- 沼津市の不動産売却｜株式会社 庭彦
- ブログ一覧
- 【沼津市原 西町】不動産売却の相場を確認しましょう。
【沼津市原 西町】不動産売却の相場を確認しましょう。
2023-02-06
◎査定の前に・・・不動産売却の相場を確認してみましょう◎
今回取り上げるのは沼津市原地区の【西町】です。
西町は沼津市の西エリアに位置し、原地区になります。
町全体が原駅を中心とした、昔ながらの街と区画整理事業により出来た街と大型分譲により出来た街が、共有された整った街並みです。
ＪＲ原駅迄、約10M～1300M徒歩で約1分～15分、小学校迄、約200M～800M徒歩で約3分～10分、中学校迄、約400M～900M徒歩で約5分～12分、西町内には公園が複数あり、各公園迄約10M～800M、徒歩で約10分以内の立地です。
原地区は全体で13の町内に分類され、西町は世帯数・人口ともに、3番目に位置しております。JR駅・小学校・中学校・公園・スーパー等が徒歩圏にある事から子育てしやすい町と評価出来ます。
公示価格（基準値含む）はこうなっています。
沼津市原字町添１１２６番２ 平米/77,900円 坪/約257,000円
地区センターとマックスバリューの間付近です。
実取引価格はこうなっております。
JR原駅迄徒歩で5分～10分位の距離であれば、坪/21万円～25万円位
面積が120坪を超えは、坪/15万円～18万円位での取引があります。
戸建の場合は建物の築年数により異なりますが、築15年～20年位で約1,800万円～は見込めます。
弊社でも、昨年10月 沼津市原地区の西町にて土地3区画の新規分譲を行いました。造成工事中にお話を頂き、2か月以内に3区画完売しました。
近年、原駅付近の整理事業があり。駅前も変わりつつあります。
基本的に、JR駅・スーパー・銀行等が徒歩圏でカバーできる都市機能満載なエリアの為、安定した地価を維持していると判断します。
このコラムを読まれた方の中には、沼津市原地区エリアに不動産をお持ちの方や今後、相続のご予定がある可能性など・・・何かとご縁がある場合が御座います。
現在、沼津市原地区 西町エリアで空家や使用していない畑等でお困りの場合はお気軽にご相談下さい。査定は無料です。
不動産売却における査定には、机上査定と訪問査定の2種類があります。
机上査定ではおおまかな金額がわかります。立地や築年数、面積、近隣の取引事例および公示価格・路線価といった情報や、登記事項証明書など書類をもとにおおまかな金額を見積もります。
訪問査定は、情報や書類にくわえ、現地を実際に訪れて査定をおこなう方法です精度の高い結果が得られます。机上査定との違いがあるので、目的に応じて使い分けると良いでしょう。
このように2種類の査定の違いはおもにかかる時間と精度なので、まず机上査定でおおまかな金額を知って、具体的に売却を考えるときは訪問査定を利用すると良いでしょう。
また査定依頼をおこなうときは、懸念点やポイントは伝えたほうが気持ちの良い査定につながります。
私たち「株式会社 庭彦」は沼津市を中心に不動産売却のサポートをしております。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■
庭彦は『建設』『造園』『不動産』を3つの柱として業務をおこなっています。
①最新の販売物件一覧は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/bknlist/
②不動産の売却・購入等のご相談は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/contact/
③不動産の無料査定は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/assessment/
④沼津市近郊の宅地造成、道路舗装、駐車場整備、外構工事は-//www.niwahiko.jp/construction/
⑤沼津市近郊の造園工事、維持管理業務は-//www.niwahiko.jp/landscaping/
■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■
関連記事
-
沼津市売却相談 不動産の売却方法は何があるの？
仲介だけではない不動産売却の3つの方法今回、弊社のお客様より、相談がありましたので、皆様にもお話しさせて頂きます。住み替えや資産整理についてまわる「売却」。そして、その不動産の売却方法として...
2023-03-08
-
沼津市の売却相談 仲介以外の売却方法②
仲介だけではない不動産売却の3つの方法その②前回同様に 今回、弊社のお客様より、相談がありましたので、皆様にもお話しさせて頂きます。これまで紹介した売却方法には、それぞれメリット・デメリット...
2023-02-03
-
売却相談 不動産売却時の媒介？
不動産売却時の媒介の種類とは？前回同様に 今回、弊社のお客様より、相談がありましたので、皆様にもお話しさせて頂きます。査定も完了して、いよいよ不動産会社に所有物件の売却を依頼するときは、「媒...
2023-02-20
-
沼津市の不動産売却 査定について①
査定とは？前回同様に 今回、弊社のお客様より、相談がありましたので、皆様にもお話しさせて頂きます。不動産の売却では、取引完了までの流れの中で、〈査定価格⇒販売価格⇒成約価格〉という順番で、三...
2023-01-30
不動産売却・購入エピソード
-
沼津市西添町 土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩10分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談所有...
2023-01-28
-
沼津市岡宮戸建 戸建売却エピソード
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※6LDK場所は沼津市岡宮。沼津中心部より北側に位置しており、JR駅には遠いですが、東名の沼津インターが近くにあり、人気のエリアです。何故？売却を？？所有者様のご子息様からの相談でした。...
2023-01-28
-
沼津市の土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市原。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談お取引様か...
2022-10-07
-
沼津市の戸建売却エピソード
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※戸建内 残置物 敷地外 残置物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を...
2022-10-03
初めての不動産売却
-
本日、大岡地区にチラシが入りました。
本日、沼津市大岡地区にチラシが入りました。◎表面 沼津市のご紹介制度のご案内ご紹介制度のご案内です。知り合いを紹介したい・・・どうしたらいいかな？知り合いの方にこの様な方がいらっしゃいませんか？？◎相続した不動産の売却を...
2023-05-26
-
自社分譲 西添町分譲地 全4区画 完売しました。
【完売御礼】沼津市西添町 4区画 分譲地 完売しました。◎1号地◎2号地◎3号地◎4号地◎区画◎全区画◎全区画〇 JR原駅迄750M 徒歩約10分 原小学校迄160M 徒歩で約2分 原中学校迄700M 徒歩で約9分 ...
2023-05-01
-
【沼津市原 原町中1丁目・2丁目・3丁目】不動産売却の相場を確認しましょう。
◎査定の前に・・・不動産売却の相場を確認してみましょう◎今回取り上げるのは沼津市原地区の【原町中1丁目・2丁目・3丁目】です。原町中1丁目・2丁目・3丁目をまとめて【原町中】と説明します。 原町中は沼津市...
2023-04-03
-
沼津市売却相談 不動産の売却方法は何があるの？
仲介だけではない不動産売却の3つの方法今回、弊社のお客様より、相談がありましたので、皆様にもお話しさせて頂きます。住み替えや資産整理についてまわる「売却」。そして、その不動産の売却方法として最も一般的なのは「仲介」です。...
2023-03-08
販売案内・販売予定情報
-
外構工事中 新築分譲戸建 リーブルガーデン沼津西添町 最新状況。
【販売案内】沼津市西添町新築分譲戸建 リーブルガーデン沼津西添町 全2棟 ★金額変更★9/22現在2,580万円⇒2,480万円▲100万円！！※9/20現在 最新の現場状況です。駐車スペース等の外構工事が始まりました、...
2023-09-22
-
新価格 新築分譲戸建 リーブルガーデン沼津西添町 最新状況。
【販売案内】沼津市西添町新築分譲戸建 リーブルガーデン沼津西添町 全2棟 ★金額変更★9/11現在2,580万円⇒2,480万円▲100万円！！※最新の現場状況です。駐車スペース等の外構は工事中ですが、内部は、ほぼ完成し...
2023-09-15
-
新築分譲戸建 リーブルガーデン沼津西添町 最新状況。
【販売案内】沼津市西添町新築分譲戸建 リーブルガーデン沼津西添町 全2棟 内部が見れます！！※最新の現場状況です。駐車スペース等の外構は工事中ですが、内部は、ほぼ完成しました！！2,680万円⇒2,580万円▲100万円...
2023-09-11
-
沼津市のリフォーム済マンション！！プレステージ末広703号室
【販売案内】沼津市末広町 リフォーム済みマンションプレステージ末広703号室◎水回りを中心にリフォーム済みです。プレステージ末広 7F 【リフォーム済】1999万円3ＬＤＫ静岡県沼津市末広町123東海道本線「沼津」駅&n...
2023-09-08
不動産売却コラム
-
3階建ての家の特徴は？売却しにくい理由や売却に向けてのポイントも解説！
一戸建てはファミリー層などから人気の物件ですが、物件の特徴によっては売れにくい場合があります。 たとえば、3階建ての家は比較的売れにくい傾向があるため、売却にあたっては注意が必要です。 今回は、3階建ての家の特徴や売...
2023-09-18
-
マンション売却で多い失敗事例とは？失敗しないためのポイントも解説
マンションの売却は金額の大きな取引になるので、不安を感じている方も多いでしょう。 できる限り希望に近い形で売却するためにも、過去の失敗例や対策を知っておくと安心です。 今回は、マンション売却での失敗事例や、失敗しない...
2023-08-28
-
不動産売却における譲渡損失とは？利用できる特例や確定申告のやり方を解説
不動産を売却して利益が出た場合、利益分に対して税金を支払わなければなりません。 しかし、不動産売却で損失が出てしまうケースもあり、その場合の対応方法を知らない方も多くいるのではないでしょうか。 今回は、不動産売却にお...
2023-08-18
-
駿東郡清水町の不動産売却のことなら株式会社庭彦にお任せください！
駿東郡清水町で不動産売却をご検討の方へ駿東郡清水町の不動産売却は株式会社庭彦へお任せください。はじめての駿東郡清水町の不動産売却を成功させるには！はじめての駿東郡清水町の不動産売却を成功する為には、あらかじめ売却の...
2023-08-11
