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【沼津市の不動産売却コラム】コインランドリーの開業に必要な土地の広さは？収益性や立地選びも解説
2026-06-22
【沼津市の不動産売却コラム】コインランドリーの開業に必要な土地の広さは？収益性や立地選びも解説。
コインランドリー経営を始めるにあたっては、土地の広さや初期費用、立地選びなど、慎重に検討すべき項目がいくつもあります。
とくに、敷地面積と売上の関係や設備導入にかかる資金は、事業の収益性を左右する大切なポイントです。
本記事では、開業に必要な土地の目安や売上の見通し、初期費用の内訳、そして立地選定のコツについて解説いたします。
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コインランドリーの開業に必要な土地の広さと売上の目安
コインランドリー経営には、最低でも8～10坪ほどの土地が必要です。
また、この規模であれば、洗濯機や乾燥機を数台配置でき、小型店舗としてスタートできます。
一方で、30坪（約100㎡）以上の土地を確保できれば大型店舗となり、機器数を増やし売上規模を大きくすることが可能です。
一般的に広さと売上は比例し、十坪前後の小規模店では月30万円から40万円程度、20坪前後の中規模店では60万から80万円、30坪以上の大型店では100万円を超える収益も期待できます。
なお、近年は布団や大物洗いの需要が高まっており、広い店舗のほうが利用者の満足度や回転率も上がる傾向があります。
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コインランドリーを開業するために必要な費用
開業費用は主に、機器導入費と内外装・給排水工事費で構成されます。
小規模店では、2,000万円台から始められますが、中型から大型店舗では、3,000万円から4,000円程度を見込む必要があります。
また、洗濯乾燥機や大型乾燥機の導入には、1,500万円以上かかる場合が多く、さらに外装や給排水工事、電気工事に700万円前後ほど必要です。
そして、フランチャイズに加盟する場合は加盟金やロイヤリティも発生しますが、経営ノウハウや宣伝効果を得られる利点があります。
自己資金だけでなく、金融機関の融資やリース契約を組み合わせることで、初期負担を軽減する方法もあります。
くわえて、資金計画では、開業後のランニングコストや収支シミュレーションも並行して、検討することが求められるでしょう。
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コインランドリーに適した立地
コインランドリーの成功は、立地に大きく左右されます。
まず、大切なのは視認性で、通行量の多い道路沿いや交差点付近など、目に留まりやすい場所が集客につながります。
また、車で利用しやすい駐車場の有無も、ポイントです。
とくに、布団や毛布など大物洗いを目的とする利用者は車で訪れることが多く、駐車スペースが十分な店舗ほど利用しやすくなります。
スーパーマーケットやドラッグストアなど、日常利用される商業施設に近いエリアや、住宅街に隣接した場所は利用者の利便性が高まります。
近年は共働き世帯や単身世帯の増加により、夜間利用や週末利用も増えているため、営業時間や防犯性も考慮した場所選びが大切です。
まとめ
コインランドリー経営には、8～10坪から開業可能で、30坪以上なら大型店として安定収益を目指せます。
必要な費用は、2,000万円台から4,000万円程度で、機器導入費と工事費が中心です。
視認性や駐車場の有無、商業施設への近さが立地選びの成否を左右します。
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