- 沼津市の不動産売却｜株式会社 庭彦
- ブログ一覧
- 地震で倒壊しやすい家とは！？その特徴や倒壊時の対応についてご紹介！
地震で倒壊しやすい家とは！？その特徴や倒壊時の対応についてご紹介！
2023-12-11
日本は地震が多い国であり、いつ大きい地震に見舞われるかわからず、実際に多くの地域で被害が発生しています。
もし家が倒壊してしまったら住む場所を失うことになり、生活を立て直すだけでも大変な苦労をしなければならなりません。
今回は地震で倒壊しやすい家の特徴と、倒壊してしまったときの対応、さらに倒壊しやすい家の売却についてご紹介します。
＼お気軽にご相談ください！／
地震で倒壊しやすい家の特徴とは？
地震で倒壊しやすいのは、旧耐震基準で建てられている家であり、1981年5月31日以前に建築確認がおこなわれた家はその可能性があります。
旧耐震基準は震度5程度の揺れでも倒壊しないことが大まかな基準であり、新耐震基準と比較すると強度に問題があるのです。
シロアリ被害にあっていることも、地震で倒壊しやすい家の特徴です。
シロアリは、土台と柱の継ぎ目を集中的に食べるため耐震性が低下し、大した揺れでなくても倒壊してしまう恐れがあります。
さらに、屋根が重いことも建物が倒壊しやすくなる特徴のひとつであり、いくら基礎が丈夫でも、重みに耐えきれずつぶれてしまうことがあるのです。
▼この記事も読まれています
権利証を紛失してしまっても不動産売却は可能？
＼お気軽にご相談ください！／
地震で家が倒壊したときの対応はどうすべき？
地震で家が倒壊しても、住宅ローンの残債がなくなることはないため、建て直しが一般的な対応です。
建て直しのためには、新たに住宅ローンを利用することになりますが、もともと組んでいたローンの残債によって利用の可否が決まります。
しかし、火災保険に含まれる地震保険に加入していれば、何らかの補償を受けられるかもしれません。
そのため家が倒壊してしまったら、住宅ローンの残債と加入していた保険の内容をまず調べましょう。
さらに、被災者生活再建支援制度・住宅の応急修理制度・災害復興住宅融資などに代表される、国からの公的支援制度も利用できます。
▼この記事も読まれています
マンション引き渡し後に生じやすいトラブル事例をご紹介
＼お気軽にご相談ください！／
地震で倒壊しやすい家は売却すべき？
地震で倒壊しやすい特徴がある家は、そのまま所有し続けているよりも売却してしまうのがおすすめです。
とくに不動産会社による買取であれば、不動産会社がリフォームをおこなうことが前提となっており、売主側にはリフォーム費用の負担がありません。
旧耐震基準で建てられているなどの問題がある場合でも、立地が良ければそのまま売却できる可能性もあります。
また、建物を取り壊して更地にするか、そのまま残して古家付き土地として売り出すことも可能です。
ただし、解体してもその費用を売り出し価格に含めることは難しく、再建築ができない土地もあることに注意しなければなりません。
▼この記事も読まれています
相続した不動産が未登記？その理由と未登記のままにしておくデメリット
まとめ
地震で倒壊しやすい家の特徴は、旧耐震基準で建てられていたりシロアリ被害にあっていたりすることや、屋根が重いことなどです。
倒壊してしまった場合は建て直しが一般的であり、地震保険や公的支援制度が使える場合もあります。
倒壊しやすい家は、売却もしくは不動産会社による買取がおすすめです。
三島市の不動産売却なら株式会社庭彦にお任せください！
御殿場市の不動産売却なら株式会社庭彦へお任せください。
駿東郡長泉町の不動産売却は株式会社庭彦へお任せください。
駿東郡清水町の不動産売却は株式会社庭彦へお任せください。
静岡県東部エリアの不動産売却なら株式会社庭彦にお任せください！
ご検討中の方はぜひご利用くださいませ。
■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■
庭彦は『建設』『造園』『不動産』を3つの柱として業務をおこなっています。
①最新の販売物件一覧は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/bknlist/
②不動産の売却・購入等のご相談は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/contact/
③不動産の無料査定は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/assessment/
④沼津市近郊の宅地造成、道路舗装、駐車場整備、外構工事は-//www.niwahiko.jp/construction/
⑤沼津市近郊の造園工事、維持管理業務は-//www.niwahiko.jp/landscaping/
■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
庄司恭一郎が書いた記事
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 土地だけ先に購入しても大丈夫？メリットやデメリットについてご紹介
-
【販売案内】沼津市岡一色分譲地 1宅地【分譲土地】
-
【新着】【販売案内】沼津市大岡中古戸建【販売情報】
-
【販売案内】沼津市岡一色分譲地 1宅地【分譲土地】
関連記事
-
売却相談 不動産売却した場合の譲渡所得税と確定申告
不動産売却したいけど、譲渡所得税や確定申告など何が何だかわからない。 そんな方に、不動産売却における税金について、そして確定申告について解説していきます。 沼津市、三島市、駿東郡清水町、...
2023-02-12
-
不動産売却の流れを確認 不動産を売却したい
不動産売却の流れを確認 不動産を売却したい 不動産の売却を決断したとき、気になるのが売却までの流れだと思います。 本記事では、そのなかでも聞き慣れない媒介契約・売却活動についてや、売却まで...
2023-02-13
-
初めての不動産売却 どこに相談すればいいのか？
初めての不動産売却 どこに相談すればいいのか？ 不動産の売却を検討していませんか？ はじめての不動産売却では、何から始めたら良いか、どこに相談したら良いのかわからない方が多いかと思います。...
2023-01-30
-
終活に向けて相続した空き家はどう管理する？放置した場合のデメリットとは
終活に向けて、相続した不動産をどうするかお考えの方は多くいらっしゃると思います。 とくに、相続した不動産が空き家である場合は、通常の不動産よりも早めの対処が必要です。 この記事では、空き...
2022-06-20
不動産売却・購入エピソード
-
沼津市西添町 土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩10分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談所有...
2023-01-28
-
沼津市岡宮戸建 戸建売却エピソード
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※6LDK場所は沼津市岡宮。沼津中心部より北側に位置しており、JR駅には遠いですが、東名の沼津インターが近くにあり、人気のエリアです。何故？売却を？？所有者様のご子息様からの相談でした。...
2023-01-28
-
沼津市の土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市原。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談お取引様か...
2022-10-07
-
沼津市の戸建売却エピソード
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※戸建内 残置物 敷地外 残置物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を...
2022-10-03
販売案内・販売予定情報
-
【販売案内】沼津市岡一色分譲地 1宅地【分譲土地】
【販売案内】沼津市岡一色分譲地 1宅地【分譲土地】敷地内に砕石を入れました。以前に比べ感じがかわりました。販売資料がだいぶ減りましたので追加してあります。現地に販売案内の看板と物件資料を設置しました。お寄りの際、ご自由に...
2025-01-20
-
【販売情報】アーバンシティ沼津大岡405 【完売御礼】
【販売情報】アーバンシティ沼津大岡405 【完売御礼】アーバンシティ沼津大岡405号室 完売しました。三島市の不動産売却なら株式会社庭彦にお任せください！三島市の不動産売却なら株式会社庭彦にお任せください！三島...
2025-01-16
-
【新価格】【販売案内】沼津市東間門戸建【販売情報】
【新価格】【販売案内】沼津市東間門戸建【販売情報】 ※新価格になりました。※資料沼津市内で安定した需要エリア「東間門」及び「２中校区」分譲戸建で有名な「飯田産業」施工の中古戸建です。そこで・・・珍しい・・・1戸をご紹介お...
2025-01-13
-
【新価格】【販売案内】三島市文教町戸建【販売情報】
【新価格】【販売案内】三島市文教町戸建【販売情報】 新価格になりました。12/26にチラシも入りました。三島市で人気かつ中々売出物件ない希少なエリア「文教町」及び「三島北中校区」そこで・・・珍しい・・・1戸をご紹介お薦め...
2025-01-09
不動産購入コラム
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 土地だけ先に購入しても大丈夫？メリットやデメリットについてご紹介
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 土地だけ先に購入しても大丈夫？メリットやデメリットについてご紹介 住宅を建てる際、建物は後回しにして土地だけ先に購入しておくことも可能ではあります。では、土地だけ購入しておくとどの...
2025-01-23
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！ リノベーション済みマンション購入のメリットは？リフォームとの違いも解説
沼津市の不動産を購入してみましょう！ リノベーション済みマンション購入のメリットは？リフォームとの違いも解説！ 近年よく聞かれるようになった「リノベーション」ですが、具体的にはどのような工事なのかご存じでしょうか。リノベ...
2024-09-19
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 中古住宅の購入にかかる費用とは？支払いの時期や借り入れの可否も解説！
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 中古住宅の購入にかかる費用とは？支払いの時期や借り入れの可否も解説！ 中古住宅の購入にあたっては物件の本体代に気を取られがちですが、そのほかの費用にも目を向けておく必要があります。そ...
2024-09-16
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 建売住宅の購入にお悩みの方向け！建売住宅のメリット・デメリットを解説
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 建売住宅の購入にお悩みの方向け！建売住宅のメリット・デメリットを解説！！ マイホームの購入を検討されている方のなかには、建売住宅にしようか悩んでいるかたもいらっしゃるでしょう。建売住...
2024-09-12
不動産売却コラム
-
【沼津市の不動産売却コラム】南海トラフ地震臨時情報に学ぶ。
【沼津市の不動産売却コラム】南海トラフ地震臨時情報に学ぶ。日本は地震が多い国であり、いつ大きい地震に見舞われるかわからず、実際に多くの地域で被害が発生しています。 もし家が倒壊してしまったら住む場所を失うことになり、生活...
2024-09-30
-
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却によって年金が減額されることはあるのか？その真相に迫る！
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却によって年金が減額されることはあるのか？その真相に迫る！ 不動産売却をすれば当然のことながらその年の収入が大幅に増加することになります。そうなると気になるのが年金受給額が減らされて...
2024-09-26
-
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却益の節税はふるさと納税がおすすめ？控除上限の計算方法も解説
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却益の節税はふるさと納税がおすすめ？控除上限の計算方法も解説これから不動産の売却をご検討されている方で、売却による利益はふるさと納税の利用がおすすめと耳にした方もいらっしゃるのではない...
2024-09-23
-
【沼津市の不動産売却コラム】外国人でも日本の不動産の売却はできる？必要書類や税金の納め方を解説！
外国人でも日本の不動産の売却はできる？必要書類や税金の納め方を解説！外国人でも所有している日本の不動産を売却できるのか、不安に感じている方もいるのではないでしょうか。不動産をスムーズに売却するためにも、どのような流れで進...
2024-08-29
