- 沼津市の不動産売却｜株式会社 庭彦
- ブログ一覧
- 沼津市の不動産売却 負不動産の解決法もご紹介
沼津市の不動産売却 負不動産の解決法もご紹介
2023-03-09
日本では空き家の数が2003年から2008年の5年間に5.3％増加するなど、年々増加の一途をたどっています
沼津市周辺でも同様に空き家は増えつつあります。
空き家は負動産と呼ばれ、やっかいなものとして見られていますが、相続で仕方なく空き家を所有している方も多いことでしょう。
そこで、相続した不動産を負動産にしないための解決法をご紹介いたします。
＼お気軽にご相談ください！／
不動産売却がおすすめな負動産とは
負動産の意味と、負動産を富動産にするためのポイントを解説します。
負動産とは
負動産とは、メンテナンスの費用や税金ばかりかかってしまい、所有者の負担となってしまう不動産を意味します。
負動産となっているものには古い空き家や不便な場所の山林などが多く、借り手や買主が見つかりづらい現状があります。
負動産を富動産にするためのポイント
負動産を所有者にプラスをもたらす富動産にするために、以下の3つのポイントを押さえておきましょう。
- 不動産の所有者である親が健在のうちに話しておく
- 不動産の価値が下がる前に手放す
- 不動産の境界線や名義人を調べ、価値を把握しておく
もし相続が予定されている場合は、ご両親が元気なうちに名義や境界、またどのくらい相続される予定の不動産があるのかお話ししておくと良いでしょう。
親子でも財産や相続の話をする機会はあまりありませんよね。
しかし、前もって話しておくと準備や心づもりができるため、相続した後がスムーズです。
こちらの記事も読まれています｜不動産を売却したい！売却までの流れについて
＼お気軽にご相談ください！／
負動産の解決法のひとつは不動産売却
負動産は所有しているだけで、マイナスの効果ばかりを生み出してしまいます。
もし住む予定がないのであれば、不動産売却すると解決できます。
しかし、建物の老朽化や立地の不便さなどが原因で売却も困難な場合があります。
そこで、売却が困難でも負動産にしないための解決法を3つご紹介します。
- 売却が難しい戸建て住宅は、居住用としてだけでなく有料老人ホームなど他のニーズも考えてみる
- 田舎など利便性が低い場所にある住宅は、移住者向けとして活用する
- 広い住宅であれば、シェアハウスとして活用する
用途を広げることで、買主や借主が見つかる可能性が高まります。
ただ、どれも初期投資や手間がかかるため、タイミングを逃さず売却や買取を検討するのがもっともシンプルでおすすめです。
まとめ
負動産を富動産にするためのポイントや解決法をご紹介してきました。
負動産は所有しているだけで出費がかさみますので、できるだけ早く不動産売却や賃貸など富動産にする方法を考えると良いでしょう。
沼津市 不動産売却
こちらの記事も読まれています｜不動産を売却したい！売却までの流れについて
私たち「株式会社 庭彦」は沼津市を中心に不動産売却のサポートをしております。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
関連記事
-
売却相談 不動産売却した場合の譲渡所得税と確定申告
不動産売却したいけど、譲渡所得税や確定申告など何が何だかわからない。 そんな方に、不動産売却における税金について、そして確定申告について解説していきます。 沼津市、三島市、駿東郡清水町、...
2023-02-12
-
不動産売却の流れを確認 不動産を売却したい
不動産の売却を決断したとき、気になるのが売却までの流れだと思います。 本記事では、そのなかでも聞き慣れない媒介契約・売却活動についてや、売却までの平均的な期間をご紹介します。 ＼お気軽に...
2023-02-13
-
初めての不動産売却 どこに相談すればいいのか？
不動産の売却を検討していませんか？ はじめての不動産売却では、何から始めたら良いか、どこに相談したら良いのかわからない方が多いかと思います。 本記事では、相続した不動産を不動産売却する際...
2023-01-30
-
終活に向けて相続した空き家はどう管理する？放置した場合のデメリットとは
終活に向けて、相続した不動産をどうするかお考えの方は多くいらっしゃると思います。 とくに、相続した不動産が空き家である場合は、通常の不動産よりも早めの対処が必要です。 この記事では、空き...
2022-06-20
不動産売却・購入エピソード
-
沼津市西添町 土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩10分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談所有...
2023-01-28
-
沼津市岡宮戸建 戸建売却エピソード
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※6LDK場所は沼津市岡宮。沼津中心部より北側に位置しており、JR駅には遠いですが、東名の沼津インターが近くにあり、人気のエリアです。何故？売却を？？所有者様のご子息様からの相談でした。...
2023-01-28
-
沼津市の土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市原。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談お取引様か...
2022-10-07
-
沼津市の戸建売却エピソード
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※戸建内 残置物 敷地外 残置物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を...
2022-10-03
初めての不動産売却
-
本日、大岡地区にチラシが入りました。
本日、沼津市大岡地区にチラシが入りました。◎表面 沼津市のご紹介制度のご案内ご紹介制度のご案内です。知り合いを紹介したい・・・どうしたらいいかな？知り合いの方にこの様な方がいらっしゃいませんか？？◎相続した不動産の売却を...
2023-05-26
-
自社分譲 西添町分譲地 全4区画 完売しました。
【完売御礼】沼津市西添町 4区画 分譲地 完売しました。◎1号地◎2号地◎3号地◎4号地◎区画◎全区画◎全区画〇 JR原駅迄750M 徒歩約10分 原小学校迄160M 徒歩で約2分 原中学校迄700M 徒歩で約9分 ...
2023-05-01
-
【沼津市原 原町中1丁目・2丁目・3丁目】不動産売却の相場を確認しましょう。
◎査定の前に・・・不動産売却の相場を確認してみましょう◎今回取り上げるのは沼津市原地区の【原町中1丁目・2丁目・3丁目】です。原町中1丁目・2丁目・3丁目をまとめて【原町中】と説明します。 原町中は沼津市...
2023-04-03
-
沼津市売却相談 不動産の売却方法は何があるの？
仲介だけではない不動産売却の3つの方法今回、弊社のお客様より、相談がありましたので、皆様にもお話しさせて頂きます。住み替えや資産整理についてまわる「売却」。そして、その不動産の売却方法として最も一般的なのは「仲介」です。...
2023-03-08
販売案内・販売予定情報
-
【沼津市の販売情報】沼津市西添町戸建
【販売案内】沼津市西添町戸建 キャンセルに付き 再販売開始です！！沼津市西添町南向き駐車場3台可能な、外観こだわりの特別な住戸です。全室2面採光で日当たりも満足出来ます。1ＦはLDKは対面式システムキッチン16帖、和室南...
2023-12-01
-
【沼津市の販売情報】沼津市大岡アーバンシティ沼津大岡２階
【販売案内】沼津市大岡アーバンシティ沼津大岡２階 3LDK 室内リフォーム済み！！即 入居可能！！沼津市大岡の2階3LDKのリフォーム済みマンションです。駐車場1台付、機械式駐車場の上段を確保、高さは2.1M迄なら駐車可...
2023-11-20
-
【新価格・販売案内・販売情報】エンゼルハイム三島604号室
【新価格・販売案内】駿東郡長泉町中土狩エンゼルハイム三島604号室 ★金額変更★11/13現在1,800万円⇒1,750万円▲50万円！！※リフォーム済み物件です！ご見学は随時可能です！！★販売資料は事前に弊社HPからご...
2023-11-13
-
【新価格・販売案内・販売情報】沼津市西添町 新築分譲戸建
【新価格・販売案内】沼津市西添町新築分譲戸建 リーブルガーデン沼津西添町 全2棟 ★金額変更★11/10現在2,380万円⇒2,280万円▲100万円！！※完成物件です！ ご見学は随時可能です！！★販売資料は事前に弊社H...
2023-11-10
不動産売却コラム
-
不動産の売却が長引く原因とは？おおよその期間や対処法について解説
住み替えや相続物件を手放すために不動産の売却を検討していると、できるだけ早く売るにはどうすれば良いか気になる方も多いでしょう。 そこで、この記事では売却までのおおよその期間や長引く原因、またそうならないための方法や対...
2023-12-04
-
再建築不可物件とは？売却が難しい理由や不動産買取の利用方法もご紹介！
相続や転居などの理由で不動産の売却を検討している方は多いでしょう。 しかし、その不動産が「再建築不可物件」だった場合、そのままでは買い手が見つからない可能性もあります。 今回は、再建築不可物件の概要や売却しにくい理由...
2023-11-27
-
マンションの1階が売却しにくい理由は？1階のメリットや売却のコツも解説
マンションの売れ行きは、立地や方角などさまざまな条件で決まるものであり、売却したい部屋の階数も影響します。 売却予定の部屋が1階にあると一般的に売れにくいため、売り方はしっかり工夫したいところです。 今回は、マンショ...
2023-11-24
-
古家付き土地とは？古家付きのまま売却するメリットと手放す際の注意点
古家付き土地を所有する方のなかには、更地にするか、そのまま売るかお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 この記事では、古家付き土地を売却するメリットと注意点についてお伝えします。 古家付き土地とはどのような土...
2023-11-17
