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【沼津市の相続コラム】老朽危険家屋解体撤去補助金制度とは？条件についても解説
2026-02-19
【沼津市の相続コラム】老朽危険家屋解体撤去補助金制度とは？条件についても解説
空き家の解体を検討している方にとって、解体費用の負担は大きな課題となっているのではないでしょうか。
しかし、自治体が提供する補助金制度を活用することで、その負担を軽減することが可能です。
本記事では、「老朽危険家屋解体撤去補助金制度」の概要や支給条件、さらに他の解体に利用できる補助金制度について解説します。
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老朽危険家屋解体撤去補助金制度の目的とは？
「老朽危険家屋解体撤去補助金制度」とは、倒壊の危険がある空き家の除却を促すために設けられた補助金制度のことです。
この制度の目的は、地域の安全性向上や防災・防犯、景観の保全といったまちづくりの推進にあります。
また、支給金額の上限は自治体によって異なりますが、多くの場合で解体費用の一部が補助され、上限は50万円から100万円程度とされています。
たとえば、30坪程度の木造家屋では、解体費用が約100万円から150万円ほどになることが多く、補助制度を活用することで実質負担を抑えることができるでしょう。
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老朽危険家屋解体撤去補助金制度の支給条件について
この補助制度の支給条件は、自治体によって異なりますが、共通する要件もいくつかあります。
まず、建物が長期間使用されていない「空き家」であることが前提です。
また、旧耐震基準で建築されている建物であること、つまり1981年5月以前に建築された物件であることが条件となる場合が多く見られます。
さらに、建物が著しく老朽化し、倒壊の危険性があること、火災などの防災上の問題があることも大切な判断基準です。
このほか、所有者に市区町村税の滞納がないこと、所得が一定基準以下であることなども、支給条件に含まれることがあります。
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老朽危険家屋解体撤去補助金制度以外に住居の解体に使える補助金は？
老朽危険家屋以外の解体にも、利用できる補助金制度は複数存在しています。
たとえば、木造住宅の耐震性不足や老朽化を理由にした解体には、「木造住宅解体工事費補助制度」があります。
この制度では、耐震改修の一環として、建物を取り壊す際の費用の一部を支援する自治体が多く見られるのが特徴です。
また、「空き家対策総合支援事業」は、国の支援を受けて自治体がおこなう補助事業で、空き家の除却や利活用の促進を目的としています。
さらに、危険なブロック塀などの外構設備の撤去に関しては、「ブロック塀等除却補助制度」を設けている自治体もあります。
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まとめ
老朽危険家屋解体撤去補助金制度は、倒壊の恐れがある空き家の解体を促進するため、最大で100万円程度が支給される制度です。
支給には、空き家であることや旧耐震基準で建てられた建物など、いくつかの共通条件を満たす必要があります。
くわえて、木造住宅の補助制度や空き家総合支援、ブロック塀除却補助金なども活用可能です。
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