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【沼津市の不動産売却コラム】土地活用における貸し農園経営とは？メリットやデメリットを解説！
2026-01-26
【沼津市の不動産売却コラム】土地活用における貸し農園経営とは？メリットやデメリットを解説！
何の用途にも使っていない土地を所有しても、固定資産税などの費用を支払い続けなければならないだけです。
どのような方法で土地活用をしたら良いのかがわからない方は、貸し農園経営を検討してはいかがでしょうか。
そこで今回は、貸し農園経営とは何か、貸し農園経営を始めるとどのようなメリット・デメリットがあるか、開業するにはどういう方法があるのかについて解説します。
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貸し農園経営とはどのような土地活用方法？
貸し農園経営とは、その名のとおり所有している農地を第三者に貸して収益を得る土地活用方法です。
「レンタルファーム」「シェア畑」などと呼ばれることもあります。
一口に貸し農園経営といっても、その種類は「体験農園」「市民農園」「滞在型農園」に大きく分類されます。
体験農園はオーナーが育てた作物を利用者に収穫してもらうスタイル、市民農園は農業経験者向けに農地を貸し出す方法、滞在型農園は宿泊施設が併設された貸し農園です。
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土地活用として貸し農園経営をおこなうメリット・デメリット
土地活用として貸し農園経営をおこなう最大のメリットは、遊休農地を活用して収益を上げられる点です。
また、アパート経営などほかの土地活用方法と比較すると少ない初期費用で始められるメリットもあります。
ただし、そこまで大きな収益を得ることは難しいのが実情です。
また貸し農園経営をおこなうには農業委員会や自治体への届出が必要であり、すぐに始められるわけではないデメリットもあります。
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土地活用として貸し農園経営を開業する方法
貸し農園経営を開業する方法には「市民農園整備促進法」「特定農地貸付法」「農園利用方式」の3種類があります。
市民農園整備促進法は休憩所やトイレなどの付帯設備を準備し、市民農園や体験農園として始める方法です。
特定農地貸付法は所有している農地を区分けし、区画を農業経験者に貸して収入を得るスタイルを指します。
農園利用方式は自分で農作物を育てている農地を開放し、利用者から入園料をもらって農作業などを体験してもらう方法です。
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まとめ
貸し農園経営とは所有している農地を貸し出して収益を得る土地活用方法で、レンタルファームとも呼ばれます。
貸し農園経営をおこなうと遊休農地を活用できるメリットがありますが、収益性に欠ける点は覚悟しなければなりません。
貸し農園経営を開業する方法は「市民農園整備促進法」「特定農地貸付法」「農園利用方式」の3種類です。
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