- 沼津市の不動産売却｜株式会社 庭彦
- ブログ一覧
- 転勤時にマイホームはどうする？3つの選択肢のメリットを解説！
転勤時にマイホームはどうする？3つの選択肢のメリットを解説！
2023-05-29
憧れのマイホームを購入したあとで、勤務先から転勤を命じられてしまうケースは珍しくありません。
しかし、この場合マイホームはいったいどうしたら良いのでしょうか。
そこで今回は、転勤を命じられた際に選択できるマイホームの扱いのうち「売却」「賃貸に出す」「単身赴任をする」の3パターンについて解説します。
＼お気軽にご相談ください！／
転勤の際の選択肢①マイホームを売却する
転勤期間が長期におよぶ、戻って来られる保証がない場合の選択肢として、マイホームの売却が挙げられます。
マイホームを売却することで、固定資産税や維持管理費といった諸費用の負担がなくなる点はメリットといえるでしょう。
また、住宅ローン残高よりも高く売却できれば、差額を当座の生活資金に回せるメリットもあります。
ただし、原則として住宅ローンを完済しなければ売却ができません。
売却金額が住宅ローン残高を下回るオーバーローン状態の場合は、預貯金から返済しなければならない点に注意が必要です。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
＼お気軽にご相談ください！／
転勤の際の選択肢②マイホームを賃貸に出す
転勤期間が決まっている、マイホームを売却したくない場合には、第三者に貸す方法を検討しましょう。
ポイントは、契約期間が決まっている「定期借家契約」を結ぶことです。
普通借家契約では賃貸人の都合で賃借人に退去を請求できませんが、定期借家契約を結べば契約期間の満了とともに部屋を明け渡してもらえます。
マイホームを賃貸物件として運用するメリットは、毎月家賃収入を得られる点です。
また、賃借人に家の管理を任せられるので、維持管理に余計な手間と費用をかけなくても済むメリットもあります。
しかし住宅ローンを利用してマイホームを購入している場合は規約違反になりかねないので、事前確認が必要です。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
＼お気軽にご相談ください！／
転勤の際の選択肢③単身赴任する
子どもの学校など家族の生活環境を大きく変えたくない場合には、単身赴任を選択するのもひとつの方法です。
単身赴任の場合は家族がマイホームに住み続けることになるため、住宅ローン控除を引き続き利用できます。
ただし二重生活になることから、金銭的な負担が大きくなってしまう点は覚悟しなければなりません。
単身赴任の場合は経済的負担を軽減するためにも、社宅や住宅補助制度の有無を勤務先に確認しましょう。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
まとめ
転勤に伴うマイホームの選択肢には「売却」「賃貸に出す」「単身赴任をする」などがあり、いずれのパターンにもメリットとデメリットがあります。
転勤期間や家族の事情などによってどの方法が最適かは異なるので、家族と相談しながら慎重に検討しましょう。
私たち「株式会社 庭彦」は沼津市を中心に三島市、駿東郡清水町、駿東郡長泉町、富士市、富士宮市、裾野市、御殿場市で不動産売却のサポートをしております。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
関連記事
-
売却相談 不動産売却した場合の譲渡所得税と確定申告
不動産売却したいけど、譲渡所得税や確定申告など何が何だかわからない。 そんな方に、不動産売却における税金について、そして確定申告について解説していきます。 沼津市、三島市、駿東郡清水町、...
2023-02-12
-
不動産売却の流れを確認 不動産を売却したい
不動産売却の流れを確認 不動産を売却したい 不動産の売却を決断したとき、気になるのが売却までの流れだと思います。 本記事では、そのなかでも聞き慣れない媒介契約・売却活動についてや、売却まで...
2023-02-13
-
初めての不動産売却 どこに相談すればいいのか？
初めての不動産売却 どこに相談すればいいのか？ 不動産の売却を検討していませんか？ はじめての不動産売却では、何から始めたら良いか、どこに相談したら良いのかわからない方が多いかと思います。...
2023-01-30
-
終活に向けて相続した空き家はどう管理する？放置した場合のデメリットとは
終活に向けて、相続した不動産をどうするかお考えの方は多くいらっしゃると思います。 とくに、相続した不動産が空き家である場合は、通常の不動産よりも早めの対処が必要です。 この記事では、空き...
2022-06-20
不動産売却・購入エピソード
-
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却時に利用できる買取保証とは？メリットや注意点を解説！
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却時に利用できる買取保証とは？メリットや注意点を解説！ 不動産を売却するときには、不動産会社に依頼して買主を探してもらうことが一般的です。しかし不動産を売却する選択肢として、買取保証...
2025-09-11
-
沼津市西添町 土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩10分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談所有...
2023-01-28
-
沼津市岡宮戸建 戸建売却エピソード
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※6LDK場所は沼津市岡宮。沼津中心部より北側に位置しており、JR駅には遠いですが、東名の沼津インターが近くにあり、人気のエリアです。何故？売却を？？所有者様のご子息様からの相談でした。...
2023-01-28
-
沼津市の土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市原。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談お取引様か...
2022-10-07
販売案内・販売予定情報
-
【販売案内】駿東郡清水町 伏見 土地 【土地】
【販売案内】駿東郡清水町 伏見 土地 【土地】現地看板に資料あります。お薦めポイント駿東郡清水町立清水小学校・清水町立清水中学校エリアに約53坪の土地が出ました。建築条件はありませんのでお好きなメーカー・工務店での建築が...
2026-07-06
-
【販売案内】沼津市立金岡中学区内【値下げ】 ◎1区画【土地】
【販売案内】沼津市立金岡中学区内【値下げ】 ◎1区画【土地】松沢町土地です！お薦めポイント！今回▲100万円の値下げを行いよりお求め易い価格になりました。金岡小学校・金岡中学校エリアに約40坪の土地が出ました。建築条件は...
2026-06-04
-
【販売案内】藤和シティコープ沼津Ⅱ 沼津市立愛鷹中学区内 【中古マンション】
【販売案内】藤和シティコープ沼津Ⅱ804号室 沼津市立愛鷹中学区内 【中古マンション】愛鷹小学校・愛鷹中学区エリア内の南向き8階中部屋です。8階からの景色はバルコニーから駿河湾が見えます。ＬＤＫは14帖、対面式キッチン。...
2026-05-14
-
【販売案内】新価格！富士市中之郷土地 【土地】
【販売案内】【新価格】富士市中之郷土地 【土地】富士市中之郷！ 新価格になりました。940万→900万円住宅用地として検討のお客様敷地面積は307平米(約92.8坪)です。区画整理事業完了地に付き整形地であり街並みも整っ...
2026-05-11
不動産購入コラム
-
空き家を放置して起こる問題は？増えている原因や売却の対策についても解説
相続した実家を空き家のまま放置し続けることは、所有者にとって、将来的に大きな経済的リスクとなり得ます。とくに、管理不全とみなされると、固定資産税の負担が増える可能性があるため、早期に現状を把握して方針を定めることが欠かせ...
2026-04-28
-
【沼津市の不動産売却コラム】資材置き場で土地活用しよう！収益性や注意点についても解説
【沼津市の不動産売却コラム】資材置き場で土地活用しよう！収益性や注意点についても解説 土地活用を検討する際、資材置き場としての活用は初期費用が少なく、管理の手間も軽減できる方法として注目されてきました。しかし、収益性や...
2026-03-30
-
【沼津市の不動産購入コラム】住み替えは同じ不動産会社に依頼すべき？おすすめのケースと注意点も解説
【沼津市の不動産購入コラム】住み替えは同じ不動産会社に依頼すべき？おすすめのケースと注意点も解説 住み替えをする際には、元の家の売却と新居の購入を不動産会社に依頼するのが一般的ですが、同じ不動産会社に頼んだほうが良いと...
2026-02-26
-
【沼津市の不動産購入コラム】住宅ローンを減額するには？月々の返済額や総返済額を調整する方法を解説
【沼津市の不動産購入コラム】住宅ローンを減額するには？月々の返済額や総返済額を調整する方法を解説 住宅ローン返済が厳しいと感じたら、金融機関に相談して返済条件を変更するなどの対策を取ることが重要です。繰り上げ返済や借り...
2025-12-15
不動産売却コラム
-
【沼津市の不動産売却コラム】土地の売却相場を調べるには？主な方法や価格を左右する要因も解説
【沼津市の不動産売却コラム】土地の売却相場を調べるには？主な方法や価格を左右する要因も解説所有する土地の売却を検討する際、一体いくらで売れるのかと相場が分からず、不安に思う方は少なくありません。納得のいく価格で、売却を成...
2026-07-16
-
【沼津市の不動産売却コラム】3,000万で買った家はいくらで売れる？売却相場や注意点についても解説
【沼津市の不動産売却コラム】3,000万で買った家はいくらで売れる？売却相場や注意点についても解説。マイホームの売却を検討する際、3,000万で買った家がいくらで売れるのか、疑問に思う方は多いのではないでしょうか。大切に...
2026-07-13
-
【沼津市の不動産売却コラム】相続税を抑える小規模宅地等の特例とは？適用要件や注意点についても解説。
【沼津市の不動産売却コラム】相続税を抑える小規模宅地等の特例とは？適用要件や注意点についても解説。大切なご実家を受け継ぐ際、相続税が高額で、手放さなければならないのではと、不安に思うことはありませんか。愛着のある家を無理...
2026-07-09
-
【沼津市の不動産売却コラム】生産緑地の相続税納税猶予制度！手続きの流れや注意点についても解説
【沼津市の不動産売却コラム】生産緑地の相続税納税猶予制度！手続きの流れや注意点についても解説。生産緑地を相続する際には、相続税の納税猶予制度を活用することで、税負担を軽減できる可能性があります。ただし、この制度を利用する...
2026-07-02
