- 沼津市の不動産売却｜株式会社 庭彦
- ブログ一覧
- 【沼津市原 西町】不動産売却の相場を確認しましょう。
【沼津市原 西町】不動産売却の相場を確認しましょう。
2023-02-06
◎査定の前に・・・不動産売却の相場を確認してみましょう◎
今回取り上げるのは沼津市原地区の【西町】です。
西町は沼津市の西エリアに位置し、原地区になります。
町全体が原駅を中心とした、昔ながらの街と区画整理事業により出来た街と大型分譲により出来た街が、共有された整った街並みです。
ＪＲ原駅迄、約10M～1300M徒歩で約1分～15分、小学校迄、約200M～800M徒歩で約3分～10分、中学校迄、約400M～900M徒歩で約5分～12分、西町内には公園が複数あり、各公園迄約10M～800M、徒歩で約10分以内の立地です。
原地区は全体で13の町内に分類され、西町は世帯数・人口ともに、3番目に位置しております。JR駅・小学校・中学校・公園・スーパー等が徒歩圏にある事から子育てしやすい町と評価出来ます。
公示価格（基準値含む）はこうなっています。
沼津市原字町添１１２６番２ 平米/77,900円 坪/約257,000円
地区センターとマックスバリューの間付近です。
実取引価格はこうなっております。
JR原駅迄徒歩で5分～10分位の距離であれば、坪/21万円～25万円位
面積が120坪を超えは、坪/15万円～18万円位での取引があります。
戸建の場合は建物の築年数により異なりますが、築15年～20年位で約1,800万円～は見込めます。
弊社でも、昨年10月 沼津市原地区の西町にて土地3区画の新規分譲を行いました。造成工事中にお話を頂き、2か月以内に3区画完売しました。
近年、原駅付近の整理事業があり。駅前も変わりつつあります。
基本的に、JR駅・スーパー・銀行等が徒歩圏でカバーできる都市機能満載なエリアの為、安定した地価を維持していると判断します。
このコラムを読まれた方の中には、沼津市原地区エリアに不動産をお持ちの方や今後、相続のご予定がある可能性など・・・何かとご縁がある場合が御座います。
現在、沼津市原地区 西町エリアで空家や使用していない畑等でお困りの場合はお気軽にご相談下さい。査定は無料です。
不動産売却における査定には、机上査定と訪問査定の2種類があります。
机上査定ではおおまかな金額がわかります。立地や築年数、面積、近隣の取引事例および公示価格・路線価といった情報や、登記事項証明書など書類をもとにおおまかな金額を見積もります。
訪問査定は、情報や書類にくわえ、現地を実際に訪れて査定をおこなう方法です精度の高い結果が得られます。机上査定との違いがあるので、目的に応じて使い分けると良いでしょう。
このように2種類の査定の違いはおもにかかる時間と精度なので、まず机上査定でおおまかな金額を知って、具体的に売却を考えるときは訪問査定を利用すると良いでしょう。
また査定依頼をおこなうときは、懸念点やポイントは伝えたほうが気持ちの良い査定につながります。
私たち「株式会社 庭彦」は沼津市を中心に不動産売却のサポートをしております。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■
庭彦は『建設』『造園』『不動産』を3つの柱として業務をおこなっています。
①最新の販売物件一覧は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/bknlist/
②不動産の売却・購入等のご相談は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/contact/
③不動産の無料査定は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/assessment/
④沼津市近郊の宅地造成、道路舗装、駐車場整備、外構工事は-//www.niwahiko.jp/construction/
⑤沼津市近郊の造園工事、維持管理業務は-//www.niwahiko.jp/landscaping/
■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■
関連記事
-
沼津市売却相談 不動産の売却方法は何があるの？
仲介だけではない不動産売却の3つの方法今回、弊社のお客様より、相談がありましたので、皆様にもお話しさせて頂きます。住み替えや資産整理についてまわる「売却」。そして、その不動産の売却方法として...
2023-03-08
-
沼津市の売却相談 仲介以外の売却方法②
仲介だけではない不動産売却の3つの方法その②前回同様に 今回、弊社のお客様より、相談がありましたので、皆様にもお話しさせて頂きます。これまで紹介した売却方法には、それぞれメリット・デメリット...
2023-02-03
-
売却相談 不動産売却時の媒介？
不動産売却時の媒介の種類とは？前回同様に 今回、弊社のお客様より、相談がありましたので、皆様にもお話しさせて頂きます。査定も完了して、いよいよ不動産会社に所有物件の売却を依頼するときは、「媒...
2023-02-20
-
沼津市の不動産売却 査定について①
査定とは？前回同様に 今回、弊社のお客様より、相談がありましたので、皆様にもお話しさせて頂きます。不動産の売却では、取引完了までの流れの中で、〈査定価格⇒販売価格⇒成約価格〉という順番で、三...
2023-01-30
不動産売却・購入エピソード
-
沼津市西添町 土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩10分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談所有...
2023-01-28
-
沼津市岡宮戸建 戸建売却エピソード
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※6LDK場所は沼津市岡宮。沼津中心部より北側に位置しており、JR駅には遠いですが、東名の沼津インターが近くにあり、人気のエリアです。何故？売却を？？所有者様のご子息様からの相談でした。...
2023-01-28
-
沼津市の土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市原。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談お取引様か...
2022-10-07
-
沼津市の戸建売却エピソード
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※戸建内 残置物 敷地外 残置物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を...
2022-10-03
初めての不動産売却
-
沼津市売却相談 不動産の売却方法は何があるの？
仲介だけではない不動産売却の3つの方法今回、弊社のお客様より、相談がありましたので、皆様にもお話しさせて頂きます。住み替えや資産整理についてまわる「売却」。そして、その不動産の売却方法として最も一般的なのは「仲介」です。...
2023-03-08
-
【沼津市原 六軒町】不動産売却の相場を確認しましょう。
◎査定の前に・・・不動産売却の相場を確認してみましょう◎今回取り上げるのは沼津市原地区の【六軒町】です。 西町は沼津市の西エリアに位置し、原地区になります。町全体が旧東海道を中心とした、昔ながらのエリアと...
2023-03-03
-
売却相談 不動産売却時の媒介？
不動産売却時の媒介の種類とは？前回同様に 今回、弊社のお客様より、相談がありましたので、皆様にもお話しさせて頂きます。査定も完了して、いよいよ不動産会社に所有物件の売却を依頼するときは、「媒介契約」を結びます。この媒介契...
2023-02-20
-
不動産売却や購入の際 引っ越し②
引っ越しする場合②前回同様に 今回、弊社のお客様より、相談がありましたので、皆様にもお話しさせて頂きます。庭彦では、専属担当者が不動産の売却にかかるさまざまな必要事項について、はじめての方にも分かりやすくご説明します。住...
2023-02-17
販売案内・販売予定情報
-
沼津市西添町分譲地 完成しました。
【販売案内】沼津市西添町 4区画 分譲地 販売中です。◎電柱移設・地目変更が完了しました。ようやく4区画の住所が出来ました！！◎現地以外でも、資料は弊社HPでご確認をお願い致します。資料の郵送も可能です。♪ポイント①南側...
2023-02-27
-
沼津市西島町 サンコーポ上香貫202号室
新価格１１９８万円！！室内のリフォームによりに生まれ変わりました。〇 スーパー2ヶ所迄徒歩5分の立地の10階建てマンションの2階中部屋。〇 リフォーム済みのオール電化の3LDKです。〇 壁紙・電気温水器・トイレ・照明器具...
2023-01-29
-
沼津市原 西町 3区画分譲地 【完売御礼】
弊社売主沼津市原（西町）3区画分譲地完売しました。有難う御座いました・・・。〇 沼津市原の分譲地〇 全3区画の分譲地〇 1号地：139.78平米 2号地：142.45平米 3号地：142.48平米〇 上水道・下水道接...
2023-01-28
-
沼津市西添町分譲地 現地資料BOX設置しました。
【販売案内】沼津市西添町 4区画 分譲地 販売中です。◎現地に資料BOXを設置しました。現地で販売資料が取り出せます。◎現地以外でも、資料は弊社HPでご確認をお願い致します。資料の郵送も可能です。♪ポイント①南側道路の為...
2023-01-23
不動産売却コラム
-
新築住宅をすぐに売却したい方必見！高値で売却できる理由と注意点とは
家庭の事情ですぐ新築物件を売却したいけど、いくらで売却できるのかわからない。 そんな疑問を持つと思いますが、実は新築の物件の条件を満たせば、高値で売却できます。 今回は、新築物件が高値で売却できる理由と注意点について...
2023-03-24
-
不動産売却にオープンハウスは有効？メリットやデメリットについて解説！
不動産売却は早く売却できたほうが経費の節約にも繋がり、何かとメリットが大きいです。 「不動産売却を早く成立させたい」という方は、オープンハウスを検討してみてはいかがでしょうか。 この記事では不動産売却の手法であるオー...
2023-03-20
-
土地の名義変更は自分でできる？名義変更のタイミングと注意点をご紹介
売買などにより土地の所有者が移る際には「名義変更」が必要となってきます。 将来的にトラブルにならないためにも、必ず名義変更をしておくことをおすすめします。 そこで、土地売却をご検討中の方に、土地の名義変更をおこなうタ...
2023-03-17
-
リースバックの売買契約書と賃貸借契約書の内容や特約をそれぞれ解説！
リースバックは、資金を調達するために自宅を売却して、そのまま自宅に住み続ける方法で売買契約と賃貸借契約を結ぶ必要があります。 リースバックの契約書の内容は通常の契約とほとんど同じ内容ですが、特約には注意するべき点があ...
2023-03-13
