- 沼津市の不動産売却｜株式会社 庭彦
- ブログ一覧
- マンション売却の平均期間はどれくらい？ポイントと売却のコツについて解説
マンション売却の平均期間はどれくらい？ポイントと売却のコツについて解説
2023-03-31
マンションの売却には、どれくらいの期間を要するかご存じですか？
売却期間の目安が分かれば、売却までのスケジュールを立てやすくなります。
ここでは、沼津市を中心に近隣地域にお住まいの方に向けて、マンション売却の平均期間やポイント、上手に売却するコツについてご紹介します。
＼お気軽にご相談ください！／
マンション売却にかかる平均期間はどれくらい？
マンションを売却するには、ある程度の期間が必要です。
契約から引き渡し完了までの平均期間は、4〜6か月程であるといわれています。
不動産機構が運営する「レインズ」の調べによると、2020年度におこなわれたマンション売却の平均期間は、87日でした。
一方、戸建てが売却されるまでの平均期間は114日であり、戸建てとマンションを比較すると、マンションの方が早く売却できることが分かります。
また、2018年から2020年の3年間で、すべての不動産の売却までにかかる平均期間が長くなっています。
平均期間である4〜6か月程度を見込んで、希望する引き渡し日に向けてマンションを売却する準備を進めましょう。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
＼お気軽にご相談ください！／
マンション売却までの期間に影響する要素とは？
マンション売却までの期間に影響する要素の1つ目は、築年数です。
同じエリア内であっても築年数が5年以内の築浅物件は人気があるため、買い手が付きやすいのです。
影響する要素の2つ目は、最寄り駅までの距離です。
電車通勤する人の需要に対応するため、最寄り駅までの距離は6分以内が望ましいでしょう。
影響する要素の3つ目は、専有面積の大きさです。
東京カンテイの調べによると、首都圏のマンションの場合専有面積が40㎡〜70㎡の物件は、比較的早く売却ができるというデーターが出ています。
このように、条件が良いとされるマンションは、比較的早く売却できるのです。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
＼お気軽にご相談ください！／
マンションの売却期間を早くするコツとは？
マンション売却までの期間を早くするために、コツを押さえて上手に手続きを進めましょう。
マンションの売却期間を早くするコツの1つ目は、適正な売出し価格を設定することです。
相場より高い金額で募集をかけると、値下げするのを待たれたり興味を持ってもらえずに内覧の問い合わせが来なかったりします。
売却を遅らせる原因となるため、気を付けましょう。
マンション売却を早くする2つ目のコツは、売却する時期を意識することです。
マンションの需要が高まるのは、夏休み後の9月や年度末の3月です。
需要が高まる時期に合わせて売却すれば、スムーズに売却できるでしょう。
3つ目のマンション売却を早くするコツは、内覧のために掃除を徹底することです。
綺麗な室内は買い手に好印象を与えられます。
気持ちいい空間にすれば成約に繋がる可能性があるため、掃除と整理整頓を徹底しましょう。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
まとめ
マンションの売却は、思っているより時間がかかる場合があります。
売却に影響するポイントと早く売却するコツを押さえて、スムーズに売却を進めましょう。
弊社では、沼津市を中心に、三島市、駿東郡清水町、駿東郡長泉町、富士市、富士宮市、裾野市、御殿場市で不動産売却のサポートをおこなっておりますので、売却に関してお気軽にご相談ください。
関連記事
-
売却相談 不動産売却した場合の譲渡所得税と確定申告
不動産売却したいけど、譲渡所得税や確定申告など何が何だかわからない。 そんな方に、不動産売却における税金について、そして確定申告について解説していきます。 沼津市、三島市、駿東郡清水町、...
2023-02-12
-
不動産売却の流れを確認 不動産を売却したい
不動産の売却を決断したとき、気になるのが売却までの流れだと思います。 本記事では、そのなかでも聞き慣れない媒介契約・売却活動についてや、売却までの平均的な期間をご紹介します。 ＼お気軽に...
2023-02-13
-
初めての不動産売却 どこに相談すればいいのか？
不動産の売却を検討していませんか？ はじめての不動産売却では、何から始めたら良いか、どこに相談したら良いのかわからない方が多いかと思います。 本記事では、相続した不動産を不動産売却する際...
2023-01-30
-
終活に向けて相続した空き家はどう管理する？放置した場合のデメリットとは
終活に向けて、相続した不動産をどうするかお考えの方は多くいらっしゃると思います。 とくに、相続した不動産が空き家である場合は、通常の不動産よりも早めの対処が必要です。 この記事では、空き...
2022-06-20
不動産売却・購入エピソード
-
沼津市西添町 土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩10分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談所有...
2023-01-28
-
沼津市岡宮戸建 戸建売却エピソード
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※6LDK場所は沼津市岡宮。沼津中心部より北側に位置しており、JR駅には遠いですが、東名の沼津インターが近くにあり、人気のエリアです。何故？売却を？？所有者様のご子息様からの相談でした。...
2023-01-28
-
沼津市の土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市原。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談お取引様か...
2022-10-07
-
沼津市の戸建売却エピソード
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※戸建内 残置物 敷地外 残置物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を...
2022-10-03
初めての不動産売却
-
本日、大岡地区にチラシが入りました。
本日、沼津市大岡地区にチラシが入りました。◎表面 沼津市のご紹介制度のご案内ご紹介制度のご案内です。知り合いを紹介したい・・・どうしたらいいかな？知り合いの方にこの様な方がいらっしゃいませんか？？◎相続した不動産の売却を...
2023-05-26
-
自社分譲 西添町分譲地 全4区画 完売しました。
【完売御礼】沼津市西添町 4区画 分譲地 完売しました。◎1号地◎2号地◎3号地◎4号地◎区画◎全区画◎全区画〇 JR原駅迄750M 徒歩約10分 原小学校迄160M 徒歩で約2分 原中学校迄700M 徒歩で約9分 ...
2023-05-01
-
【沼津市原 原町中1丁目・2丁目・3丁目】不動産売却の相場を確認しましょう。
◎査定の前に・・・不動産売却の相場を確認してみましょう◎今回取り上げるのは沼津市原地区の【原町中1丁目・2丁目・3丁目】です。原町中1丁目・2丁目・3丁目をまとめて【原町中】と説明します。 原町中は沼津市...
2023-04-03
-
沼津市売却相談 不動産の売却方法は何があるの？
仲介だけではない不動産売却の3つの方法今回、弊社のお客様より、相談がありましたので、皆様にもお話しさせて頂きます。住み替えや資産整理についてまわる「売却」。そして、その不動産の売却方法として最も一般的なのは「仲介」です。...
2023-03-08
販売案内・販売予定情報
-
【御殿場市販売案内】御殿場市二の岡 ラプレジール御殿場二の岡
【販売案内】御殿場市東田中 ラプレジール御殿場二の岡412号室◎リフォーム済みの3LDK住戸です。◎間取り♪ポイント水回り設備新品交換、クロスの張替え、照明交換等実施済。♪ポイント広々リビング♪その他※詳細はこちらから↓...
2023-06-05
-
値下げ！『販売案内』シャルマンコーポ鮎壺303号室
『値下げしました』【販売案内】駿東郡長泉町下土狩シャルマンコーポ鮎壺303号室◎3LDK住戸です。※現況渡しです。◎間取り♪ポイント室内はクリーニング済。購入者様にてお好きなリフォームでオンリーワン住戸へ。○リフォームプ...
2023-05-19
-
原(西添町)エリアにチラシが入りました。
本日、沼津市原西添地区にチラシが入りました。◎表面◎裏面◎チラシは完売御礼と売却物件募集です。現在、戸建・マンション・土地を求めています！！現在、沼津市エリアで戸建・マンション等の空家、使用していない畑等でお困りの場合は...
2023-05-12
-
駿東郡長泉町 シャルマンコーポ鮎壺303号室 販売案内
【販売案内】駿東郡長泉町下土狩 シャルマンコーポ鮎壺303号室◎3LDK住戸です。※現況渡しです。◎間取り♪ポイント室内はクリーニング済。購入者様にてお好きなリフォームでオンリーワン住戸へ。○リフォームプランもご提案出来...
2023-04-17
不動産売却コラム
-
御殿場市の不動産売却は株式会社庭彦へお任せください。
御殿場市の不動産売却は株式会社庭彦へお任せください。査定とは？御殿場市の不動産売却のとき欠かせないのが査定です。査定には、机上査定と訪問査定の2種類あることをご存じでしょうか。また、その2種類をどのように使い分けるべきか...
2023-06-02
-
転勤時にマイホームはどうする？3つの選択肢のメリットを解説！
憧れのマイホームを購入したあとで、勤務先から転勤を命じられてしまうケースは珍しくありません。 しかし、この場合マイホームはいったいどうしたら良いのでしょうか。 そこで今回は、転勤を命じられた際に選択できるマイホームの...
2023-05-29
-
売れにくい不動産とは？売却するための方策も解説！
所有している不動産を早期売却したいと考えても、不動産の種類によってはなかなか買い手が見つからない可能性があります。 売れにくい不動産とはどのようなものなのか、いったいどのような理由で売れにくいのかが知りたい方もいるで...
2023-05-22
-
不動産売却での固定資産税評価額とは？計算方法や評価額を解説
不動産の売却をしたいと考えたとき、どのように評価額を算出すれば良いのかとお悩みの方もいるでしょう。 また、固定資産税評価額についても詳しく知りたいと感じているかもしれません。 そこで記事では、有利に売却できるように評...
2023-05-08
