【沼津市原 六軒町】不動産売却の相場を確認しましょう。

   

◎査定の前に・・・不動産売却の相場を確認してみましょう◎


今回取り上げるのは沼津市原地区の【六軒町】です。

 

西町は沼津市の西エリアに位置し、原地区になります。

町全体が旧東海道を中心とした、昔ながらのエリアと近年の分譲開発により出来たエリア、公営団地エリアが共存した整った街並みです。

市内では珍しく、同じ町内に小学校と中学校があるのが特徴です。


JR原駅迄、徒歩で約15分以内、小学校迄、徒歩で約15分以内、中学校迄、徒歩で約15分以内とバランスが良いエリアです。

六軒町内には公園が複数あり、各公園迄約、徒歩で約15分以内の立地です。


原地区は全体で13の町内に分類され、六軒町は世帯数・人口ともに、4番目に位置しております。JR駅・小学校・中学校・公園・スーパー等が徒歩圏にある事から子育てしやすい町と評価出来ます。

 


公示価格(基準値含む)はこうなっています。

※六軒町エリアには公示価格エリアが存在しない為、隣町を参照します。

沼津市原字町添1126番2 平米/77,900円 坪/257,000

地区センターとマックスバリューの間付近です

 

実取引価格はこうなっております。

六軒町エリアでも、原小学校に近い旧東海道エリアと原中学校付近の海よりエリアでは流通状況が異なりますが、根強い人気です。


西添町エリアとは隣地エリアの為、価格帯は近いものがありますが、より駅に近い選択ならば・・・六軒町エリアになります。


JR原駅迄徒歩で5分~10分位の距離であれば、坪/17万円~22万円位

面積が120坪を超えは、坪/15万円~18万円位での取引があります。

戸建の場合は建物の築年数により異なりますが、築15年~20年位で約1,700万円~は見込めます。




近年、街並みも変わりつつあります。

基本的に、JR駅・小学校・中学校等が徒歩圏でカバーできる通勤・通学に安心できるなエリアの為、安定した地価を維持していると判断します。




 このコラムを読まれた方の中には、沼津市原地区エリアに不動産をお持ちの方や今後、相続のご予定がある可能性など・・・何かとご縁がある場合が御座います。


現在、沼津市原地区 六軒町エリアで空家や使用していない畑等でお困りの場合はお気軽にご相談下さい。査定は無料です。


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不動産売却における査定には、机上査定と訪問査定の2種類があります。
机上査定ではおおまかな金額がわかります。立地や築年数、面積、近隣の取引事例および公示価格・路線価といった情報や、登記事項証明書など書類をもとにおおまかな金額を見積もります。


訪問査定は、情報や書類にくわえ、現地を実際に訪れて査定をおこなう方法です精度の高い結果が得られます。机上査定との違いがあるので、目的に応じて使い分けると良いでしょう。


このように2種類の査定の違いはおもにかかる時間と精度なので、まず机上査定でおおまかな金額を知って、具体的に売却を考えるときは訪問査定を利用すると良いでしょう。

また査定依頼をおこなうときは、懸念点やポイントは伝えたほうが気持ちの良い査定につながります。



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庄司恭一郎

部署:不動産事業部

資格:宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー

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