- 沼津市の不動産売却｜株式会社 庭彦
- ブログ一覧
- 【沼津市の不動産売却コラム】土地を売ってほしい訪問について！なぜ起きるのかや注意点も解説
【沼津市の不動産売却コラム】土地を売ってほしい訪問について！なぜ起きるのかや注意点も解説
2025-12-11
【沼津市の不動産売却コラム】土地を売ってほしい訪問について！なぜ起きるのかや注意点も解説
土地は大きな価値を持つ財産であり、その所有者は土地を売ってほしいと訪問を受けることがあります。
訪問自体は問題のある行為ではありませんが、対応を間違った場合は大きなトラブルに発展する場合もあるでしょう。
今回は、土地を売ってほしいと訪問されるのはなぜなのか、しつこく売ってほしいといわれた際の対処法、訪問を受けた際の注意点について解説します。
＼お気軽にご相談ください！／
土地を売ってほしいと訪問されるのはなぜ？
土地を売ってほしいと不動産会社などの専門業者が訪問してくる理由は、その付近で大規模な建築や開発の計画があるためです。
老人ホームやマンションのような大規模建築を建てる際にはまとまった土地が必要であり、そのために土地の買取りが実施されます。
同様に自社の分譲住宅地として開発を予定している場合も、買取り目的で訪問することがあるでしょう。
また、顧客が所有している再建築不可物件を現行法に適合させるために、近隣の土地の買取りをおこなうケースも見られます。
なお、土地の所有者は法務局の登記簿を閲覧すれば確認できるので、訪問を受けたからといって個人情報が漏れているわけではありません。
▼この記事も読まれています
収益物件を高く売却する方法とは？売却するタイミングや手順も解説！
＼お気軽にご相談ください！／
しつこく土地を売ってほしいといわれた際の対処法
訪問を受けてしつこく土地を売ってほしいといわれた場合の有効な対処法は、はっきり断ることです。
土地を売る意思がない場合は、曖昧に返答せず、拒否の意思を明確に伝えましょう。
売る意思がある場合でも、訪問者の申し出にそのまま応じるのは危険です。
訪問してきた不動産会社や専門業者の情報を集め、正式に査定を受けたうえで売るかどうかを決めることが大切です。
明確に断っているにも拘らず訪問や電話による勧誘が続く場合は、弁護士や消費生活センターに相談することをおすすめします。
▼この記事も読まれています
事故物件のリフォームで資産価値の維持はできる？注意点もご紹介
＼お気軽にご相談ください！／
土地を売ってほしいと訪問があった際の注意点
土地を売ってほしいと訪問された際の注意点としてまず挙げられるのは、訪問者の申し出を鵜呑みにせずに自身で情報を集めることです。
提示されている価格が相場どおりなのか、相手が名乗っている会社が実在するのか、といった点をしっかり調べましょう。
相場からかけ離れた価格を提示してきた場合や、不要な手数料の支払いを要求してきた場合、新しい不動産の購入を進めてきた場合は、詐欺や悪徳商法の可能性があります。
やりとりを続けると大きなトラブルに発展する可能性もあるので、早い段階で弁護士などの専門家に相談しましょう。
▼この記事も読まれています
不動産売却には対策が必要？売却にかかる税金と節税方法について解説！
まとめ
土地を売ってほしいと訪問される主な理由は、近隣で大規模な建築計画がある、分譲住宅地の開発予定があるといったものです。
しかし土地に関する訪問は詐欺や悪徳商法の可能性もあり、曖昧に返事をするとトラブルに発展するケースも少なくありません。
なぜ土地を売ってほしいと訪問してくるのかを把握したうえで、適切な対処をおこない、必要に応じて消費生活センターや弁護士にも相談するようにしましょう。
沼津市の不動産売却・買取のことなら株式会社 庭彦へ。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
株式会社 庭彦
沼津市を拠点に、地域密着型の不動産売却 / 買取 / 購入サービスを提供しています。
不動産は単なる資産ではなく、お客様の人生に深く関わるものだからこそ、親身で誠実な対応を信条としています。
■強み
・沼津市を中心にした地域ネットワークと豊富な売却実績
・簡単で無料の査定サービスを通じて、的確な資産評価が可能
■事業
・不動産売却 / 買取 / 購入の提案
・相続物件や空き家のご相談対応
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 中古住宅の購入にかかる費用とは？支払いの時期や借り入れの可否も解説！
沼津市の不動産を購入してみましょう！不動産購入に適しているのは何歳？平均年齢や限界のタイミングを解説
沼津市の不動産を購入してみましょう！不動産購入にかかる費用・税金の種類やローン保証料編。
沼津市の不動産をお持ちの方！金額だけでも知りたい！！
いや・・売りたい！！！ 住み替えしたい！！！！
静岡県東部エリアの不動産売却なら株式会社庭彦にお任せください！
ご検討中の方はぜひご利用くださいませ。
静岡県東部エリアのご紹介制度のご案内
■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■
庭彦は『建設』『造園』『不動産』を3つの柱として業務をおこなっています。
①最新の販売物件一覧は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/bknlist/
②不動産の売却・購入等のご相談は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/contact/
③不動産の無料査定は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/assessment/
④沼津市近郊の宅地造成、道路舗装、駐車場整備、外構工事は-//www.niwahiko.jp/construction/
⑤沼津市近郊の造園工事、維持管理業務は-//www.niwahiko.jp/landscaping/
■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-
庄司恭一郎が書いた記事
-
【沼津市の相続コラム】遺産分割前でも不動産売却はできる？登記や合意書の注意点についても解説
-
【沼津市の不動産売却コラム】孤独死があったマンションは売却できる？価格や告知義務も解説
-
【沼津市の不動産売却コラム】自宅に雨漏りがあると売却は難しい？高く売る方法や告知の方法も解説
-
【販売案内】【キャンペーン中です】沼津市立門池中学区内 ◎分譲地1区画【土地】
関連記事
-
売却相談 不動産売却した場合の譲渡所得税と確定申告
不動産売却したいけど、譲渡所得税や確定申告など何が何だかわからない。 そんな方に、不動産売却における税金について、そして確定申告について解説していきます。 沼津市、三島市、駿東郡清水町、...
2023-02-12
-
不動産売却の流れを確認 不動産を売却したい
不動産売却の流れを確認 不動産を売却したい 不動産の売却を決断したとき、気になるのが売却までの流れだと思います。 本記事では、そのなかでも聞き慣れない媒介契約・売却活動についてや、売却まで...
2023-02-13
-
初めての不動産売却 どこに相談すればいいのか？
初めての不動産売却 どこに相談すればいいのか？ 不動産の売却を検討していませんか？ はじめての不動産売却では、何から始めたら良いか、どこに相談したら良いのかわからない方が多いかと思います。...
2023-01-30
-
終活に向けて相続した空き家はどう管理する？放置した場合のデメリットとは
終活に向けて、相続した不動産をどうするかお考えの方は多くいらっしゃると思います。 とくに、相続した不動産が空き家である場合は、通常の不動産よりも早めの対処が必要です。 この記事では、空き...
2022-06-20
不動産売却・購入エピソード
-
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却時に利用できる買取保証とは？メリットや注意点を解説！
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却時に利用できる買取保証とは？メリットや注意点を解説！ 不動産を売却するときには、不動産会社に依頼して買主を探してもらうことが一般的です。しかし不動産を売却する選択肢として、買取保証...
2025-09-11
-
沼津市西添町 土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩10分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談所有...
2023-01-28
-
沼津市岡宮戸建 戸建売却エピソード
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※6LDK場所は沼津市岡宮。沼津中心部より北側に位置しており、JR駅には遠いですが、東名の沼津インターが近くにあり、人気のエリアです。何故？売却を？？所有者様のご子息様からの相談でした。...
2023-01-28
-
沼津市の土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市原。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談お取引様か...
2022-10-07
販売案内・販売予定情報
-
【販売案内】藤和シティコープ沼津Ⅱ 沼津市立愛鷹中学区内 【中古マンション】
【販売案内】藤和シティコープ沼津Ⅱ804号室 沼津市立愛鷹中学区内 【中古マンション】愛鷹小学校・愛鷹中学区エリア内の南向き8階中部屋です。8階からの景色はバルコニーから駿河湾が見えます。ＬＤＫは14帖、対面式キッチン。...
2026-05-14
-
【販売案内】新価格！富士市中之郷土地 【土地】
【販売案内】【新価格】富士市中之郷土地 【土地】富士市中之郷！ 新価格になりました。940万→900万円住宅用地として検討のお客様敷地面積は307平米(約92.8坪)です。区画整理事業完了地に付き整形地であり街並みも整っ...
2026-05-11
-
【販売案内】沼津市立金岡中学区内 ◎1区画【土地】
【販売案内】沼津市立金岡中学区内 ◎1区画【土地】松沢町土地です！お薦めポイント！金岡小学校・金岡中学校エリアに約40坪の土地が出ました。建築条件はありませんのでお好きなメーカー・工務店での建築が出来ます。2方向の公道に...
2026-05-07
-
【販売案内】【新着】駿東郡清水町 伏見 土地 【土地】
【販売案内】【新着】駿東郡清水町 伏見 土地 【土地】現地看板に資料あります。お薦めポイント駿東郡清水町立清水小学校・清水町立清水中学校エリアに約53坪の土地が出ました。建築条件はありませんのでお好きなメーカー・工務店で...
2026-05-04
不動産購入コラム
-
空き家を放置して起こる問題は？増えている原因や売却の対策についても解説
相続した実家を空き家のまま放置し続けることは、所有者にとって、将来的に大きな経済的リスクとなり得ます。とくに、管理不全とみなされると、固定資産税の負担が増える可能性があるため、早期に現状を把握して方針を定めることが欠かせ...
2026-04-28
-
【沼津市の不動産売却コラム】資材置き場で土地活用しよう！収益性や注意点についても解説
【沼津市の不動産売却コラム】資材置き場で土地活用しよう！収益性や注意点についても解説 土地活用を検討する際、資材置き場としての活用は初期費用が少なく、管理の手間も軽減できる方法として注目されてきました。しかし、収益性や...
2026-03-30
-
【沼津市の不動産購入コラム】住み替えは同じ不動産会社に依頼すべき？おすすめのケースと注意点も解説
【沼津市の不動産購入コラム】住み替えは同じ不動産会社に依頼すべき？おすすめのケースと注意点も解説 住み替えをする際には、元の家の売却と新居の購入を不動産会社に依頼するのが一般的ですが、同じ不動産会社に頼んだほうが良いと...
2026-02-26
-
【沼津市の不動産購入コラム】住宅ローンを減額するには？月々の返済額や総返済額を調整する方法を解説
【沼津市の不動産購入コラム】住宅ローンを減額するには？月々の返済額や総返済額を調整する方法を解説 住宅ローン返済が厳しいと感じたら、金融機関に相談して返済条件を変更するなどの対策を取ることが重要です。繰り上げ返済や借り...
2025-12-15
不動産売却コラム
-
【沼津市の不動産売却コラム】孤独死があったマンションは売却できる？価格や告知義務も解説
【沼津市の不動産売却コラム】孤独死があったマンションは売却できる？価格や告知義務も解説。所有する不動産で孤独死が発生した場合、その後の売却活動を慎重に進める必要があります。売主の告知義務や価格への影響を正しく理解していな...
2026-04-27
-
【沼津市の不動産売却コラム】自宅に雨漏りがあると売却は難しい？高く売る方法や告知の方法も解説
【沼津市の不動産売却コラム】自宅に雨漏りがあると売却は難しい？高く売る方法や告知の方法も解説。雨漏りのある住宅は、売却時に不利な条件となることが少なくありません。しかし、状態に応じた対応を取ることで、価値を保ったまま売却...
2026-04-23
-
【沼津市の不動産売却コラム】空き家・相続不動産のベストな売却時期は？
【沼津市の不動産売却コラム】空き家・相続不動産のベストな売却時期は？ 住む方のいなくなった実家など空き家の売却を検討、もしくは近い将来に家の売却を考えているといった方は少なくないでしょう。納得のいく家の売却のためには、タ...
2026-04-20
-
【沼津市の不動産売却コラム】空き家の管理・維持はつらい！売却でよくある後悔と所有し続けるリスクとは・・・
【沼津市の不動産売却コラム】空き家の管理・維持はつらい！売却でよくある後悔と所有し続けるリスクとは・・・ 実家を売却する。それは住み慣れた場所との別れを意味し、誰にとっても容易な決断ではありません。いざ売却となっても「こ...
2026-04-16
