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【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却における高齢者のトラブルが増加している？事例や回避法を解説
2025-11-03
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却における高齢者のトラブルが増加している？事例や回避法を解説。
全国の消費生活センターなどに、高齢者の不動産売却トラブルに関する多くの相談が寄せられています。
高齢者が不動産売却のトラブルに巻き込まれると、住む場所がなくなったり老後資金が足りなくなったりするおそれがあるため、対策を知っておくことが大切です。
本記事で、高齢者の不動産売却に関するトラブルの事例や、トラブルの回避方法を解説します。
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高齢者の不動産売却トラブルが増加している
独立行政法人国民生活センターの発表によると、高齢者の不動産売却に関するトラブルが増加しており、特に70歳以上の相談割合が増えている実態が浮き彫りになっています。
高齢者の不動産売却におけるトラブルが増加している理由として、判断能力が低下している・認知症により売買契約を覚えていないなどが挙げられます。
高齢者が売買契約の内容を十分理解しないまま契約するケースも見られますが、安易に売却の契約をするとその後の生活に大きな影響が生じるため、注意が必要です。
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高齢者の不動産売却に関するトラブルの事例
国民生活センターでは、高齢者の不動産売却に関するトラブルについて注意喚起をおこなっています。
長時間の居座りで強引に契約をさせられたり、嘘の説明を信じて契約してしまったりするなどの事例が報告されています。
また、住宅の売却後にシロアリ駆除費用の負担を求められたトラブルもあり、十分な説明がなかったために高齢者が不信感を抱いている事例です。
これらのトラブルは、実際に国民生活センターが注意喚起をおこなっている事例であり、誰もが遭遇する可能性があるため、十分注意しなくてはなりません。
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高齢者が不動産売却のトラブルを回避する方法
高齢者が不動産売却におけるトラブルを回避するために、契約内容に納得できない場合は契約しないようにしましょう。
家族や友人など信頼できる相手に必ず相談し、ひとりで話を進めないことが重要です。
また、売却の意志がないときは、トラブルを回避するためにはっきり断るのも有効な方法です。
断った後に勧誘を続ける行為は、宅地建物取引業法で禁止されています。
消費者が不動産業者へ売却するときには、クーリングオフが適用されず、売買契約の解除には多額の違約金が必要です。
違約金の額は高額となるため、十分注意しなくてはなりません。
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まとめ
高齢者の不動産売却トラブルが増加している理由として、判断能力の低下や認知症などが挙げられ、安易に売買契約を結んでしまうと生活に大きな影響を及ぼします。
トラブルとして挙げられているのは、強引に契約させられた・嘘の説明を信じて契約してしまった・売却後にシロアリ駆除費用の負担を求められたなどの事例です。
不動産売却のトラブルを回避するには、内容に納得できない場合は契約しない・はっきり断るなどの行為が重要となるため、信頼できる相手に必ず相談しましょう。
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