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【沼津市の相続コラム】相続共有名義の片方が他界したら誰が相続する？手続きの流れや注意点も解説
2025-11-13
【沼津市の相続コラム】相続共有名義の片方が他界したら誰が相続する？手続きの流れや注意点も解説
共有名義の不動産において、共有者の一人が他界した場合、その持分は法定相続人へ移転します。
相続手続きとしては、戸籍謄本の取得や遺産分割協議、相続登記などが必要です。
この記事では、不動産の共有名義人が他界した場合の相続手続きの流れや注意点について解説します。
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不動産の共有名義人の片方が他界した場合は誰が相続する？
共有名義の不動産において、共有者の一人が他界した場合、その持分は相続により法定相続人へ移転します。
法定相続人には配偶者、子（第1順位）、親（第2順位）、兄弟姉妹（第3順位）が含まれ、相続の順位に応じて相続権が決まります。
配偶者は常に相続人となり、他の相続権者との間で財産の割合が変わります。
たとえば、夫と妻で共有名義の不動産があり、夫が亡くなった場合、法定相続人は妻と子です。
妻は自分のもともとの持分に加えて、夫の持分も相続することになります。
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不動産の共有名義人の片方が他界した場合の相続手続きの流れ
相続において、共有名義の不動産で名義人の片方が他界した場合、以下の手続きが必要です。
まず、相続人を確定させるために戸籍謄本などを取得しましょう。
その後、遺産分割協議を行い、不動産をどのように相続するかを決定します。
協議が成立したら、相続登記をおこないます。
これは、不動産の共有名義を、他界された方の相続人の名義に変更する手続きです。
手続きは少々複雑ですので、これらをスムーズに進めるためにも専門家への相談も検討しましょう。
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不動産の共有名義人の片方が他界したときの注意点
共有名義の不動産があり、共有名義人の片方が亡くなった場合、注意する点がいくつかあります。
まず、残された相続人は速やかに相続登記をおこなう必要があります。
また、住宅ローンの有無や団体信用生命保険（団信）への加入状況を確認することも重要です。
住宅ローンが残っている場合は、団信に加入していれば保険金で完済できる可能性があります。
そうでない場合は残された共有名義者がローンを引き継ぐか、不動産を売却するなどの対応が必要になります。
共有名義人間で相続トラブルが起きないよう、できるだけ早期の対応が不可欠です。
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まとめ
不動産の共有名義人の片方が亡くなると、その持分は法定相続人に相続されます。
早めに戸籍謄本を取得し、住宅ローンの有無や団信の加入もチェックしつつ、相続の手続きを進めましょう。
相続人間のトラブルを避けるため、早期に専門家の相談をおこなうことをおすすめします。
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