- 沼津市の不動産売却｜株式会社 庭彦
- ブログ一覧
- 不動産売却で知っておきたい仲介手数料とは？目安金額についても解説！
不動産売却で知っておきたい仲介手数料とは？目安金額についても解説！
2022-01-17
不動産売却で知っておきたい仲介手数料とは？目安金額についても解説！
不動産会社に不動産売却をお願いすると、仲介手数料が発生します。
そんな仲介手数料について内容を知っておくことで、不動産売却で得る利益の見通しが立つようになります。
今回は、不動産売却の仲介手数料とは何かや、目安金額についても解説していきます。
沼津市を中心に、三島市、駿東郡清水町、駿東郡長泉町、富士市、富士宮市、裾野市、御殿場市で不動産売却をご検討の方は、ぜひご参考にしてください。
＼お気軽にご相談ください！／
不動産売却で知っておきたい！仲介手数料とは？
仲介手数料とは、売り主が不動産会社に支払うお金のことです。
売り主から売却の依頼があると、不動産会社は売却活動を開始します。
この売却活動を経て売買が成功した際に支払われるお金が、仲介手数料になります。
あくまでも成功報酬であり、売買契約が成立するまでは支払わなくても良いものなので覚えておいてください。
いつ仲介手数料を払う？
仲介手数料は売買契約と引き渡しの時に半額ずつ払うのが一般的です。
しかし、金額は不動産会社によって異なることが多いです。
低廉な空き家等の売買は特例あり
2018年より、400万円以下の不動産を売買した際の仲介手数料には調査金が上乗せできるようになりました。
空き家の売買を促進させるためのもので、最大18万円+消費税を売り主に請求できるようになりました。
こちらの記事も読まれています｜不動産売却したい！どこに相談すべきなのか解説
＼お気軽にご相談ください！／
不動産売却で知っておきたい！仲介手数料の上限とは？
不動産売却の仲介手数料には上限があります。
ここでは、仲介手数料の上限になる時と相場についてご紹介していきます。
仲介手数料の上限は法律によって決められている
仲介手数料は、宅地建物取引業法によって「国土交通大臣が定める報酬をこえて受け取ってはいけない」と決められています。
その代わり、下限は決められていないので不動産会社によって変わってきます。
また、以下のような業務を依頼する場合は追加費用がかかることがあります。
仲介手数料とは別に支払うことになるので注意してください。
- 遠方にある不動産を売却する場合の現地までの交通費
- 遠方にある不動産の管理費（換気や清掃など）
- 遠方に住む購入希望者と交渉してもらうための出張費
- 売り主の希望による追加の広告作成費
- 土地の測量費
- 建物を取り壊す場合の解体費
- 不要なものの廃棄処分費
仲介手数料の上限金額の計算方法
仲介手数料は、計算式によって求められるため相場はありません。
以下は計算式です。
- 売買価格の200万以下の部分：売買価格×5％+消費税
- 売買価格の200超400万円以下の部分：売買価格×4％+消費税
- 売買価格の400万円超の場合：売買価格×3％+消費税
上限金額の例は以下のとおりですので、目安にしてみてください。
- 売買金額が1000万円：39万6,000円
- 売買金額が500万円：23万1,000円
- 売買金額が100万円：5万5,000円
こちらの記事も読まれています｜不動産売却したい！どこに相談すべきなのか解説
まとめ
不動産売却の仲介手数料は、不動産会社によってさまざまです。
まずは依頼する不動産会社を選択し、仲介手数料について確認してみましょう。
私たち「株式会社 庭彦」は沼津市を中心に不動産売却のサポートをしております。
沼津市の不動産売却・買取のことなら株式会社庭彦へ。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
沼津市で相続した実家の売却を検討している方へ！
三島市の不動産売却なら株式会社庭彦にお任せください！
御殿場市の不動産売却なら株式会社庭彦へお任せください。
駿東郡長泉町の不動産売却は株式会社庭彦へお任せください。
駿東郡清水町の不動産売却は株式会社庭彦へお任せください。
静岡県東部エリアの不動産売却なら株式会社庭彦にお任せください！
沼津市を中心に、三島市、駿東郡清水町、駿東郡長泉町、富士市、富士宮市、裾野市、御殿場市で不動産売却をご検討の方は、ぜひご参考にしてください。
＼お気軽にご相談ください！／
不動産のご相談はこちらからどうぞ！ 不動産の査定はこちらからどうぞ！！
静岡県東部エリアのご紹介制度のご案内
沼津市を中心に、三島市、駿東郡清水町、駿東郡長泉町、富士市、富士宮市、裾野市、御殿場市で不動産売却をご検討の方は、ぜひご参考にしてください。
＼お気軽にご相談ください！／
庭彦は『建設』『造園』『不動産』を３つの柱として業務をおこなっています。
＼お気軽にご相談ください！／
①工事部 宅地造成、道路舗装、駐車場整備、外構工事のご相談はこちら
②造園部 造園工事、維持管理業務のご相談はこちら
③不動産 不動産に関してのご相談はこちら
株式会社 庭彦 コーポレートサイト
庄司恭一郎が書いた記事
-
【沼津市の不動産売却コラム】家の売却理由は売買に影響する？主な理由や伝え方の注意点も解説
-
【販売案内】沼津市立門池中学区内 ◎分譲地1区画【土地】
-
【販売案内】沼津市門池中学区内 ◎6/2現在リフォーム中戸建【中古住宅】
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！土地の購入の流れについて！買い付けから契約・引き渡しまでを解説
関連記事
-
売却相談 不動産売却した場合の譲渡所得税と確定申告
不動産売却したいけど、譲渡所得税や確定申告など何が何だかわからない。 そんな方に、不動産売却における税金について、そして確定申告について解説していきます。 沼津市、三島市、駿東郡清水町、...
2023-02-12
-
不動産売却の流れを確認 不動産を売却したい
不動産売却の流れを確認 不動産を売却したい 不動産の売却を決断したとき、気になるのが売却までの流れだと思います。 本記事では、そのなかでも聞き慣れない媒介契約・売却活動についてや、売却まで...
2023-02-13
-
初めての不動産売却 どこに相談すればいいのか？
初めての不動産売却 どこに相談すればいいのか？ 不動産の売却を検討していませんか？ はじめての不動産売却では、何から始めたら良いか、どこに相談したら良いのかわからない方が多いかと思います。...
2023-01-30
-
終活に向けて相続した空き家はどう管理する？放置した場合のデメリットとは
終活に向けて、相続した不動産をどうするかお考えの方は多くいらっしゃると思います。 とくに、相続した不動産が空き家である場合は、通常の不動産よりも早めの対処が必要です。 この記事では、空き...
2022-06-20
不動産売却・購入エピソード
-
沼津市西添町 土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩10分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談所有...
2023-01-28
-
沼津市岡宮戸建 戸建売却エピソード
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※6LDK場所は沼津市岡宮。沼津中心部より北側に位置しており、JR駅には遠いですが、東名の沼津インターが近くにあり、人気のエリアです。何故？売却を？？所有者様のご子息様からの相談でした。...
2023-01-28
-
沼津市の土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市原。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談お取引様か...
2022-10-07
-
沼津市の戸建売却エピソード
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※戸建内 残置物 敷地外 残置物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を...
2022-10-03
販売案内・販売予定情報
-
【販売案内】沼津市門池中学区内 ◎6/9現在リフォーム中戸建【中古住宅】
【販売案内】沼津市門池中学区内 ◎6/9現在リフォーム中戸建【中古住宅】6/9現在リフォーム状況です。弊社購入希望者の人気ランキング上位の沼津市立門池中学区エリア！外壁メンテナンス中の為・・・見栄えが少し、あれですが・・...
2025-06-12
-
【販売案内】沼津市立門池中学区内 ◎分譲地1区画【土地】
【販売案内】沼津市立門池中学区内 ◎分譲地1区画【土地】本日の岡一色土地です！本日の岡一色土地です！本日の岡一色土地です！本日の岡一色土地です！本日の岡一色土地です！本日の岡一色土地です！本日の岡一色土地です！本日の岡一...
2025-06-09
-
【販売案内】沼津市門池中学区内 ◎6/2現在リフォーム中戸建【中古住宅】
【販売案内】沼津市門池中学区内 ◎6/2現在リフォーム中戸建【中古住宅】6/2現在リフォーム状況です。弊社購入希望者の人気ランキング上位の沼津市立門池中学区エリア！①現在リフォーム中です。②現在リフォーム中です。③現在リ...
2025-06-05
-
【販売案内】沼津市門池中学区内 ◎5/26現在リフォーム中戸建【中古住宅】
【販売案内】沼津市門池中学区内 ◎5/26現在リフォーム中戸建【中古住宅】5/26現在リフォーム状況です。弊社購入希望者の人気ランキング上位の沼津市立門池中学区エリア！画像はLDK部分対面式キッチン！お風呂部分①現在リフ...
2025-05-29
不動産購入コラム
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！土地の購入の流れについて！買い付けから契約・引き渡しまでを解説
沼津市の不動産を購入してみましょう！土地の購入の流れについて！買い付けから契約・引き渡しまでを解説。土地を購入する際の手続きの流れは「買い付け」「契約」「引き渡し」の3段階に大きく分けられます。通常の買い物のようにお金を...
2025-06-02
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！一戸建て購入時の疑問について！入居できるまでの期間と注意点をご紹介
沼津市の不動産を購入してみましょう！一戸建て購入時の疑問について！入居できるまでの期間と注意点をご紹介 一戸建ての購入を検討している場合、契約さえすればすぐにでも住み始められると思っていませんか？実際に住み始めるのが可...
2025-05-26
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 不動産購入における不動産取得税について！計算方法や軽減措置もご紹介
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 不動産購入における不動産取得税について！計算方法や軽減措置もご紹介！ マイホームを購入する際には、諸費用として不動産取得費が発生します。しかし、不動産取得費とはどのようなものか、ご存...
2025-03-20
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！不動産購入時の重要事項説明とは？チェックすべきポイントも解説
沼津市の不動産を購入してみましょう！不動産購入時の重要事項説明とは？チェックすべきポイントも解説！ 不動産を購入する際は重要事項説明を受けますが、そこでどのようなことを説明されるかご存じですか。重要事項説明では、重点的...
2025-03-17
不動産売却コラム
-
【沼津市の不動産売却コラム】家の売却理由は売買に影響する？主な理由や伝え方の注意点も解説
家の売却理由は売買に影響する？主な理由や伝え方の注意点も解説 マイホームの売却にあたり、売却理由が価格や売れ行きなどに影響するかどうか、不安を感じていませんか。想定される影響や主な売却理由などを事前に確認しておくと、安心...
2025-06-16
-
【沼津市の不動産売却コラム】相続税の「延納」「物納」は厳しい・・事前の準備を【沼津市相続】
～不動産売却のサポート力が自慢の庭彦へ～沼津市で相続による相続税の「延納」「物納」は難しい・・事前の準備とは何か？〇 相続税を払えないどうしよう？？ ✉相続相談はこちら相続税を払えない…物納すればいい？親か...
2025-03-10
-
【沼津市の不動産売却コラム】勝手に開けちゃだめかも？その遺言書！【沼津市相続】
～不動産売却のサポート力が自慢の庭彦へ～沼津市で相続による・・勝手に開けちゃだめかも？その遺言書！〇 勝手に開けちゃだめかも？遺言書！ ✉相続相談はこちら遺品整理中に発見した遺言書はどうすればいいの？ 親...
2025-03-06
-
【沼津市の不動産売却コラム】沼津市の相続時の相続税の負担を軽減対策は何か？【沼津市相続】
～不動産売却のサポート力が自慢の庭彦へ～沼津市の相続による・・相続税の負担を軽減対策は何か？〇 相続税の負担が心配だし不安！ ✉相続相談はこちら相続税の負担を軽減するには？不動産相続において、相続税の負担が...
2025-03-03
