- 沼津市の不動産売却｜株式会社 庭彦
- ブログ一覧
- 負動産にしないために不動産売却で解決も！その他の解決法もご紹介
負動産にしないために不動産売却で解決も！その他の解決法もご紹介
2022-01-11
日本では空き家の数が2003年から2008年の5年間に5.3％増加するなど、年々増加の一途をたどっています
沼津市周辺でも同様に空き家は増えつつあります。
空き家は負動産と呼ばれ、やっかいなものとして見られていますが、相続で仕方なく空き家を所有している方も多いことでしょう。
そこで、相続した不動産を負動産にしないための解決法をご紹介いたします。
＼お気軽にご相談ください！／
不動産売却がおすすめな負動産とは
負動産の意味と、負動産を富動産にするためのポイントを解説します。
負動産とは
負動産とは、メンテナンスの費用や税金ばかりかかってしまい、所有者の負担となってしまう不動産を意味します。
負動産となっているものには古い空き家や不便な場所の山林などが多く、借り手や買主が見つかりづらい現状があります。
負動産を富動産にするためのポイント
負動産を所有者にプラスをもたらす富動産にするために、以下の3つのポイントを押さえておきましょう。
- 不動産の所有者である親が健在のうちに話しておく
- 不動産の価値が下がる前に手放す
- 不動産の境界線や名義人を調べ、価値を把握しておく
もし相続が予定されている場合は、ご両親が元気なうちに名義や境界、またどのくらい相続される予定の不動産があるのかお話ししておくと良いでしょう。
親子でも財産や相続の話をする機会はあまりありませんよね。
しかし、前もって話しておくと準備や心づもりができるため、相続した後がスムーズです。
こちらの記事も読まれています｜不動産を売却したい！売却までの流れについて
＼お気軽にご相談ください！／
負動産の解決法のひとつは不動産売却
負動産は所有しているだけで、マイナスの効果ばかりを生み出してしまいます。
もし住む予定がないのであれば、不動産売却すると解決できます。
しかし、建物の老朽化や立地の不便さなどが原因で売却も困難な場合があります。
そこで、売却が困難でも負動産にしないための解決法を3つご紹介します。
- 売却が難しい戸建て住宅は、居住用としてだけでなく有料老人ホームなど他のニーズも考えてみる
- 田舎など利便性が低い場所にある住宅は、移住者向けとして活用する
- 広い住宅であれば、シェアハウスとして活用する
用途を広げることで、買主や借主が見つかる可能性が高まります。
ただ、どれも初期投資や手間がかかるため、タイミングを逃さず売却や買取を検討するのがもっともシンプルでおすすめです。
こちらの記事も読まれています｜不動産を売却したい！売却までの流れについて
まとめ
負動産を富動産にするためのポイントや解決法をご紹介してきました。
負動産は所有しているだけで出費がかさみますので、できるだけ早く不動産売却や賃貸など富動産にする方法を考えると良いでしょう。
私たち「株式会社 庭彦」は沼津市を中心に不動産売却のサポートをしております。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
関連記事
-
不動産売却したい！どこに相談すべきなのか解説
不動産の売却を検討していませんか？ はじめての不動産売却では、何から始めたら良いか、どこに相談したら良いのかわからない方が多いかと思います。 本記事では、相続した不動産を不動産売却する際...
2022-05-06
-
知らないと損をする？不動産売却の際に知っておきたい契約不適合責任とは
契約不適合責任という言葉をご存じでしょうか。 2020年に大々的に民法の改正がおこなわれ、この契約不適合責任が制定されました。 不動産売却とは切っても切れない関係のこの契約不適合責任。 ...
2022-01-25
-
不動産売却でおこなうインスペクションとは何？目的やメリットは？
不動産売却時におこなうインスペクションが、近年、注目されていることをご存じでしょうか。 今回は不動産売却時におこなうインスペクションについて、解説します。 インスペクションをおこなう目的...
2022-02-01
-
不動産が売れないときは原因を確認！売るための改善策とポイントをご紹介
この記事のハイライト ●不動産が売れないときには土地や建物にどのような原因があるのかを考える●売れない不動産を売るためには、土地や建物の問題を解消すると同時に不動産会社との...
2022-02-01
不動産売却エピソード
売却査定
-
不動産を売却したい！売却までの流れについて
不動産の売却を決断したとき、気になるのが売却までの流れだと思います。 本記事では、そのなかでも聞き慣れない媒介契約・売却活動についてや、売却までの平均的な期間をご紹介します。 ＼お気軽にご相談ください！／無料査定を依...
2022-06-17
-
不動産売却前のリノベーションは不要？デメリットや期間を解説
この記事のハイライト ●リノベーションとは新たな付加価値を与えること●リノベーションは費用が回収できないデメリットがある●フルリノベーションの場合は6か月程度の期間が必要となる 古くなってしまったり、傷...
2022-06-10
-
不動産売却前に押さえておきたい心理的瑕疵について解説
不動産を売却する際、心理的瑕疵が売却に影響することは少なくありません。 人によって受け止め方が異なる問題ではあるものの、売主が気を付けるべき点は多くあります。 今回は、心理的瑕疵の概要のほか、物件の販売価格への影響や...
2022-05-27
-
不動産売却前のリフォームは不要？費用やメリット・デメリットについて解説
不動産を売却するにあたってリフォームするかどうかお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 この記事では売却前のリフォームの必要性について費用などとともに解説していきます。 沼津市を中心に、三島市、駿東郡清水町、...
2022-05-20
売却
-
不動産売却に影響する？沼津市のハザードマップと地価について
近年多発している集中豪雨の影響により、静岡県沼津市ではこれまで多くの住宅が水害に遭いました。 ハザードマップを使って、自宅の位置を確認された方も多いのではないでしょうか。 災害への備えとして活用されている「ハザードマ...
2022-06-06
-
契約不適合責任って何？②
契約不適合責任って何？前回同様に 今回、弊社のお客様より、相談がありましたので、皆様にもお話しさせて頂きます。庭彦では、専属担当者が不動産の売却にかかるさまざまな必要事項について、はじめての方にも分かりやすくご説明します...
2022-06-03
-
不動産売却したい！どこに相談すべきなのか解説
不動産の売却を検討していませんか？ はじめての不動産売却では、何から始めたら良いか、どこに相談したら良いのかわからない方が多いかと思います。 本記事では、相続した不動産を不動産売却する際に、相談するべき機関と、不動産...
2022-05-06
-
不動産売却時の残置物の対処法とは？買主とのトラブルに注意
この記事のハイライト ●不動産売却時の残置物は、基本的に売主が処分する●エアコンなど主要設備の残置物は買主とのトラブルを生みやすい●不動産会社による買取であれば、残置物があっても売却ができる 不動産売却...
2022-04-18
売却相談
-
不動産売却時における注意点とは？契約方法や離婚のケースについて
不動産を初めて売却する、離婚で不動産を売却する場合、不動産売却でどのような注意点があるのかが分からず悩まれてしまうのではないでしょうか。 不動産売却では売却方法や契約など複雑な部分もあるため不安になってしまうかもしれ...
2022-08-19
-
家の解体費用は補助金が受けられるって本当？
中古物件を売却する際、場合によっては家を解体したほうが売りやすくなることがあります。 しかし、家を解体するには費用がかかりますが、自治体から補助金を受けられることはできるのでしょうか。 この記事で解説していくので、沼...
2022-08-15
-
不動産売却前にリフォームは不要？必要なケースもご紹介！
不動産を売却する前にリフォームしたほうが、高く売れるという発想は注意が必要です。 自己判断で高いリフォームをしても逆効果になることも多いからです。 そこで、沼津市周辺で不動産売却をご検討中の方に、売却前のリフォームが...
2022-08-01
-
買取と仲介はどこが違うの？④
買取と仲介はどこが違うの？④査定を行い、査定内容のご説明段階でお客様より弊社にご質問を頂く主な内容です。庭彦では、専属担当者が不動産の仲介・買取にかかるさまざまな事項について、はじめての方にも分かりやすくご説明します。買...
2022-07-29
