- 沼津市の不動産売却｜株式会社 庭彦
- ブログ一覧
- マンションの共用部分で飛び降り自殺が発生！告知義務はある？
マンションの共用部分で飛び降り自殺が発生！告知義務はある？
2023-01-20
飛び降り自殺などがマンションで発生すると、売却金額や売れやすさに影響が出やすくなってしまいます。
飛び降りが発生したのが共用部分だとしても、告知義務により影響は免れないのでしょうか？
そこで共用部分で発生した飛び降りに対し、告知義務の条件や資産価値への影響についてご紹介します。
＼お気軽にご相談ください！／
共用部分で飛び降り自殺が発生！告知義務の条件は？
共用部分で飛び降り自殺が発生した場合、告知義務が発生する場合としない場合の両パターンが存在します。
国土交通省のガイドラインによれば、告知義務が発生する条件は日常生活において通常使用する必要がある集合住宅の共用部分で発生した自然死、日常生活の中での不慮の死以外と定められています。
そのため、通常使用すると考えられる部分からの飛び降りは買主に告知しなければなりません。
一方で通常使用しない共用部分での飛び降りや専有部分とは無関係の場合は必要ありませんが、風評被害が大きい場合などはあらかじめ報告しておいたほうが良いでしょう。
また事故死の場合は、報告する必要はありません。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
＼お気軽にご相談ください！／
共用部分で飛び降り自殺が発生！告知義務は？資産価値は低下する？
飛び降り自殺が発生した場合、資産価値に影響があるかどうかが気になる方も多いでしょう。
共用部分からの飛び降りで資産価値が低下することは、ほとんどありません。
心理的瑕疵が低いため売却時に値段が下がるとは考えにくいためです。
しかし、専有部分から飛び降りがあった場合は、事故物件として扱われるため売却価格が下がることから資産価値も低下してしまうでしょう。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
＼お気軽にご相談ください！／
共用部分で飛び降り自殺が発生！告知義務は？売れない場合はどうする？
共用部分での飛び降りは資産価値に影響がないとはいえ、売れづらくなってしまうことは少なくありません。
そんなときは、値下げをするなど対応することで、売却できることがあります。
またなかなか売れない場合は、時間の経過を待つのもおすすめです。
時間が経ち風化してしまえば、売却しやすくなることもあるでしょう。
できるだけ早く売却したいのに売れない場合は、不動産会社による買取も検討してみてください。
訳あり物件専門の買取業者も存在するため、もっとも手軽に売却可能です。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
まとめ
共用部分で飛び降り自殺が発生した場合、告知義務が発生するケースとしないケースの2とおりがあります。
しかし告知義務が発生しない条件でもしたほうが良いケースもあるので、注意しましょう。
資産価値が低下することはあまりありませんが、売れない場合は値段を下げたり買取を検討したりしてみてください。
私たち「株式会社 庭彦」は沼津市を中心に、三島市、駿東郡清水町、駿東郡長泉町、富士市、富士宮市、裾野市、御殿場市で不動産売却のサポートをしております。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
タグ一覧
庄司恭一郎が書いた記事
-
【沼津市の相続コラム】根抵当権付き不動産とは？相続は何に留意すれば良いのか解説
-
【販売案内】【新年キャンペーンです】沼津市立門池中学区内 ◎分譲地1区画【土地】
-
【沼津市の相続コラム】相続3年以内の売却の注意点は？空き家特例や取得費加算について解説
-
【沼津市の相続コラム】事実婚のパートナーは相続権がない？財産を渡す方法・相続時の注意点を解説
関連記事
-
売却相談 不動産売却した場合の譲渡所得税と確定申告
不動産売却したいけど、譲渡所得税や確定申告など何が何だかわからない。 そんな方に、不動産売却における税金について、そして確定申告について解説していきます。 沼津市、三島市、駿東郡清水町、...
2023-02-12
-
不動産売却の流れを確認 不動産を売却したい
不動産売却の流れを確認 不動産を売却したい 不動産の売却を決断したとき、気になるのが売却までの流れだと思います。 本記事では、そのなかでも聞き慣れない媒介契約・売却活動についてや、売却まで...
2023-02-13
-
初めての不動産売却 どこに相談すればいいのか？
初めての不動産売却 どこに相談すればいいのか？ 不動産の売却を検討していませんか？ はじめての不動産売却では、何から始めたら良いか、どこに相談したら良いのかわからない方が多いかと思います。...
2023-01-30
-
終活に向けて相続した空き家はどう管理する？放置した場合のデメリットとは
終活に向けて、相続した不動産をどうするかお考えの方は多くいらっしゃると思います。 とくに、相続した不動産が空き家である場合は、通常の不動産よりも早めの対処が必要です。 この記事では、空き...
2022-06-20
不動産売却・購入エピソード
-
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却時に利用できる買取保証とは？メリットや注意点を解説！
【沼津市の不動産売却コラム】不動産売却時に利用できる買取保証とは？メリットや注意点を解説！ 不動産を売却するときには、不動産会社に依頼して買主を探してもらうことが一般的です。しかし不動産を売却する選択肢として、買取保証...
2025-09-11
-
沼津市西添町 土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市西添町。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩10分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談所有...
2023-01-28
-
沼津市岡宮戸建 戸建売却エピソード
沼津市の【戸建】の売却エピソード。※6LDK場所は沼津市岡宮。沼津中心部より北側に位置しており、JR駅には遠いですが、東名の沼津インターが近くにあり、人気のエリアです。何故？売却を？？所有者様のご子息様からの相談でした。...
2023-01-28
-
沼津市の土地売却エピソード
沼津市の【土地】の売却エピソード。※畑 植栽物 簡易物置あり。場所は沼津市原。沼津中心部より西側に位置しており、JR駅迄徒歩8分以内、幼稚園・小学校・中学校迄徒歩圏の人気のエリアです。何故？売却を？？①初回面談お取引様か...
2022-10-07
販売案内・販売予定情報
-
【販売案内】【新年キャンペーンです】沼津市立門池中学区内 ◎分譲地1区画【土地】
【販売案内】【新年キャンペーンです】沼津市立門池中学区内 ◎分譲地1区画【土地】岡一色土地です！キャンペーン中です。弊社に直接お問合せ頂き、弊社と直接ご契約されたお客様限定にて！①上水道の引込➁下水道の升設置①と②を弊社...
2026-01-08
-
新年のご挨拶。
◎新年のご挨拶。昨年は格別 のご厚情を賜り、厚く御礼を申し上げます。皆様のご健勝と益々のご発展を心よりお祈り致します。本年も弊社をご愛顧いただきますようお願い申し上げます。
2026-01-01
-
年末年始のご案内。
◎年末年始のお知らせ。 平素より当社をご利用いただきありがとうございます。誠に勝手ながら、下記の期間を年末年始の休業とさせていただきます。お客様につきましてはご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解いただきますよ...
2025-12-25
-
新着【販売案内】沼津市立第一中学区内 末広町 【土地】
【販売案内】沼津市立第一中学区内 末広町 【土地】都市機能が魅力的な沼津市立第一中学区エリア！沼津市立第一中学校を少し紹介します。 ※提供：沼津市生徒数：128名 ※2024年度調べ学区：第一小学校の通学エリア ：幸町...
2025-11-27
不動産購入コラム
-
【沼津市の不動産購入コラム】住宅ローンを減額するには？月々の返済額や総返済額を調整する方法を解説
【沼津市の不動産購入コラム】住宅ローンを減額するには？月々の返済額や総返済額を調整する方法を解説 住宅ローン返済が厳しいと感じたら、金融機関に相談して返済条件を変更するなどの対策を取ることが重要です。繰り上げ返済や借り...
2025-12-15
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 不動産購入の基礎知識！固定資産税の概要や発生する金額などを解説
沼津市の不動産を購入してみましょう！ 沼津市の不動産を購入してみましょう！ 不動産購入の基礎知識！固定資産税の概要や発生する金額などを解説 マイホームを購入するときに知っておきたいことのひとつに、固定資産税が挙げられま...
2025-09-08
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！土地の購入の流れについて！買い付けから契約・引き渡しまでを解説
沼津市の不動産を購入してみましょう！土地の購入の流れについて！買い付けから契約・引き渡しまでを解説。土地を購入する際の手続きの流れは「買い付け」「契約」「引き渡し」の3段階に大きく分けられます。通常の買い物のようにお金を...
2025-06-02
-
沼津市の不動産を購入してみましょう！一戸建て購入時の疑問について！入居できるまでの期間と注意点をご紹介
沼津市の不動産を購入してみましょう！一戸建て購入時の疑問について！入居できるまでの期間と注意点をご紹介 一戸建ての購入を検討している場合、契約さえすればすぐにでも住み始められると思っていませんか？実際に住み始めるのが可...
2025-05-26
不動産売却コラム
-
【沼津市の不動産売却コラム】空き家の買取相場はいくら？査定価格に影響する要素も解説
【沼津市の不動産売却コラム】空き家の買取相場はいくら？査定価格に影響する要素も解説空き家を売却する際には、その資産価値を正しく把握しておくことが大切です。買取価格は、建物の管理状態や立地条件など、さまざまな要素によって変...
2026-01-12
-
【沼津市の不動産売却コラム】分譲マンションを売る方が続出している理由は？売却時の注意点も解説
【沼津市の不動産売却コラム】分譲マンションを売る方が続出している理由は？売却時の注意点も解説 近年、分譲マンションを売る方が続出していることをご存じでしたか。売る方が続出していることは今マンションを売ると高く売れる可能...
2025-12-22
-
【沼津市の不動産売却コラム】リースバックを高齢者が利用するメリットとは？契約の条件や注意点も解説
【沼津市の不動産売却コラム】リースバックを高齢者が利用するメリットとは？契約の条件や注意点も解説 住宅ローンの返済が難しくなったり、まとまった資金が必要になったりといった場合、自宅を売却することも一つの選択肢です。自宅...
2025-12-18
-
【沼津市の不動産売却コラム】土地を売ってほしい訪問について！なぜ起きるのかや注意点も解説
【沼津市の不動産売却コラム】土地を売ってほしい訪問について！なぜ起きるのかや注意点も解説 土地は大きな価値を持つ財産であり、その所有者は土地を売ってほしいと訪問を受けることがあります。訪問自体は問題のある行為ではありま...
2025-12-11
