2023-03-02
不動産を売却する前にリフォームしたほうが、高く売れるという発想は注意が必要です。
自己判断で高いリフォームをしても逆効果になることも多いからです。
そこで、沼津市周辺で不動産売却をご検討中の方に、売却前のリフォームが必要または不要なケースについてご紹介していきます。
\お気軽にご相談ください!/
不動産売却では、基本的にリフォームは不要です。
では、なぜリフォームは不要なのか、その理由をご説明します。
リフォームにかかる費用は数百万かかることもあります。
それを売却価格にプラスした価格で売却しようとしても、売れない可能性があるからです。
確かに、リフォームをすることで綺麗になり、印象が良いメリットがありますが、中古物件の築年数を変えることは不可能です。
そのため、築年数や駅からの距離などが同じ条件で購入者が探せば、安いほうの物件を選ぶ方が多くなってしまうのが現状です。
リフォーム内容が買主の趣味に合わない場合は、マイナスの印象を与えてしまうことがあります。
また、あえて中古物件でリフォームを考えている方にとっては不利になってしまいます。
リフォームが完了してから売却活動を始めることになるため、リフォーム期間中も固定資産税など支払いが発生してしまいます。
弊社が選ばれている理由|スタッフ一覧
\お気軽にご相談ください!/
不動産売却では基本的にリフォームは不要とご説明してきましたが、なかなか売れない場合など必要となるケースもあります。
下記のような場合は、リフォームを考えてみても良いでしょう。
劣化のため価格が下がっている場合は、安価で補修できるリフォームをすることで、価格を上昇させる可能性があります。
たとえば、壁紙の貼り替えや部分的な補修などは低価格でおこなうことができます。
内覧などで、もっとも気にするポイントが水回りです。
水回りの箇所は劣化の進みが激しく、新築との差が出やすいので、部分的にリフォームすることで、売れやすくなることがあります。
内覧時の印象を良くしたい場合は、ハウスクリーニングをおこなうことで清潔感をアップさせることができます。
素人とプロでは掃除の質が違うため、プロに頼めば見た目の印象が上がります。
弊社が選ばれている理由|スタッフ一覧
不動産売却前にリフォームは基本的に不要です。
しかし、必要に応じて費用を抑えつつ必要な箇所をおこなうのも効果的でしょう。
不動産売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。
私たち「株式会社 庭彦」は沼津市を中心に不動産売却のサポートをしております。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
【沼津市の不動産売却コラム】家の売却理由は売買に影響する?主な理由や伝え方の注意点も解説
【販売案内】沼津市立門池中学区内 ◎分譲地1区画【土地】
【販売案内】沼津市門池中学区内 ◎6/2現在リフォーム中戸建【中古住宅】
沼津市の不動産を購入してみましょう!土地の購入の流れについて!買い付けから契約・引き渡しまでを解説
不動産売却したいけど、譲渡所得税や確定申告など何が何だかわからない。 そんな方に、不動産売却における税金について、そして確定申告について解説していきます。 沼津市、三島市、駿東郡清水町、...
2023-02-12
不動産売却の流れを確認 不動産を売却したい 不動産の売却を決断したとき、気になるのが売却までの流れだと思います。 本記事では、そのなかでも聞き慣れない媒介契約・売却活動についてや、売却まで...
2023-02-13
初めての不動産売却 どこに相談すればいいのか? 不動産の売却を検討していませんか? はじめての不動産売却では、何から始めたら良いか、どこに相談したら良いのかわからない方が多いかと思います。...
2023-01-30
終活に向けて、相続した不動産をどうするかお考えの方は多くいらっしゃると思います。 とくに、相続した不動産が空き家である場合は、通常の不動産よりも早めの対処が必要です。 この記事では、空き...
2022-06-20
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩10分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故?売却を??①初回面談所有...
2023-01-28
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※6LDK場所は沼津市岡宮。沼津中心部より北側に位置しており、JR駅には遠いですが、東名の沼津インターが近くにあり、人気のエリアです。何故?売却を??所有者様のご子息様からの相談でした。...
2023-01-28
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市原。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故?売却を??①初回面談お取引様か...
2022-10-07
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※戸建内 残置物 敷地外 残置物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故?売却を...
2022-10-03
【販売案内】沼津市門池中学区内 ◎6/9現在リフォーム中戸建【中古住宅】6/9現在リフォーム状況です。弊社購入希望者の人気ランキング上位の沼津市立門池中学区エリア!外壁メンテナンス中の為・・・見栄えが少し、あれですが・・...
2025-06-12
【販売案内】沼津市立門池中学区内 ◎分譲地1区画【土地】本日の岡一色土地です!本日の岡一色土地です!本日の岡一色土地です!本日の岡一色土地です!本日の岡一色土地です!本日の岡一色土地です!本日の岡一色土地です!本日の岡一...
2025-06-09
【販売案内】沼津市門池中学区内 ◎6/2現在リフォーム中戸建【中古住宅】6/2現在リフォーム状況です。弊社購入希望者の人気ランキング上位の沼津市立門池中学区エリア!①現在リフォーム中です。②現在リフォーム中です。③現在リ...
2025-06-05
【販売案内】沼津市門池中学区内 ◎5/26現在リフォーム中戸建【中古住宅】5/26現在リフォーム状況です。弊社購入希望者の人気ランキング上位の沼津市立門池中学区エリア!画像はLDK部分対面式キッチン!お風呂部分①現在リフ...
2025-05-29
沼津市の不動産を購入してみましょう!土地の購入の流れについて!買い付けから契約・引き渡しまでを解説。土地を購入する際の手続きの流れは「買い付け」「契約」「引き渡し」の3段階に大きく分けられます。通常の買い物のようにお金を...
2025-06-02
沼津市の不動産を購入してみましょう!一戸建て購入時の疑問について!入居できるまでの期間と注意点をご紹介 一戸建ての購入を検討している場合、契約さえすればすぐにでも住み始められると思っていませんか?実際に住み始めるのが可...
2025-05-26
沼津市の不動産を購入してみましょう! 不動産購入における不動産取得税について!計算方法や軽減措置もご紹介! マイホームを購入する際には、諸費用として不動産取得費が発生します。しかし、不動産取得費とはどのようなものか、ご存...
2025-03-20
沼津市の不動産を購入してみましょう!不動産購入時の重要事項説明とは?チェックすべきポイントも解説! 不動産を購入する際は重要事項説明を受けますが、そこでどのようなことを説明されるかご存じですか。重要事項説明では、重点的...
2025-03-17
家の売却理由は売買に影響する?主な理由や伝え方の注意点も解説 マイホームの売却にあたり、売却理由が価格や売れ行きなどに影響するかどうか、不安を感じていませんか。想定される影響や主な売却理由などを事前に確認しておくと、安心...
2025-06-16
~不動産売却のサポート力が自慢の庭彦へ~沼津市で相続による相続税の「延納」「物納」は難しい・・事前の準備とは何か?〇 相続税を払えないどうしよう?? ✉相続相談はこちら相続税を払えない…物納すればいい?親か...
2025-03-10
~不動産売却のサポート力が自慢の庭彦へ~沼津市で相続による・・勝手に開けちゃだめかも?その遺言書!〇 勝手に開けちゃだめかも?遺言書! ✉相続相談はこちら遺品整理中に発見した遺言書はどうすればいいの? 親...
2025-03-06
~不動産売却のサポート力が自慢の庭彦へ~沼津市の相続による・・相続税の負担を軽減対策は何か?〇 相続税の負担が心配だし不安! ✉相続相談はこちら相続税の負担を軽減するには?不動産相続において、相続税の負担が...
2025-03-03