすいためです。
中古マンションの購入前に、修繕のタイミングや積立状況をチェックしておくと安心です。
中古マンションが建設された耐震基準が、昭和56年5月までに適用された旧耐震基準であると、地震による大きな揺れに耐えられないおそれがあります。
耐震性を高める耐震補強工事を施工しているか、事前に確認しましょう。
中古マンションの築年数によっては、建物自体やデザイン・設備などの古さが気になる場合もあるため、古い設備は入居前に新品に交換しておくと安心です。
＼お気軽にご相談ください！／
中古マンションを購入するときの注意点
中古マンションを購入するときは、長期修繕計画の内容や大規模修繕の履歴など、建物の管理状態をしっかり確認しておくことが大切です。
築年数が経過していても、管理状況によってマンションの寿命が大きく変わるためです。
購入前に内覧ができるチャンスを活用して、マンションの外観や室内の様子をチェックするのにくわえて、住環境に大きく影響する周辺環境や自治体の方針なども確認しておくと良いでしょう。
マンションを選ぶ優先順位を決めるためのチェックリストを作り、求める物件に該当するのかを見極めることも注意点のひとつです。
まとめ
中古マンションは、価格が安く購入するエリアや間取りの選択肢が広がるほか、リフォームやリノベーションを前提とした物件探しも可能です。
一方で、新築マンションに比べ修繕積立費が高くなりやすいほか、耐震性を確認したり古い設備を入れ替えたりする必要があります。
中古マンションを購入するときは、長期修繕計画の内容や大規模修繕の履歴など、建物の管理状況をしっかりと確認するだけでなく、内覧によりマンションの外観や室内の様子をチェックしましょう。
弊社のホームページより、不動産購入相談を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
三島市の不動産売却なら株式会社庭彦にお任せください！
御殿場市の不動産売却なら株式会社庭彦へお任せください。
駿東郡長泉町の不動産売却は株式会社庭彦へお任せください。
静岡県東部エリアの不動産売却なら株式会社庭彦にお任せください！
ご検討中の方はぜひご利用くださいませ。
静岡県東部エリアのご紹介制度のご案内
■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■
庭彦は『建設』『造園』『不動産』を3つの柱として業務をおこなっています。
①最新の販売物件一覧は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/bknlist/
②不動産の売却・購入等のご相談は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/contact/
③不動産の無料査定は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/assessment/
④沼津市近郊の宅地造成、道路舗装、駐車場整備、外構工事は-//www.niwahiko.jp/construction/
⑤沼津市近郊の造園工事、維持管理業務は-//www.niwahiko.jp/landscaping/
■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-
関連記事
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！始まり編
不動産購入を考えているものの、手続きとして具体的に何をすれば良いのかわからないといった方も多いのではないでしょうか。買主として押さえたいポイントを事前に確認しておけば、手続きの流れがイメ...
2024-05-27
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！住宅ローン編
不動産購入では、多くの方が住宅ローンを組んで購入しますが、さまざまなタイプの住宅ローンからどのように選んだら良いのか悩む方も多いでしょう。自分に合った住宅ローンを選ぶには、ローンの種類や...
2024-05-31
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！不動産購入にかかる費用・税金の種類やローン保証料編。
不動産購入にかかる費用・税金の種類やローン保証料を解説。 マイホームの購入に向けて、節約をしながら資金を工面している方は多いのではないでしょうか。不動産の購入時にかかる費用は、土地や建物の...
2024-07-29
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！不動産購入における共有名義とは？共有にするメリットとデメリット編
不動産購入における共有名義とは？共有にするメリットとデメリットを解説 不動産の価格は高額であるために、資金を一人ではなく、複数名で負担し合って取得するケースが少なくありません。この記事では...
2024-08-05
不動産売却・購入エピソード
-
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却時に利用できる買取保証とは？メリットや注意点を解説！
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却時に利用できる買取保証とは？メリットや注意点を解説！ 不動産を売却するときには、不動産会社に依頼して買主を探してもらうことが一般的です。しかし不動産を売却する選択肢として、買取保証...
2025-09-11
-
沼津市西添町 土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩10分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談所有...
2023-01-28
-
沼津市岡宮戸建 戸建売却エピソード
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※6LDK場所は沼津市岡宮。沼津中心部より北側に位置しており、JR駅には遠いですが、東名の沼津インターが近くにあり、人気のエリアです。何故？売却を？？所有者様のご子息様からの相談でした。...
2023-01-28
-
沼津市の土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市原。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談お取引様か...
2022-10-07
販売案内・販売予定情報
-
【新価格・・更にお値打ちに】【外・内リフォーム済】沼津市大岡戸建 【販売案内】
【新価格】【外・内リフォーム済】沼津市大岡戸建 【販売案内】弊社購入希望者の人気ランキング上位の沼津市立門池中学区エリア！室内は満足がいく仕上がり！！先週から更に値下げになりました。現地に看板+物件資料を設置しました。学...
2025-10-30
-
【新価格】【外・内リフォーム済】沼津市大岡戸建 【販売案内】
【新価格】【外・内リフォーム済】沼津市大岡戸建 【販売案内】弊社購入希望者の人気ランキング上位の沼津市立門池中学区エリア！室内は満足がいく仕上がり！！価格変更になりました。現地に看板+物件資料を設置しました。学区は・・・...
2025-10-16
-
【販売案内】沼津市原【土地】原小・原中学区内
【販売案内】沼津市原【土地】自然と都市機能が魅力的な沼津市立原小中学区エリア！沼津市立原中学校を少し紹介します。※提供：沼津市生徒数：311名 沼津市内中学校で6番目の生徒数です。※2024年度調べ学区：原小学校・原東小...
2025-10-13
-
【販売案内】沼津市原町中 中古住宅 【資料設置】
【販売案内】沼津市原町中 中古住宅 【資料設置】原地区でも人気上位の原町中に中古住宅が出ました。現地に資料を設置しました。ご自由にお取り下さい。ご自由にお取り下さい。自然と都市機能が魅力的な沼津市立原中学区エリア！沼津市...
2025-10-09
不動産購入コラム
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 不動産購入の基礎知識！固定資産税の概要や発生する金額などを解説
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 沼津市の不動産を購入してみましょう！ 不動産購入の基礎知識！固定資産税の概要や発生する金額などを解説 マイホームを購入するときに知っておきたいことのひとつに、固定資産税が挙げられま...
2025-09-08
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！土地の購入の流れについて！買い付けから契約・引き渡しまでを解説
沼津市の不動産を購入してみましょう！土地の購入の流れについて！買い付けから契約・引き渡しまでを解説。土地を購入する際の手続きの流れは「買い付け」「契約」「引き渡し」の3段階に大きく分けられます。通常の買い物のようにお金を...
2025-06-02
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！一戸建て購入時の疑問について！入居できるまでの期間と注意点をご紹介
沼津市の不動産を購入してみましょう！一戸建て購入時の疑問について！入居できるまでの期間と注意点をご紹介 一戸建ての購入を検討している場合、契約さえすればすぐにでも住み始められると思っていませんか？実際に住み始めるのが可...
2025-05-26
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 不動産購入における不動産取得税について！計算方法や軽減措置もご紹介
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 不動産購入における不動産取得税について！計算方法や軽減措置もご紹介！ マイホームを購入する際には、諸費用として不動産取得費が発生します。しかし、不動産取得費とはどのようなものか、ご存...
2025-03-20
不動産売却コラム
-
【沼津市の相続コラム】所有権移転登記とは？登記にかかる費用や抑える方法についても解説
【沼津市の相続コラム】所有権移転登記とは？登記にかかる費用や抑える方法についても解説 不動産を相続で受け取るときや売却する際には、所有権の移転登記手続きが必要です。しかし、移転登記について知らない方も多く、名義変更する...
2025-11-17
-
【沼津市の相続コラム】相続共有名義の片方が他界したら誰が相続する？手続きの流れや注意点も解説
【沼津市の相続コラム】相続共有名義の片方が他界したら誰が相続する？手続きの流れや注意点も解説 共有名義の不動産において、共有者の一人が他界した場合、その持分は法定相続人へ移転します。相続手続きとしては、戸籍謄本の取得や...
2025-11-13
-
【沼津市の相続コラム】相続人不存在とは？遺産はどうなるのか・手続きの流れも解説
【沼津市の相続コラム】相続人不存在とは？遺産はどうなるのか・手続きの流れも解説 相続人不存在とは、亡くなった方の財産を引き継ぐ権利を持つ方がいない状態を指し、近年の少子高齢化の影響で該当するケースが増えています。遺言書...
2025-11-10
-
【沼津市の相続コラム】相続した不動産の分け方について！公平に分割するための3つの方法を解説
【沼津市の相続コラム】相続した不動産の分け方について！公平に分割するための3つの方法を解説。 実家などの不動産を複数人で相続する場合、分割が難しいため、問題になりやすい面があります。トラブルを避けるためにも、あらかじめ3...
2025-11-06
