- 沼津市の不動産売却｜株式会社 庭彦
- ブログ一覧
- 【沼津市の不動産売却コラム】建て替えとリフォームの違いとは？費用相場や選ぶポイントも解説
【沼津市の不動産売却コラム】建て替えとリフォームの違いとは？費用相場や選ぶポイントも解説
2026-02-02
【沼津市の不動産売却コラム】建て替えとリフォームの違いとは？費用相場や選ぶポイントも解説
古くなったマイホームを新しくするのに、建て替えとリフォームのどちらを選んだら良いのか迷う方も多いでしょう。
理想のマイホームに仕上げるには、双方の違いを十分理解し選ぶことが大切です。
本記事では、建て替えとリフォームの違いや費用相場・選ぶポイントを解説します。
＼お気軽にご相談ください！／
建て替えとリフォームの違い
建て替えは、建物を取り壊して基礎（土台）部分から建て直す工事であり、基礎部分の老朽化や大幅な間取りの変更などにより選ばれるケースが多く見られます。
新たに建物を作るため、間取りだけでなく構造や設備などもすべて新しくでき、快適な生活空間を手に入れられる点がメリットです。
一方リフォームは、基礎（土台）部分をそのまま活用し、既存の建物に修理・改築・増築などの工事を施工するものです。
愛着のある箇所を残したまま、今の家を暮らしやすくできる点がメリットであるほか、施工内容によっては住みながらリフォーム工事をおこなうこともできます。
＼お気軽にご相談ください！／
建て替えとリフォームの費用相場
坪数や建物の構造などによって大きく異なるものの、建て替えにかかる費用相場は1,500万から4,500万円程度が目安です。
建て替え工事は、解体費や建築費などのほか、付帯工事費もかかってくるため、費用が高くなる傾向にあります。
全面リフォーム（リノベーション）費用相場は、300万円から2,500万円程度が目安ですが、付加価値を加えると材料費や工事費が高くなります。
リノベーションも視野に入れているのであれば、予算に余裕を持たせておくと工事の選択肢が広がるでしょう。
＼お気軽にご相談ください！／
建て替えかリフォームか悩んだときの選ぶポイント
建て替えとリフォームどちらを選ぶかの判断基準は、工事後に住む予定年数・予算・家族構成などがあります。
建て替えが向いているのは、基礎部分や骨組みから新しくしたい・家の性能を改善したい・長く住み続けたいなどと考えている人です。
リフォームが向いているのは、予算を抑えたい・長く住み続ける予定がない・住み慣れた家の面影を残したいなどと考えている人です。
また、建て替えとリフォームを選ぶには、上記の基準のほか、建物の状態や立地などにも着目する必要があります。
まとめ
建て替えは、建物を取り壊して基礎部分から立て直す工事であり、間取りや構造・設備などを新しくできる一方、リフォームは基礎部分をそのまま活用するため愛着のある箇所を残して家を暮らしやすくできます。
建て替えの費用相場は1,500万円から4,500万円程度・全面リフォーム（リノベーション）費用相場は、300万円から2,500万円程度となっていますが、予算に余裕を持たせておくと安心です。
建て替えかリフォームか悩んだら、工事後に住む予定年数・予算・家族構成などをポイントとして検討すると良いでしょう。
沼津市の不動産売却・買取のことなら株式会社 庭彦へ。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
株式会社 庭彦
沼津市を拠点に、地域密着型の不動産売却 / 買取 / 購入サービスを提供しています。
不動産は単なる資産ではなく、お客様の人生に深く関わるものだからこそ、親身で誠実な対応を信条としています。
■強み
・沼津市を中心にした地域ネットワークと豊富な売却実績
・簡単で無料の査定サービスを通じて、的確な資産評価が可能
■事業
・不動産売却 / 買取 / 購入の提案
・相続物件や空き家のご相談対応
株式会社 庭彦
沼津市を拠点に、地域密着型の不動産売却 / 買取 / 購入サービスを提供しています。
不動産は単なる資産ではなく、お客様の人生に深く関わるものだからこそ、親身で誠実な対応を信条としています。
■強み
・沼津市を中心にした地域ネットワークと豊富な売却実績
・簡単で無料の査定サービスを通じて、的確な資産評価が可能
■事業
・不動産売却 / 買取 / 購入の提案
・相続物件や空き家のご相談対応
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 中古住宅の購入にかかる費用とは？支払いの時期や借り入れの可否も解説！
沼津市の不動産を購入してみましょう！不動産購入に適しているのは何歳？平均年齢や限界のタイミングを解説
沼津市の不動産を購入してみましょう！不動産購入にかかる費用・税金の種類やローン保証料編。
【地域密着】三島市の不動産売却なら株式会社庭彦へお任せください！
沼津市の不動産をお持ちの方！金額だけでも知りたい！！
いや・・売りたい！！！ 住み替えしたい！！！！
静岡県東部エリアの不動産売却なら株式会社庭彦にお任せください！
ご検討中の方はぜひご利用くださいませ。
静岡県東部エリアのご紹介制度のご案内
■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■
庭彦は『建設』『造園』『不動産』を3つの柱として業務をおこなっています。
①最新の販売物件一覧は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/bknlist/
②不動産の売却・購入等のご相談は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/contact/
③不動産の無料査定は-//www.niwahiko-baikyaku.jp/assessment/
④沼津市近郊の宅地造成、道路舗装、駐車場整備、外構工事は-//www.niwahiko.jp/construction/
⑤沼津市近郊の造園工事、維持管理業務は-//www.niwahiko.jp/landscaping/
■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-■-□-
タグ一覧
関連記事
-
売却相談 不動産売却した場合の譲渡所得税と確定申告
不動産売却したいけど、譲渡所得税や確定申告など何が何だかわからない。 そんな方に、不動産売却における税金について、そして確定申告について解説していきます。 沼津市、三島市、駿東郡清水町、...
2023-02-12
-
不動産売却の流れを確認 不動産を売却したい
不動産売却の流れを確認 不動産を売却したい 不動産の売却を決断したとき、気になるのが売却までの流れだと思います。 本記事では、そのなかでも聞き慣れない媒介契約・売却活動についてや、売却まで...
2023-02-13
-
初めての不動産売却 どこに相談すればいいのか？
初めての不動産売却 どこに相談すればいいのか？ 不動産の売却を検討していませんか？ はじめての不動産売却では、何から始めたら良いか、どこに相談したら良いのかわからない方が多いかと思います。...
2023-01-30
-
終活に向けて相続した空き家はどう管理する？放置した場合のデメリットとは
終活に向けて、相続した不動産をどうするかお考えの方は多くいらっしゃると思います。 とくに、相続した不動産が空き家である場合は、通常の不動産よりも早めの対処が必要です。 この記事では、空き...
2022-06-20
不動産売却・購入エピソード
-
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却時に利用できる買取保証とは？メリットや注意点を解説！
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却時に利用できる買取保証とは？メリットや注意点を解説！ 不動産を売却するときには、不動産会社に依頼して買主を探してもらうことが一般的です。しかし不動産を売却する選択肢として、買取保証...
2025-09-11
-
沼津市西添町 土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩10分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談所有...
2023-01-28
-
沼津市岡宮戸建 戸建売却エピソード
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※6LDK場所は沼津市岡宮。沼津中心部より北側に位置しており、JR駅には遠いですが、東名の沼津インターが近くにあり、人気のエリアです。何故？売却を？？所有者様のご子息様からの相談でした。...
2023-01-28
-
沼津市の土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市原。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談お取引様か...
2022-10-07
販売案内・販売予定情報
-
【販売中】藤和シティコープ沼津Ⅱ804号室 【デザイナーズリノベーション中古マンション】
藤和シティコープ沼津Ⅱ804号室 【デザイナーズリノベーション中古マンション】リフォーム経過！！愛鷹小学校・愛鷹中学区エリア内の南向き8階中部屋です。3LDK→全室洋間の2LDKへリフォーム中です。LDKは南向き20.1...
2026-08-13
-
【完売御礼】【完売しました】沼津市立門池中学区内 ◎分譲地1区画【土地】
【完売御礼】【完売しました】沼津市立門池中学区内 ◎分譲地1区画【土地】完売御礼 沼津市 岡一色土地完売しました。弊社に直接お問合せ頂き、弊社と直接ご契約されたお客様限定にて！※大幅な値引きの場合は要相談。①上水道の引込...
2026-08-03
-
【新着】藤和シティコープ沼津Ⅱ804号室 【デザイナーズリノベーション中古マンション】
【新着】藤和シティコープ沼津Ⅱ804号室 【デザイナーズリノベーション中古マンション】愛鷹小学校・愛鷹中学区エリア内の南向き8階中部屋です。3LDK→全室洋間の2LDKへリフォーム中です。LDKは南向き20.1帖。8階か...
2026-07-27
-
【販売案内】駿東郡清水町 伏見 土地 【土地】
【販売案内】駿東郡清水町 伏見 土地 【土地】現地看板に資料あります。お薦めポイント駿東郡清水町立清水小学校・清水町立清水中学校エリアに約53坪の土地が出ました。建築条件はありませんのでお好きなメーカー・工務店での建築が...
2026-07-06
不動産購入コラム
-
空き家を放置して起こる問題は？増えている原因や売却の対策についても解説
相続した実家を空き家のまま放置し続けることは、所有者にとって、将来的に大きな経済的リスクとなり得ます。とくに、管理不全とみなされると、固定資産税の負担が増える可能性があるため、早期に現状を把握して方針を定めることが欠かせ...
2026-04-28
-
【沼津市の不動産売却コラム】資材置き場で土地活用しよう！収益性や注意点についても解説
【沼津市の不動産売却コラム】資材置き場で土地活用しよう！収益性や注意点についても解説 土地活用を検討する際、資材置き場としての活用は初期費用が少なく、管理の手間も軽減できる方法として注目されてきました。しかし、収益性や...
2026-03-30
-
【沼津市の不動産購入コラム】住み替えは同じ不動産会社に依頼すべき？おすすめのケースと注意点も解説
【沼津市の不動産購入コラム】住み替えは同じ不動産会社に依頼すべき？おすすめのケースと注意点も解説 住み替えをする際には、元の家の売却と新居の購入を不動産会社に依頼するのが一般的ですが、同じ不動産会社に頼んだほうが良いと...
2026-02-26
-
【沼津市の不動産購入コラム】住宅ローンを減額するには？月々の返済額や総返済額を調整する方法を解説
【沼津市の不動産購入コラム】住宅ローンを減額するには？月々の返済額や総返済額を調整する方法を解説 住宅ローン返済が厳しいと感じたら、金融機関に相談して返済条件を変更するなどの対策を取ることが重要です。繰り上げ返済や借り...
2025-12-15
不動産売却コラム
-
◎2026年度 夏季休暇のお知らせ。
◎2026年度 夏季休暇のお知らせ。 平素より当社をご利用いただきありがとうございます。誠に勝手ながら、下記の期間を夏季休業とさせていただきます。お客様につきましてはご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解いただ...
2026-08-10
-
【沼津市の不動産売却コラム】土地が売れない理由は？所有リスクや効果的な売却方法についても解説
【沼津市の不動産売却コラム】土地が売れない理由は？所有リスクや効果的な売却方法についても解説土地を売却したくても、なかなか買い手が見つからず悩む方は少なくありません。立地条件や価格設定だけでなく、境界の不明確さや地盤の問...
2026-08-06
-
【沼津市の不動産売却コラム】空き家の処分はどうすべき？売却や無償譲渡のメリットについても解説
【沼津市の不動産売却コラム】空き家の処分はどうすべき？売却や無償譲渡のメリットについても解説。空き家の処分方法に悩み、手放すタイミングを見計らっている方も多いのではないでしょうか。最適な選択をすることは、維持費の負担や管...
2026-07-30
-
【沼津市の不動産売却コラム】空き家の種類と国の対策は？放置すると起こるリスクも解説
【沼津市の不動産売却コラム】空き家の種類と国の対策は？放置すると起こるリスクも解説。相続した実家や以前住んでいた家が空き家となり、遠方居住や多忙さから管理できずに悩む所有者は少なくありません。活用予定がないまま所有し続け...
2026-07-23
