- 沼津市の不動産売却｜株式会社 庭彦
- ブログ一覧
- 相続した土地が売れない理由とは？対処法もご紹介！
相続した土地が売れない理由とは？対処法もご紹介！
2023-07-10
相続した土地の売却活動を始めたものの、なかなか買主が見つからないケースは少なくありません。
土地が売れない場合は、その理由を把握したうえで対策をとることが大切です。
今回は、相続した土地が売れない理由や所有し続けるとどうなるのか、売るための対処法について解説します。
土地を相続する予定のある方は、ぜひ参考にしてください。
＼お気軽にご相談ください！／
相続した土地が売れない理由とは
土地が売れない理由としては、まずエリアの問題が考えられます。
大型商業施設周辺のエリアや駅から近いエリアは、利便性の高さから人気があり買主も見つかりやすいですが、逆に買い物や交通の利便性が低いと売れにくいです。
また、近くに墓地や汚水処理場といった嫌悪施設とされる建物があるエリアや、電気・ガス・水道などのインフラ整備が整っていないエリアも買主が見つかりにくい傾向にあります。
そして、土地の形状が問題で売れにくいケースも多いです。
細長い土地や三角形の土地など、利用しにくい土地は人気が低いです。
隣接する土地との境界が未確定の土地についても、トラブルが発生するリスクから購入を敬遠されやすくなります。
ほかに、地盤が軟弱な土地も、自然災害による崩落や液状化を心配されるため、買主が見つかりにくいです。
＼お気軽にご相談ください！／
相続した土地が売れないままだとどうなるのか
相続したが用途のない土地を売却しないまま所有し続けると、固定資産税の負担が大きくなります。
使っていないとしても、土地を所有している限り固定資産税を支払わなければなりません。
また、所有している間は、災害によって土地に被害が及ぶリスクも負っています。
大雨や地震によって土地が崩落し、損害が生じた場合、損害賠償責任を問われる可能性もあるでしょう。
そして、土地に使用していない建物がある場合には、老朽化のリスクも伴うので注意が必要です。
建物は定期的なメンテナンスや修繕工事が必要であり、維持管理を怠って周辺住民や通行者に損害を与えた場合には責任を問われます。
＼お気軽にご相談ください！／
相続した土地が売れない場合の対処法
相続した土地が売れないのであれば、売却以外の活用方法を検討するのもおすすめです。
太陽光発電などで有効活用できれば、結果的に売却よりも大きな利益を得られる可能性もあります。
また、寄付によって手放すのもひとつの対処法です。
ただし、活用できる土地でないと受け取り手が見つかりにくいため、寄付が難しい場合は国に引き取ってもらう相続土地国庫帰属制度の利用を検討するのも良いでしょう。
ほかには、相続放棄をして、土地を所有しない方法もあります。
しかし、相続放棄をすると土地以外のすべての財産を相続できなくなるため、慎重に検討しましょう。
まとめ
土地が売れない理由は、土地のエリアや形状などさまざまです。
売れないままだと税金の負担が大きくなるなどのリスクがあるため、活用や寄付によって対処する必要があります。
私たち「株式会社 庭彦」は沼津市を中心に三島市、駿東郡清水町、駿東郡長泉町、富士市、富士宮市、裾野市、御殿場市で不動産売却のサポートをしております。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
庄司恭一郎が書いた記事
-
【販売案内】【キャンペーン中です】沼津市立門池中学区内 ◎分譲地1区画【土地】
-
【沼津市の不動産売却コラム】共有名義の不動産売却の方法は？必要書類とポイントも解説
-
御殿場市の不動産売却なら地域密着の株式会社庭彦へ
-
【三島市の不動産売却コラム】三島市にお住まいの方必見！！不動産に関するこんなお悩みありませんか？
関連記事
-
売却相談 不動産売却した場合の譲渡所得税と確定申告
不動産売却したいけど、譲渡所得税や確定申告など何が何だかわからない。 そんな方に、不動産売却における税金について、そして確定申告について解説していきます。 沼津市、三島市、駿東郡清水町、...
2023-02-12
-
不動産売却の流れを確認 不動産を売却したい
不動産売却の流れを確認 不動産を売却したい 不動産の売却を決断したとき、気になるのが売却までの流れだと思います。 本記事では、そのなかでも聞き慣れない媒介契約・売却活動についてや、売却まで...
2023-02-13
-
初めての不動産売却 どこに相談すればいいのか？
初めての不動産売却 どこに相談すればいいのか？ 不動産の売却を検討していませんか？ はじめての不動産売却では、何から始めたら良いか、どこに相談したら良いのかわからない方が多いかと思います。...
2023-01-30
-
終活に向けて相続した空き家はどう管理する？放置した場合のデメリットとは
終活に向けて、相続した不動産をどうするかお考えの方は多くいらっしゃると思います。 とくに、相続した不動産が空き家である場合は、通常の不動産よりも早めの対処が必要です。 この記事では、空き...
2022-06-20
不動産売却・購入エピソード
-
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却時に利用できる買取保証とは？メリットや注意点を解説！
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却時に利用できる買取保証とは？メリットや注意点を解説！ 不動産を売却するときには、不動産会社に依頼して買主を探してもらうことが一般的です。しかし不動産を売却する選択肢として、買取保証...
2025-09-11
-
沼津市西添町 土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩10分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談所有...
2023-01-28
-
沼津市岡宮戸建 戸建売却エピソード
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※6LDK場所は沼津市岡宮。沼津中心部より北側に位置しており、JR駅には遠いですが、東名の沼津インターが近くにあり、人気のエリアです。何故？売却を？？所有者様のご子息様からの相談でした。...
2023-01-28
-
沼津市の土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市原。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談お取引様か...
2022-10-07
販売案内・販売予定情報
-
【販売案内】【キャンペーン中です】沼津市立門池中学区内 ◎分譲地1区画【土地】
【販売案内】【キャンペーン中です】沼津市立門池中学区内 ◎分譲地1区画【土地】岡一色土地です！キャンペーン中です。弊社に直接お問合せ頂き、弊社と直接ご契約されたお客様限定にて！※大幅な値引きの場合は要相談。①上水道の引込...
2026-04-13
-
新着【販売案内】沼津市立金岡中学区内 ◎1区画【土地】
【販売案内】【新着】沼津市立金岡中学区内 ◎1区画【土地】松沢町土地です！お薦めポイント！金岡小学校・金岡中学校エリアに約40坪の土地が出ました。建築条件はありませんのでお好きなメーカー・工務店での建築が出来ます。2方向...
2026-04-09
-
【販売案内】【新価格】沼津市末広町 古家土地 【土地】
【販売案内】【新価格になりました！】沼津市立第一中学区内 末広町 【土地】都市機能が魅力的な沼津市立第一中学区エリア！沼津市立第一中学校を少し紹介します。 ※提供：沼津市生徒数：128名 ※2024年度調べ学区：第一小学...
2026-03-23
-
【販売案内】【新価格です】沼津市立愛鷹中学区内 【中古マンション】
【新価格】沼津市立愛鷹中学区内 【中古マンション】都市機能が魅力的な沼津市立愛鷹中学区エリア！沼津市立愛鷹中学校を少し紹介します。 ※提供：沼津市生徒数：275名 ※2024年度調べ学区：愛鷹小学校の通学エリア ：青野...
2026-03-19
不動産購入コラム
-
【沼津市の不動産売却コラム】資材置き場で土地活用しよう！収益性や注意点についても解説
【沼津市の不動産売却コラム】資材置き場で土地活用しよう！収益性や注意点についても解説 土地活用を検討する際、資材置き場としての活用は初期費用が少なく、管理の手間も軽減できる方法として注目されてきました。しかし、収益性や...
2026-03-30
-
【沼津市の不動産購入コラム】住み替えは同じ不動産会社に依頼すべき？おすすめのケースと注意点も解説
【沼津市の不動産購入コラム】住み替えは同じ不動産会社に依頼すべき？おすすめのケースと注意点も解説 住み替えをする際には、元の家の売却と新居の購入を不動産会社に依頼するのが一般的ですが、同じ不動産会社に頼んだほうが良いと...
2026-02-26
-
【沼津市の不動産購入コラム】住宅ローンを減額するには？月々の返済額や総返済額を調整する方法を解説
【沼津市の不動産購入コラム】住宅ローンを減額するには？月々の返済額や総返済額を調整する方法を解説 住宅ローン返済が厳しいと感じたら、金融機関に相談して返済条件を変更するなどの対策を取ることが重要です。繰り上げ返済や借り...
2025-12-15
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 不動産購入の基礎知識！固定資産税の概要や発生する金額などを解説
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 沼津市の不動産を購入してみましょう！ 不動産購入の基礎知識！固定資産税の概要や発生する金額などを解説 マイホームを購入するときに知っておきたいことのひとつに、固定資産税が挙げられま...
2025-09-08
不動産売却コラム
-
【沼津市の不動産売却コラム】農地転用とは？基本的な考え方や届出の違いについても解説
【沼津市の不動産売却コラム】農地転用とは？基本的な考え方や届出の違いについても解説農地を住宅や駐車場として活用したいと考えたとき、すぐに転用できるわけではありません。これは、農地が農地法によって厳しく保護されており、無許...
2026-04-06
-
【沼津市の不動産売却コラム】相続した農地はすぐに売却できる？許可の有無や手続きの流れも解説
【沼津市の不動産売却コラム】相続した農地はすぐに売却できる？許可の有無や手続きの流れも解説相続した農地をそのまま保有するか売却するかは、慎重に判断すべき大切な選択です。農地売却には、相続登記や各種の許可申請といった複雑な...
2026-04-02
-
【沼津市の不動産売却コラム】共有名義の不動産売却の方法は？必要書類とポイントも解説
【沼津市の不動産売却コラム】共有名義の不動産売却の方法は？必要書類とポイントも解説 土地や建物を複数人で所有していると、販売活動でトラブルが起こる可能性があります。所有者全員に「所有権」がある状態のため、第三者に売るた...
2026-03-26
-
駿東郡清水町の不動産売却なら地域密着の株式会社庭彦へ
【無料】60秒で入力完了！ お気軽にお問い合わせください。 お問い合わせする ＞ ...
2026-03-12
