- 沼津市の不動産売却｜株式会社 庭彦
- ブログ一覧
- 相続に関する基礎知識！相続欠格の概要や適用時の影響などを解説！
相続に関する基礎知識！相続欠格の概要や適用時の影響などを解説！
2024-03-18
不動産を今後相続する予定があるときは、対象の不動産を無事に受け取れるように注意することが大事です。
実は、一定の条件に当てはまると、通常なら相続が認められる方でも故人の財産を受け取れない場合があります。
今回は、相続の予定があるときに気を付けたい相続欠格とは何か、適用されるとどうなるのかにくわえ、相続廃除との違いも解説します。
＼お気軽にご相談ください！／
相続における相続欠格とは
相続欠格とは、一定の条件に当てはまった相続人から相続の権利を剥奪する制度であり、その法的根拠は民法891条にあります。
法令が定める5つの事由は、被相続人を死亡させるなど、重大な犯罪行為がほとんどであり、相続欠格は非合法な手段で相続を妨害した方への制裁措置だといえます。
問題となる行為のなかで注意したいのは、遺言書の破棄や偽造、隠蔽です。
遺言書に関する不正行為は他人に直接危害をくわえるものではありませんが、遺産の行き先を左右する行動であり、相続の場では問題となります。
そして遺言書関連の不正行為は相続の開始後にも起こりえるものであり、実際におこなわれてトラブルに発展するケースが少なくありません。
▼この記事も読まれています
相続における現物分割とは？メリットと現物分割しやすいケースを解説
＼お気軽にご相談ください！／
相続欠格が適用に！相続はどうなる？
法令が定める相続欠格の事由に当てはまった方は即座に相続権を失い、相続・遺贈のいずれの状況でも遺産の受け取りが不可能となります。
相続権を失った段階ですでに遺産分割が終わっていた場合でも、欠格者は遺産の受け取りが認められず、遺産分割をやり直さないといけません。
たとえ遺言書で欠格者の相続が指定されていても、遺産の受け取りは不可能なままです。
ただし、欠格者に子どもがいる場合、その子どもが代襲相続人となって代わりに遺産を受け取れます。
また、特定の被相続人との間で相続欠格が成立しても、別件の相続にまでは影響がおよびません。
▼この記事も読まれています
不動産売却時の譲渡所得の計算方法とは？取得費と譲渡費用についてもご紹介
＼お気軽にご相談ください！／
相続欠格と相続廃除の違い
相続欠格は、法令の定める事由に該当した時点で自動的に適用されるため、とくに手続きは必要ありません。
一度適用されたら取り消しは不可能であり、対象者が遺産を受け取れる見込みはなくなります。
一方の相続廃除は、一定の条件に該当した方の相続権が剥奪される点は同じですが、適用には被相続人の意思が関わり、手続きも必要です。
適用が可能となる条件は、被相続人への虐待や侮辱、財産の不当な処分、浪費や遊興をはじめとする親不孝行為などです。
また、相続廃除は取り消せる場合があるため、一度適用されても遺産を受け取れる可能性は残ります。
▼この記事も読まれています
相続税に対する取得費加算の特例とは？利用の注意点をご紹介
まとめ
相続廃除とは、法令が定める事由に該当したときに相続権を剥奪する制度です。
適用時にどうなるかに関しては、故人の財産を受け取れなくなり、すでに受け取っていた場合は遺産分割がやり直しになることなどが挙げられます。
相続廃除との違いは、被相続人の意思が関わるかどうかや取り消しの可否にあります。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
三島市の不動産売却なら株式会社庭彦にお任せください！
御殿場市の不動産売却なら株式会社庭彦へお任せください。
駿東郡長泉町の不動産売却は株式会社庭彦へお任せください。
駿東郡清水町の不動産売却は株式会社庭彦へお任せください。
静岡県東部エリアの不動産売却なら株式会社庭彦にお任せください！
ご検討中の方はぜひご利用くださいませ。
■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■
庭彦は『建設』『造園』『不動産』を3つの柱として業務をおこなっています。
①最新の販売物件一覧は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/bknlist/
②不動産の売却・購入等のご相談は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/contact/
③不動産の無料査定は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/assessment/
④沼津市近郊の宅地造成、道路舗装、駐車場整備、外構工事は-//www.niwahiko.jp/construction/
⑤沼津市近郊の造園工事、維持管理業務は-//www.niwahiko.jp/landscaping/
■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-
庄司恭一郎が書いた記事
-
期間限定【新価格記念！期間限定】アーバンシティ沼津・大岡405号室【販売案内】
-
【新着】【販売案内】沼津市東椎路戸建【販売情報】
-
【再販売】アーバンシティ沼津・大岡405号室【販売案内】特典付き！
-
【新着】沼津市大手町 プレミスト沼津大手町【販売情報】
関連記事
-
売却相談 不動産売却した場合の譲渡所得税と確定申告
不動産売却したいけど、譲渡所得税や確定申告など何が何だかわからない。 そんな方に、不動産売却における税金について、そして確定申告について解説していきます。 沼津市、三島市、駿東郡清水町、...
2023-02-12
-
不動産売却の流れを確認 不動産を売却したい
不動産売却の流れを確認 不動産を売却したい 不動産の売却を決断したとき、気になるのが売却までの流れだと思います。 本記事では、そのなかでも聞き慣れない媒介契約・売却活動についてや、売却まで...
2023-02-13
-
初めての不動産売却 どこに相談すればいいのか？
初めての不動産売却 どこに相談すればいいのか？ 不動産の売却を検討していませんか？ はじめての不動産売却では、何から始めたら良いか、どこに相談したら良いのかわからない方が多いかと思います。...
2023-01-30
-
終活に向けて相続した空き家はどう管理する？放置した場合のデメリットとは
終活に向けて、相続した不動産をどうするかお考えの方は多くいらっしゃると思います。 とくに、相続した不動産が空き家である場合は、通常の不動産よりも早めの対処が必要です。 この記事では、空き...
2022-06-20
不動産売却・購入エピソード
-
沼津市西添町 土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩10分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談所有...
2023-01-28
-
沼津市岡宮戸建 戸建売却エピソード
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※6LDK場所は沼津市岡宮。沼津中心部より北側に位置しており、JR駅には遠いですが、東名の沼津インターが近くにあり、人気のエリアです。何故？売却を？？所有者様のご子息様からの相談でした。...
2023-01-28
-
沼津市の土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市原。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談お取引様か...
2022-10-07
-
沼津市の戸建売却エピソード
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※戸建内 残置物 敷地外 残置物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を...
2022-10-03
販売案内・販売予定情報
-
期間限定【新価格記念！期間限定】アーバンシティ沼津・大岡405号室【販売案内】
【新価格記念！期間限定】アーバンシティ沼津・大岡405号室【販売案内】 新価格を記念して弊社にてお問合せの上ご契約されたお客様限定のご案内です！！弊社に直接お問合せ頂き、ご契約して頂いたお客様に限り！！追加でバルコニー部...
2024-12-02
-
【新着】【販売案内】沼津市東椎路戸建【販売情報】
【新着】【販売案内】沼津市東椎路戸建【販売情報】 ららぽーと沼津徒歩圏で3階建て・・・中々売出物件ない希少なエリア「東椎路」及び「愛鷹中校区」そこで・・・珍しい・・・1戸をご紹介お薦めポイント！愛鷹小学校・愛鷹中学校学区...
2024-11-28
-
【再販売】アーバンシティ沼津・大岡405号室【販売案内】特典付き！
【再販売です】アーバンシティ沼津・大岡405号室【販売案内】特典付き！！ 再販売を記念して弊社にてお問合せの上ご契約されたお客様限定のご案内です！！弊社に直接お問合せ頂き、ご契約して頂いたお客様に限り！！追加でバルコニー...
2024-11-25
-
【新着】沼津市大手町 プレミスト沼津大手町【販売情報】
【新着】沼津市大手町 プレミスト沼津大手町【販売情報】 沼津駅前のエリア「駅チカ」ですそこで・・・珍しい・・・5階角部屋の1戸をご紹介沼津駅迄徒歩5分、第一小学校・第一中学校エリアの南西角部屋の室内リフォーム済みマンショ...
2024-11-21
不動産購入コラム
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！ リノベーション済みマンション購入のメリットは？リフォームとの違いも解説
沼津市の不動産を購入してみましょう！ リノベーション済みマンション購入のメリットは？リフォームとの違いも解説！ 近年よく聞かれるようになった「リノベーション」ですが、具体的にはどのような工事なのかご存じでしょうか。リノベ...
2024-09-19
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 中古住宅の購入にかかる費用とは？支払いの時期や借り入れの可否も解説！
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 中古住宅の購入にかかる費用とは？支払いの時期や借り入れの可否も解説！ 中古住宅の購入にあたっては物件の本体代に気を取られがちですが、そのほかの費用にも目を向けておく必要があります。そ...
2024-09-16
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 建売住宅の購入にお悩みの方向け！建売住宅のメリット・デメリットを解説
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 建売住宅の購入にお悩みの方向け！建売住宅のメリット・デメリットを解説！！ マイホームの購入を検討されている方のなかには、建売住宅にしようか悩んでいるかたもいらっしゃるでしょう。建売住...
2024-09-12
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！リノベーション物件を購入するメリットと注意点について解説
沼津市の不動産購入 リノベーション物件を購入するメリットと注意点について解説 不動産購入で後悔しないためには、それぞれの物件が持つ特徴について、しっかり情報を集めることが大切です。リノベーション物件も特徴的な物件の一種...
2024-08-22
不動産売却コラム
-
【沼津市の不動産売却コラム】南海トラフ地震臨時情報に学ぶ。
【沼津市の不動産売却コラム】南海トラフ地震臨時情報に学ぶ。日本は地震が多い国であり、いつ大きい地震に見舞われるかわからず、実際に多くの地域で被害が発生しています。 もし家が倒壊してしまったら住む場所を失うことになり、生活...
2024-09-30
-
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却によって年金が減額されることはあるのか？その真相に迫る！
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却によって年金が減額されることはあるのか？その真相に迫る！ 不動産売却をすれば当然のことながらその年の収入が大幅に増加することになります。そうなると気になるのが年金受給額が減らされて...
2024-09-26
-
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却益の節税はふるさと納税がおすすめ？控除上限の計算方法も解説
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却益の節税はふるさと納税がおすすめ？控除上限の計算方法も解説これから不動産の売却をご検討されている方で、売却による利益はふるさと納税の利用がおすすめと耳にした方もいらっしゃるのではない...
2024-09-23
-
【沼津市の不動産売却コラム】外国人でも日本の不動産の売却はできる？必要書類や税金の納め方を解説！
外国人でも日本の不動産の売却はできる？必要書類や税金の納め方を解説！外国人でも所有している日本の不動産を売却できるのか、不安に感じている方もいるのではないでしょうか。不動産をスムーズに売却するためにも、どのような流れで進...
2024-08-29
